给排水成本优化方案分析(1)

鼎世府项目位于安徽省芜湖市红杨镇，地处600多年悠久历史的古镇中，项目围绕徽派建筑进行设计，且融入现代科技，景观庭院中添加小桥流水等，给人营造一种，幽静，惬意的舒适环境。项目总用地面积4957平方米，总建筑面积3018平方米

本次从3个方面进行设计优化，分别为给水系统、雨水系统、污水系统，与设计详细沟通，在建筑给排水系统施工之前，优化设计方案，控制原材料的选择以及工程施工工艺，只有这样才能最大限度的避免排水系统的浪费。除此之外，排水应尽量采用重力排水的方式。污废水管道的敷设采用就近排放，避免压力提升。提供经济合理的给排水规划方案。

一、存在问题

1、给排水系统不合理，尤其是雨水系统；室外给排水管道设计走向不合理。

2、检修口布置不合理，导致系统不经济合理。

3、检查井和雨水口设置在道路上，影响美观

二、优化方向

1.排水管的选择

实施原理：合理进行施工组织设计，减少人工土方开挖量，减少土方倒运量。

优化原则：排水管排序为；规格500以内；UPVC波纹管→钢筋混凝土管→PE波纹管，规格500以上；钢筋混凝土管→UPVC波纹管→PE波纹管。一般情况下，机动车道下选用重型（Ⅱ级管或S2管材），对非机动车道下选用重型要严控

2.检查井设计

实施原理：室外排水是由管道系统和检查井系统组成，检查井系统的成本优化应从井的数量、井的规格、井的深度以及井盖等几方面入手。井太多也会影响美观和行车方便。

优化原则：避免设计盲目统一选用大规格井；控制重型井盖使用部位；除机动车道外的非机动车道或绿化带等部位严控采用重型，并尽量减少检查井数量。

3.管网埋深与井深

实施原理：排水系统中一般来说管网与井的深度越深，相应的土方工程量和建造造价都会增加。

优化原则：减少管网埋深与井深。

4.优化管网走向、长度

实施原理：管网的长度直接关系其造价，管道走向设计的系统性则决定了管道的长度优化原则：优化管网走向、长度。

三、具体案例

1、

优化前

优化后

优化分析：项目由于地势不同，东高西低，雨水排水宜优先采用自然排水法，优化前雨水排水设计未考虑周边景观水池的作用与地势优势，固化的将园区雨水导入排水井管中，且排水管系统走向分支较多，造成排水系统极大的浪费，不利于成本管控；优化后，最大限度的利用景观水池与排水沟，将雨水自然地流入排水管网中，预留水池排水支管，减少雨水管与雨水口的布置，一方面增加园区路面美观，与园区意境贴切，另一方面节约投入成本。

2、

优化前

优化后

优化分析：优化前此处景观路面长度26.5m中，设置雨水口5处，经会上讨论雨水口应在满足规范要求与实际排水量的前提下，尽量加大布置距离，优化后雨水口缩减至3处，减少不合理的布置

3、

优化前优化后

优化分析：优化前设计4#楼前院排水为有组织排水，利用雨水口、管排入主系统中；临近跃进街排水利用排水明沟收集雨水，明沟中设置4处雨水口，将明沟中雨水汇入排水管系统中。会上讨论认为，4#楼在设置排水明沟后加设排水口、管，设计较于保守，造成排水口、管的浪费，且古镇中居民房屋排水多为自然排水，南侧庭院外即为河流，明沟自然排水完全满足雨季排水要求，要求设计进行优化；优化后取消前院有组织排水，利用地势高差，在景观庭院围墙处设置过水洞，利用自然排水将雨水排出庭院。临近跃进街处取消雨水口、管，加大排水沟宽度与深度，同样利用地势高差自然排水，由预留过水洞排出园区外。

优化前优化后

优化分析：优化前，此处排水管设置在景观道路上，且路上设置2处雨水口，影响整条景观道路的效果与美观；经会上与设计讨论后，决定将此处雨水管口移至旁边绿化处，避免了设置在道路上，影响美观

优化前

优化后

优化分析：此处为居住区，分析图纸来看污水检修口设置不合理，污水管线走向不符合现场实际情况，造成检修口过多、管线布置过长等情况；依照现场实际情况考虑到房间布置，在满足规范及合理使用的前提下，对门房间采用共用一条污水管与检修口，取消一侧庭院内每间房间的污水管与检修口的设置，减少不必要的管线走向。留下的检修口可与景观进行结合，采用碎石等覆盖，即美观又从节约成本。

优化前

优化后

优化分析：此处4#楼污水检修口与管线设置考虑过于简陋，对现场认知不足，即设计围绕建筑进行污水系统的布置，该方案对于污水管线浪费较大；经讨论，此处管线可直接从室内楼梯下方进行铺设，这样设计可大大节约管线长度与检修口的布置数量，一举两得。

前后对比：

结论：

建筑行业飞速发展的背景下，建筑经济体制日臻完善，同时建筑行业间的竞争愈趋激烈。而成本管理作为建筑经济活动管理的重要组成部分，直接关乎建筑活动的经济性以及建筑施工单位的经济效益。建筑成本是建筑企业生存发展的关键，加强建筑工程成本管理对降低企业经营成本，提高企业效益具有十分重要的作用。

住宅建筑给排水与日常生活息息相关，设计上除满足规范要求外，更应充分了解用户需求，为用户的日常使用带来方便。设计时对现场的情况、管道材料、卫生设备等充分了解，妥善处理好设计细节，因地制宜做最好的选择，考虑周全的设计，能为工程的节约成本、整体质量和顺利验收、交付打下良好的基础。