江苏某建筑物建筑结构质量安全鉴定报告

一、引言

浙江***家庭用品有限公司（简称：***公司）所属建筑物：1#车间、2#车间、仓库位于台州市*****工业区。因***公司对已竣工投入使用的1#车间、2#车间框架填充砌体及仓库部分梁柱缺陷部位加固质量是否符合设计要求、国家相关规范要求及构件的安全性存在异议。受***市***委委员会（简称：**委）委托，浙江***建设工程检测有限公司（简称：***公司）对上述三幢建筑物施工质量存在异议结构部位进行检测鉴定。

二、建筑物概况及事件过程

***公司待检三幢建筑物均由台州市***建筑设计院设计、浙江***建设有限公司施工（简称：***公司）、建设单位自行组织监理、淮南市*****科贸有限责任公司加固。

（一）、建筑物概况

1#车间：为四层框架结构；长120.24m,宽21.24m、建筑设计面积为5732㎡；结构平面呈矩型布置，设计采用预应力混凝土管桩、钢筋混凝土独立承台、连系梁，钢筋混凝土梁、板、柱，框架填充墙体采用混凝土多孔砖、混合砂浆砌筑，房屋建造于2004年。

2#车间：为四层框架结构；长120.24m,宽24.24m、建筑设计面积为6523㎡。结构平面呈矩型布置，设计采用预应力混凝土管桩、钢筋混凝土独立承台、连系梁，钢筋混凝土梁、板、柱，框架填充墙体采用混凝土多孔砖、混合砂浆砌筑，房屋建造于2005年。

仓库：为六层框架结构；结构平面呈L型布置，建筑设计面积为4493㎡；设计采用预应力混凝土管桩、钢筋混凝土独立承台、基础梁，钢筋混凝土梁、板、柱，主体结构混凝土强度设计等级为C20，框架填充墙体采用粘土多孔砖、混合砂浆砌筑，

房屋建造于2004年。

（二）、事件过程说明

1、1#车间、2#车间框架填充墙体质量问题

建设单位***公司1#车间、2#车间框架填充墙原设计采用粘土多孔砖、混合砂

浆砌筑，施工中墙体砌筑用砖变更为混凝土多孔砖。

2004年6月砌体用砖变更依据详见附件《图纸会审交底记要》；

2005年2月2#车间结构验收记录；（设计、施工、建设三方签字）；

2005年8月1#车间结构验收记录；（设计、施工、建设三方签字）；

2005年12月2#车间土建工程全部完成。

2006年1月1#车间土建工程全部完成。

建设单位投入使用后发现1#车间、2#车间框架填充墙体局部出现裂缝、渗水现象。

2、仓库砼柱、梁接点部位质量问题

2004年11月经检查发现仓库的框架梁、柱普遍存有孔洞、露筋现象；柱施工

缝存有夹渣、孔洞、露筋；详见附件：《建设工程质量整改通知

单》质监（2004）改字第93号。

2004年11月黄岩质监站会同建设单位、设计单位、施工单位对质量事件进行

处理，详见附件：《柱与梁接头的砼质量整改措施》。

2004年12月施工单位开始按整改措施对梁柱交接处存在缺陷的部位进行了整

改补强处理。施工完成后经取芯检查发现仓库部分梁柱新旧交接

处仍有缝隙；

2005年6月施工单位汇总各方意见后决定采取用粘贴钢板法加固；

详见附件：《黄岩***公司仓库工地柱头裂纹处理方案》。

2005年7月***公司委托专业加固施工单位淮南市立***科贸有限公司进行加固施工。详见附件：《建筑工程补强加固承包协议书》。

2005年7月根据现场情况，按设计方意见，建设方、施工方认可对原方案作

出调整。详见：《黄岩***公司仓库工地柱头裂纹处理方案》末页3

条补充意见经三方签字认可。

2005年9月加固施工单位淮南市立***科贸有限公司施工完成检验批质量

验收。（自验记录）

2005年10月仓库加固工程验收记录；（设计、施工方签字）

2007年9月***委员会经纠纷双方认可，出面委托***公司对***公司

1#、2#车间框架填充墙体及仓库梁柱加固工程质量进行检测鉴定。

委托事项如下：

1、1#车间、2#车间的墙体是否安全；

2、仓库已加固的柱头是否安全；

3、以上两项如不安全的，分析存在问题的原因并提出加固维修方案。

4、在墙体安全的情况下，检测砂浆强度是否合格，如不合格的，请

提出整改方案。

2008年1月***委员会组织建设单位与施工单位进行协调。建设单位、

施工单位均同意由浙江***建设工程检测有限公司对1#、2#车间

的框架填充墙体质量缺陷与仓库加固工程质量进行鉴定。

2008年4月***公司接受委托后分两次派技术人员到现场进行检测、检验，并

收集有关技术资料为被检房屋框架填充墙体及加固部分进行分

析、验算、鉴定提供依据。

三、检测鉴定设备及依据

（一）主要检测设备

·YE-200液压式压力试验机，内部编号：A-024，

有效检定期：2007年12月4日-2008年12月3日。

·SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，内部编号：B-029，

有效校准期：2007年07月27日-2008年07月26日。

·DLE150型手持激光测距仪，内部编号：B-009-1，

有效校准期：2007年07月26日-2008年07月25日。

·PROFOMETER5钢筋扫描仪，内部编号：B-013-3，

有效校准期：2007年11月19日-2008年11月18日。

（二）检测鉴定依据

·***委员会鉴定（评估）委托书、

·1#车间、2#车间及仓库设计资料与施工资料、仓库加固设计资料；

·《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001；

·《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004；

·《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001；

·《混凝土小型空心砌块试验方法》GB/T 4111-1997；

·《混凝土多孔砖建筑技术规程》DB 33/1014-2003 J 10295-2003

·《砌体结构设计规范》GB 50003-2001；

·《混凝土结构加固设计规范》GB 50367-2006

四、鉴定对象、目的及工作内容

（一）鉴定对象

1、1#车间、2#车间框架填充墙体；

2、仓库梁柱接点加固部位。

（二）鉴定目的

1、检测鉴定对象是否满足安全及使用要求；

2、检测鉴定对象加固施工质量是否符合设计及相关规范要求、加固构件承载力

能否满足安全及使用要求；

3、如存在问题提出建议性加固维修或整改方案。