小区住宅总平面分析
北方一个住宅小区规划cad总平面图
现代风格住宅小区建筑规划总平面图纸
小区住宅总平面分析
小区住宅总平面分析随着人们生活水平的不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。
小区住宅的总平面设计成为了影响居民生活质量的重要因素之一。
一个合理、科学的小区住宅总平面规划，不仅能够提供舒适的居住空间，还能优化社区的功能布局，提高居民的生活便利性和安全性。
首先，让我们来看看小区的出入口设置。
出入口的位置和数量需要充分考虑小区周边的交通状况以及居民的出行需求。
一般来说，小区应至少设置两个出入口，一个主要出入口用于车辆和行人的日常通行，另一个次要出入口可以作为应急通道或者服务通道。
主要出入口应尽量靠近城市主干道，方便居民驾车出行，同时要避免直接对着交通繁忙的路口，以减少交通安全隐患。
次要出入口可以设置在相对安静的地段，便于服务车辆和应急车辆的进出。
在小区内部道路规划方面，道路的布局应该合理流畅，形成一个有机的交通网络。
道路的宽度要根据小区的规模和交通流量来确定，主干道一般不应小于 6 米，次干道不应小于 4 米。
同时，要注意道路的坡度和转弯半径，以确保车辆行驶的安全和顺畅。
道路的材质选择也很重要，既要考虑美观，又要保证耐久性和防滑性。
停车位的规划也是小区总平面设计中的一个重要环节。
停车位的数量应根据小区的户数和居民的车辆拥有率来确定，一般来说，每户至少应配备一个停车位。
停车位可以分为地上停车位和地下停车位两种。
地上停车位可以设置在小区的周边或者集中的停车场，地下停车位则可以结合地下室进行设计。
在规划停车位时，要充分考虑车辆的进出便利性和停车安全，避免出现车辆拥堵和刮擦的情况。
接下来，我们看看小区的绿化景观设计。
绿化是提升小区环境质量和居民生活舒适度的重要手段。
小区的绿地率应达到一定的标准，一般不应低于 30%。
绿化的布局要多样化，可以设置中心花园、组团绿地、宅间绿地等。
中心花园可以作为小区的主要景观节点，种植各种花卉、树木和草坪，营造出优美的景观效果。
组团绿地可以分布在各个住宅组团之间，为居民提供休闲和交流的空间。
某地小区总平面及竖向规划设计图纸
住宅小区彩平分析
住宅小区彩平分析图小区彩色平面图总平面图和分析图总览图示：图示——彩色平面图的分析图都有哪些分析图一般有这样几项：1. 人行流线分析图 2. 车行流线分析图 3. 消防分析图4. 竖向分析图 5. 景观分析图 6. 日照分析图7. 户型分布图等下面我们对住宅小区彩色平面图的分析图逐一进行说明——1、人行流线分析图这个比较简单，一般包括A小区出入口：一般为2～3个，不宜多这样方便管理且此出入口不包括消防用的紧急出入口紧急出入口平时是不开放的。
B 市政路为小区周围已建成的或者规划好的由ZF来建设的道路（当然具体实施起来可由开发商跟ZF共同协调建设）这个甲方提供的地形图上一般会有直接标出即可。
C商业人行流线：如果有商业（一般在小区出入口附近或者沿街会有底层商业）要把商业人行流线表示出来。
D小区内人行：一般画到入户即可不必太细示意图而已尽量好看美观，为了好看CAD导入PS一般会给个阴影＋斜面和浮雕效果。
2、车行流线分析图。
一般包括A 区出入口。
B车库出入口。
C市政路。
D平时车行流线，之所以要加上平时二字是因为此示意不包括一部分单独的消防流线E地面停车区域。
F地下车库范围3、消防分析图A小区出入口。
B紧急出入口（有的没有单独的此项）B市政路。
C消防通道（一般为平时车行流线＋紧急车行－部分平时车行）D消防登高面（高层必有）一般登高面所在边不小于住宅平面周长的1/4 且最好靠近楼梯。
多层虽然不需要登高面――因不是很高，消防水枪能直接喷到但是消防车要可以到达（无台阶，路宽不小于4M）4、日照分析这个一开始可能感觉会难一些。
A首先画出建筑的轮廓，记住是建筑的外墙轮廓不算坡屋顶挑出的那一部分。
自认为原因是北面建筑的采光遮挡不单单是因为南面建筑的屋顶还有早上和晚上墙面对两侧阳光的遮挡。
B然后确定一个最低标高，因为现在的住宅小区为了视觉效果和景观，需要很少是地平面大平板了，很多都是住宅入户标高不一样的有高差的就是在不同的标高不同的平台上建房子。
谈谈住宅小区总平面图设计要点
谈谈住宅小区总平面图设计要点开发区龙阳新城规划总平面设计要点。
