总平面图分析

一、背景概述

该项目为贵州草塘千年古邑旅游景区规划设计总平面图，用传统的方式，适宜居住和游憩的尺度，营造一个适宜当地传统氛围的场所。用地面积331614㎡，建筑总面积162174.7㎡，容积率0.49，绿地率45%。

一、总平面图分析

1、政策性

该地域历史悠久，文化底蕴深厚，凭此打造旅游景区。所以在规划设计时参考《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《城市规划编制办法》（建设部令146号）、《风景名胜区规划规范》GB50298-90、《城市用地分类及规划建设用地标准》GBJ137-90、《城市居住区规划设计规范（2002年版）》GB50180-93等，设计需符合当地城市总体规划和旅游规划以及其它相关城市规划技术标准、技术规范。

统一控制建筑高度，规划区内最高建筑高度控制在16m一下，一般建筑均设在三层以下。

2、经济性

该区域有猴场会议会址、宋钦故居、古戏楼等多处文物，耍龙舞狮习俗源远流长，生态资源丰富。因此，凭借建设旅游区的契机，在规划用地上划分商住用地区域。

考虑商业服务设施的辐射带动作用，主要在规划片区内的南侧靠近城市过境道路布置，少量分布于古建周边以及水系周边布置，作为服务于文化景区的商业文化建筑，占街区的大多数街面，同时结合入口处景观标志点的塑造，打造街区的商业服务氛围。既方便游客和街区居民，又可辐射规划用地外的其他县区。3、创造性

规划区用地布局结构为“一心、一轴、多组团”，规划利用地形特点，在中央山体制高点布置景观核心，成为整个规划区的规划核心；同时根据地貌特点，在山体和山谷交界处规划道路轴线，成为区内滚动发展的主要轴线，利用山谷平坦地带设置景观轴线，以提升居住品质。

建筑风格较为古朴，以呈现古镇气息。建筑采用围合式布置，呈现相对较集中的公共空间，沿滨河形成景观轴线，周围分布景观节点。

4、技术性

道路交通系统规划

城市道路：以过境交通为本地块主要的对外交通联系，以规划的城市干道作为本地块的交通主道路。

内部道路：内部组团道路连接各个功能区和主干道，人行步道围绕特色商业步行街和滨河游步道形成人行环形系统。

停车场：规划有4个停车口，在景区内实行人车分流。