房地产评估所需收集资料
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评估所需收集资料
一、房产评估收集资料
1、《房屋所有权证》(含房屋分层分户平面图),有《房屋共有权证》的需
提供《房屋共有权证》;
2、《国有土地使用证》(含宗地红线图、国土证记事栏);
3、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证(如委托方为个人,需
提供个人身份证复印件);
4、授权代表身份证。
5、《房地产评估委托书》。
二、在建工程评估收集资料
1、《国有土地使用证》(含宗地红线图、国土证记事栏);
2、《国有土地使用权出让合同》;
3、《建设用地规划许可证》;
4、《建设工程规划许可证》;
5、《建筑工程施工许可证》;
6、《商品房预售许可证》;
7、《工程施工合同》;
8、项目总说明(含在建工程位置、总用地面积、总栋数、总建筑面积、每
栋总层数、建筑密度、容积率、绿地率等相关指标)(开发公司盖章);
9、房产测绘报告(含户室面积对照表);
10、完工程度证明(由监理公司出具,含栋号、每栋建筑面积、总楼层、
完工建筑面积、完工楼层,建筑面积要与房产局出具的户室对照表面积一致);
11、预售预定证明(开发公司盖章);
12、工程款支付证明(开发公司、施工单位盖章);
13、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证(如委托方为个人,
需提供个人身份证复印件);
14、授权代表身份证;
15、《房地产评估委托书》。
三、土地评估收集资料(抵押贷款)
1、《国有土地使用证》(原件扫描,含宗地红线图、国土证记事栏);
2、《国有土地使用权出让合同》;
3、《城市建设项目建设规划设计条件》;
4、《房屋所有权证》(地上有建筑物,需提供房屋所有权证,如地上建筑
物未办证,需提供地上建筑物清单,清单内容包含房屋用途、建筑面积、建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等);
5、土地出让金、契税发票(复印件);
6、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证(如委托方为个人,需
提供个人身份证复印件);
7、土地使用权人营业执照、组织机构代码证、法人身份证(如土地使用权
人为个人,需提供个人身份证复印件);
8、授权代表身份证;
9、《土地资产评估委托书》。
四、土地评估收集资料(挂牌出让)
1、《农用地转用、土地征收审批单》;
2、《宗地红线图》;
3、《城市建设项目建设规划设计条件》;
4、委托方事业单位法人证书、组织机构代码证;
5、《土地资产评估委托书》;
五、土地评估收集资料(划拨转出让)
1、《国有土地使用证》(原件扫描,含宗地红线图、国土证记事栏);
2、《城市建设项目建设规划设计条件》;
3、《房屋所有权证》(地上有建筑物,需提供房屋所有权证,如地上建筑物未办证,需提供地上建筑物清单,清单内容包含房屋用途、建筑面积、建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等);
4、委托方营业执照、组织机构代码证(如委托方为个人,需提供个人身份证复印件);
5、土地使用权人营业执照、组织机构代码证(如土地使用权人为个人,需提供个人身份证复印件);
6、《土地资产评估委托书》。