按照国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，我们可以确定知道规划总平面图设计的内容，但是比较的笼统。
我们通过对规划总平面图布置要点以及住宅小区总平面图设计因子的研究分析，来深入理解如何设计好开发区龙阳新城住宅小区总平面图..................................。
在城市规划管理局或城、镇规划建设局批准的用地范围内，根据上级批准的设计任务书，结合地形、地质、气象、水文等自然因素，把建筑物、构筑物、交通运输、各种场地、绿化设施等，在平面图上进行合理、协调地规划、设计与布置，使一个工程的各个项目成为一个有机整体，这样的设计，称为住宅小区规划总平面设计.......................。
住宅总平面图设计可先从总平面图的布置要点入手，住宅小区规划总平面图布置的要点如下.................：1、保留的地形和地物；2、测量坐标网、坐标值、场地范围的测量坐标（或定位坐标），道路红线、建筑红线或用地界线；3、场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；4、建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、蓄水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；5、道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；6、绿化、景观及休闲设施的布置示意；7、指北针或风玫瑰图；8、主要技术经济指标表；9、说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的绘制单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。
以上要点是摘自国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，表面看这9项要点觉得内容并不多，但事实并不那么简单。
住宅小区总平面图
住宅小区总平面图住宅小区总平面图一、引言住宅小区总平面图是为了方便居民了解小区的整体布局和设施分布而设计的。
本将详细介绍住宅小区总平面图的各个方面，包括小区的整体规划、道路系统、绿化景观、建筑布局等内容。
二、总体规划1. 小区位置：详细描述小区所处的地理位置、周边道路和交通情况等。
2. 占地面积：说明小区的总占地面积，包括建筑用地和绿化用地的比例。
3. 建筑密度：解释小区建筑物所占用的土地比例，并说明是否合理。
4. 绿化率：说明小区绿化面积与总面积的比例，以及绿化设施的种类和分布情况。
三、道路系统1. 主干道：主要道路的名称、宽度和道路照明情况。
2. 支路和步行道：说明支路和步行道的数量、宽度和布置情况，并描述其连接主要建筑物和设施的方式。
3. 道路标识和交通设施：详细描述道路标识、交通信号灯和行人过街设施等，并说明其布置方式和使用方法。
4. 停车设施：说明停车位的数量、位置和类型，以及是否有专属的停车场。
四、绿化景观1. 公共绿地：描述小区内公共绿地的分布情况，包括花坛、草坪、儿童游乐区等。
2. 私家花园：说明私家花园的位置和布置，以及住户是否可以根据个人喜好进行花园设计。
3. 配套景观设施：小区内的配套景观设施，如喷泉、健身器材等，并说明其使用方法和维护保养情况。
五、建筑布局1. 住宅楼分布：详细描述住宅楼的位置、楼栋数量和楼层高度。
2. 公共设施建筑：说明小区内的公共设施建筑，如幼儿园、学校、健身中心等，并描述其布局和使用情况。
3. 商业配套建筑：小区内的商业配套建筑，如超市、餐厅、银行等，并说明其位置和开放时间。
4. 其他建筑物：包括物业管理办公楼、停车场等其他建筑物，描述其位置和功能。
六、附件本所涉及的附件如下：1. 住宅小区总平面图：提供住宅小区总平面图的高清电子版。
2. 小区道路规划图：提供小区道路系统的详细规划图。
3. 绿化景观设计图：展示小区绿化景观的设计图纸。
七、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 建筑密度：指建筑物占据土地面积的比例。
某地拆迁安置小区全套多层住宅户型平面图(含平面布置图)
居住区规划设计案例分析
居住区规划方案评析
万科四季花城总体规划
姓名：梅则 学号：012301855123
基实地分例析分析
居住区总平面图 道路交通分析 环境景观分析 特点特色分析 功能布局分析
基地分析
佛山
广州
该基地东 接广州， 南临佛山， 且该基地 位于国道 和城市干 道的交点， 有着不错 的区位条 件。
谢谢观赏
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区结构分析
居住区—居住小区—组团
户型分布 沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
某地碧桂园小区全套规划与户型平面cad图纸(含总平面图)
论住宅小区总平面的规划设计
三、 住 宅小 区总 平面规 划设 计 的人性化 考 虑
随 着生 活 质 量 的不 断 提 高 ，人 们 对 于小 区 居住 环 境 有 着越 来 越 高 的追 求。 一 些 开发 商 为 了打造 精 品小 区 ， 在 追求 利益 的 同时 ， 也开 始考 虑居 住 环境
的人 性 化设 计 ， 为 业 主提供 一 个绿 色 、 和 谐 以及 现代 化 的柄 息之 地 。
规 划设 计
日西口园
论住 宅小 区总平面 的规划设计
林 松炳 ຫໍສະໝຸດ 福 建 千 亿 建筑 设 计 有 限 公 司
福 建 莆 田
３ ３ ５ １ １ Ｏ ０
摘要： 近 年 来 随着 房 地产 行 业飞 速 的发 展 ， 各 开发 商 为提 升 自 己企 业 的核 心 竞 争力 ， 不 断 将 现代 化 建 筑风 格 、 人 文 情 节 以及 生 态环境 意 识 引入到 小 区项 目建 设 中 ， 以求 为 业主 提 供舒 适 、 安逸 的居住 环 境 。 而作 为住 宅 小 区 总的平 面规 划 ， 正是 从 总体 上把 握 住 了这 些元 素 ， 进 行 归纳整 合之 后 ， 体 现 到平 面设 计理 念 中来 。
体 的效 果 。 小 区内道 路线 型 应顺 畅 ， 不 宜 产生 线 型死 弯 ， 死 胡 同或者 往 返迂
回的 现象 ， 对于 未封 闭 管理 的小 区 ， 还应 避免 小 区外 部车 辆穿 越 小 区 。 妥 善处 理 好 道路 与 规 划之 问 的关 系 ， 在 满足 交 通 功 能 的基 础 之上 ， 尽 量 减 少道 路 应
一
些 不 太成 熟 的 小 区项 目建 设 来 讲 ，很 大 一部 分 原 因 在 于初 期 布局 规 划 的 失 败， 其 主要 存在 的 问题有 以下几 点 ： １ 、 一 些小 区建 设 还在 执行 传 统的设 计 理念 ， 多 体现 在 城郊 区域 的住 宅 建 设 中。这 类 项 目中开 发商 由于过 度 追 求平 米 利 润 ， 刻意 压 缩 绿化 面积 、 楼 间
住宅小区总平面设计基本规定-设计要点
现行国家、行业和地方工程建设标准1 《总图制图标准》 GB/T50103－20222 《城市居住区规划设计规范》 GB50180－93及《城市居住区规划设计规范》图解3 国家建造标准设计图集05J804 《民用建造工程总平面初步设计、施工图设计深度图样》4 建造工程设计文件编制深度规定(2022年版)5 《建造工程建造面积计算规范》 GB/T50353—20226 《民用建造设计通则》 GB 50352-20057 《住宅设计规范》 GB 50096—20228 《住宅建造规范》 GB 50368—20059 《天津市住宅设计标准》 DB 29—22—202210 《无障碍设计规范》 GB 50763-202211 《天津市无障碍设计标准》 DB 29—196-202212 《建造设计防火规范》 GB 50016-202213 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-202214 《天津市城市规划管理技术规定》 (2022年1月13日天津市人民政府令第16号发布)15 《天津市居住区公共服务设施配置标准》 DB/T 29-7—2022 J11250—202216 《天津市建设项目配建停车场(库)标准》 DE/T 29—6—2022 J10484—202217 《天津市机动车机械式停车规划设计导则》二○一五年二月十日签发住宅总平面设计可先从总平面的布置入手，住宅小区规划总平面布置要点如下：建造基地内需要保留的地形和地物。
建造基地内依椐城市规划与建设单位要求,需要保留的古迹、地貌、古树等. 建造基地的测量坐标网、坐标值;建造物正负零处的标高值 (绝对标高)、建造物周边场地标高。
总图应按上“北”下“南”方向绘制。
根据场地形状或者布局,可向左或者右偏转，但不宜超过45°.建造坐标网与测量坐标网的画法，建造物、构筑物坐标值与标高的标注方法，详见《总图制图标准》 GB/T 50103-2022 中 2。
小区住宅总平面分析
小区住宅总平面分析1. 项目背景本文将以某城市一处新建小区为例，对其住宅总平面进行分析。
该小区位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，旨在为居民提供高品质的居住环境。
小区占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米，共包含XX栋住宅楼及配套设施。
2. 总体布局2.1 空间布局小区整体空间布局采用“一心、两轴、多组团”的设计理念。
“一心”即为中心景观区，位于小区中央位置，是居民休闲、娱乐、健身的好去处；“两轴”分别为东西向和南北向的景观轴线，将小区分为南北两个居住区；“多组团”则是指小区内多个相对独立的住宅组团，有利于提高居民的生活质量和私密性。
2.2 功能分区小区功能分区明确，共分为住宅区、商业区、休闲区、教育区和公共服务区。
住宅区占据小区大部分面积，为居民提供舒适的居住环境；商业区包括超市、药店、餐饮等设施，满足居民日常生活需求；休闲区包括公园、广场、游泳池等，供居民休闲娱乐；教育区设有幼儿园、小学等，为居民提供优质的教育资源；公共服务区包括社区服务中心、健身房等，为居民提供便利的公共服务。
3. 住宅楼布局3.1 建筑形态小区住宅楼采用现代简约的建筑风格，线条流畅，色彩搭配和谐。
建筑形态以板式住宅为主，兼有部分点式住宅。
板式住宅具有良好的采光和通风条件，有利于提高居住舒适度；点式住宅则可有效增加建筑景观效果，形成丰富的天际线。
3.2 户型设计住宅楼户型设计多样，涵盖一居室、两居室、三居室及四居室等不同面积段，以满足不同家庭的需求。
所有户型均采用明厨明卫设计，保证室内空间的舒适性和实用性。
此外，部分户型设有露台或飘窗，增加居民的生活品质。
4. 景观设计4.1 绿化率小区绿化率高达XX%，景观设计以“生态、宜居、美观”为原则，注重人与自然的和谐共生。
绿化区域包括小区中央公园、组团绿化带、道路绿化等，为居民提供丰富的绿色空间。
4.2 景观元素景观设计融入了水景、雕塑、广场、休闲设施等多种元素，形成丰富的景观层次。
总平面设计要点
总平面设计要点你知道吗?总平面设计也是平面设计的一种，但是一般很少有人了解到它。
以下是有店铺为大家整理的总平面设计要点，希望能帮到你。
总平面设计要点一、交通分析1、车行道：注意从主干道进出小区路线是否顺畅;地下车库出入口与小区路、城市道路间的关系。
(1)小区通路出入口应距大中城市主干道交叉口的距离自道路红线交点量起，不应小于80m,次干道不小于70m。
(2)小区内道路至少应有两个出入口;住宅区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连接;机动车对外出入口数应控制其出入口间距不应小于150米。
人行出入口间距不宜超过80 米，当建筑物长度超过80米时，应在底层加设人行通道。
(3)住宅区内尽端式道路的长度不宜大于 120米，并应设不小于12米×12米的回车场地。
(4)当住宅区内道路纵坡在10%以上且坡超过30米时，应设步行梯道，每段梯步不得少于3级，每15级左右应设置高度不小于1.5米的缓冲平台，并在坡道旁附设推自行车的坡道。
(5)住宅区内道路最小转弯半径，视道路等级而不同，除满足消防车通行的规定外，宜采用9米～20米，最小可采用5米，会车最小视距为30米，停车视距为15米～20米;机动车、非机动车和人行道的横坡宜采用1%～2%。
(6)住宅区内各级道路宽度宜为：a、小区路路面宽度为5米～8米，建筑控制线宽度不宜小于10米;组团路路面宽度为3米～5米，b、建筑控制线宽度不宜小于8米;c、宅间小路路面宽度不宜小于2.5米。
2、人行道：研究人的活动模式;人车分流设计。
(1)城市中人行交通系统规划应以行人流量的大小和流向为依据，并结合建筑功能的需要，组成空中、地下和地面的人行交通系统。
(2)住宅区内人流量115～150人/分，人行道宽度3.5米;75～115 人/分，人行道宽度3.0米;小于75人/分人行道宽度2.0米;很少人流量，人行道宽度1.5米。
3、消防车道：坡度;与建筑物间距;回车场;(参见防火设计规范)地下室顶板对路面的降板处理;排水;荷载。
某大型住宅小区总平面规划初步方案图
住宅小区总图-工程管线总平面规化CAD图
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空间关怀：80%土地造园
上海寸土寸金滨江地段，翡丽 甲第园区约80%土地用来冶园造景， 超过1000㎡水景放置于近10000 ㎡中央公园中，唯有开阔场域留给 绿植、水系，才能生动演绎归回自 然的生活场景。
更为重要的是大面积绿植、水景不 仅可以观赏，还能够起到净化空气、 调节局部微环境的作用，空间的关 怀在于满足观赏和功能性双重需求。
厦门·建发中央天成
建发中央天成系建发“央系”精锐 产品升级力作,承袭“央系”TOP级 产品央墅/央座的奢宅标准，同时适 度收缩产品的面积尺度，以国际奢 侈品独有的几何级增值特质，定制 城市新贵高阶生活场。
建发中央天成项目位于仙岳路与成 功大道黄金交汇点，坐享岛内几何 中心醇熟配套，SM商圈高端生活配 套咫尺可达，高端教育、医疗、文 娱配套环伺左右。
私属会所、恒温泳池 仅对业主开放
当下，城市高净值人群，不仅拥有财富，同时还有保持健康的积极人生态度。保利 置业基于业主人群的需求，在约2000㎡会所内设置四季恒温泳池，单独的儿童戏水 池，不用出园区就能满足健身需求。私家会所只针对翡丽甲第业主服务，尊贵优活 空间，仅为少数人所享。
点式建筑是并不节省用地的 营造方式，但是拥有景观视 野好、南北通透的绝佳居住 体验。翡丽甲第九栋均为点 式建筑，一梯一户内部空间， 业主感知尊贵礼序，唤醒生 活自豪感。
项目产品涵盖103-108㎡的灵动 2+1房，120-144㎡奢适三来自， 159-186㎡奢阔四房。
深圳· 绿景公馆1866
户型一居、二居63平米、三居88平米、三居89平米、四居121平米、 四居143平米、五居121平米、五居136平米、五居220平米 建筑面积197555平米 占地面积77795平米 建筑类别建筑综合体、高层、小高层、塔楼
风雨连廊社区覆盖，不仅将“两大院、五小园”以及丰富水系串联，更是业主需求的 极致考量。保利置业考虑到业主归家时的各种情况，重金打造蜿蜒优美的风雨连廊， 无论何时步入园区，都能享受烈日、风雨不扰的保护，时刻从容归家。
北京·庄胜二期
总户数：1501户 停车位：1:1 容积率：2.1 总建筑面积：270000平方米
楼层状况高层住宅13座，23-30层
上海·翡丽甲第
翡丽甲第基于人性化和艺 术生活的双重考量，在黄 浦江边寸土寸金地段，以 九大严苛标准，将人文关 怀之光落实于生活每一处。
翡丽甲第约146-240㎡及 珍贵复式滨江大宅，仅有 402户，仅献少数人。与 当下滨江豪宅不同的是， 即便是最小的户型也有约 146㎡面积，精心设计完 满实现揽江阔邸的三房配 置。这使得翡丽甲第的置 业圈层更为纯粹，业主生 活更加尊贵。
车行流线分析
人行流线分析
消防分析
规划结构分析
人行流线分析
车行流线分析
户型分布分析
景观分析
深圳· 万科第五园 四期
容积率：1.35 绿化率：35% 车位配比：0.61 类别：普通住宅 商住建筑面积：66751.7平方米 占地面积：49814.7平方米
与内地一些中式建筑折衷主义式的复 古不同，第五园从一开始就确立了以 现代建筑元素来重新解读中国古典居 住文化的思路和意图，在前两期，这 种解读获得了巨大的商业成功.........
庄胜二期以其优越的地理位置，优 质的社区管理，优美的小区环境， 以及完美的周边配套设施，成为北 京市宣武区最有有代表性的居民社 区，成为广大成功人士安家立业的 最佳选择。
庄胜二期采用现代超前的设计理念， 融合中国传统“四合院”文化精髓。 人性化绿色园林，打造静谧、休闲、 安全的健康生活社区。
功能分区分析