建筑企业法律服务方案

云南大韬律师事务所（尚信企业法律服务团）致

泸州太昌建筑安装工程有限公司昆明分公司

四川亚泰建设有限公司直属项目部

昆明玉林装饰工程有限公司

云南固明混凝土有限公司

常年法律顾问服务方案

敬启者：

根据贵集团业务的发展需要，贵集团拟聘请专业律师团队为贵集团提供常年法律顾问服务。云南大韬律师事务所（尚信企业法律服务团）愿意并希望承任贵集团常年法律顾问，为贵集团提供专业的法律服务。现将本团队拟为贵集团提供常年法律服务的《建议方案》呈上，敬请审阅：

一、建设工程企业聘请专业律师团队的必要性

随着我国法治化进程的加快及企业和国民法律意识的提高，律师的工作已经涉及社会生活的方方面面，在建设工程领域也不例外。鉴于建筑行业本身投资大、风险高，开发项目涉及法律繁多、合同关系复杂且国家政策、立法、司法实践变化较快等综合因素，又尤其是在当前房地产与建筑行业危机的大背景下，对于建筑企业来说，任何一个风险都可能是灭顶之灾。为了建筑企业的安全、规范经营，有必要聘请专业律师灵活地运用各项法律、法规和规章制度，更好地建筑公司诉讼和非诉的法律服务，最大限度地保护建筑公司的合法权益。律师的参与虽不能让项目与风险完全隔离，但是通过法律、法规、政策的合理运用，在立项时进行法律风险的论

证，为项目的开发经营设计出最佳的规避风险方案；在招标投标、谈判签约阶段，制定结构严谨、内容详尽的法律文件；在履行合同过程中，为委托方完善各种手续，采集重要证据，对出现的问题及时提出解决方案，把风险隐患消灭在萌芽状态。

二、为贵集团提供的法律顾问服务内容

基于对贵集团的法律服务需求的理解，本团队拟为贵集团提供以下法律服务：

1、协助贵集团正确理解国家及地方政府关于建筑工程承包分包、装饰装修方面的法律、法规及相关政策，准确掌握行业管理法律动态，为贵集团建设工程项目提供法律支撑。

2、协助参与投标过程并监督招标程序的合法性，收集和固定有关证据资料。必要时，应贵集团要求向有关主管部门反映意见；

3、审查、修改贵集团与发包方的《建筑工程承包合同》，重点审查工程款支付、工期、结算条款及违约责任；

4、必要时，协助贵集团把握签订“黑白合同”的技巧，在发生争议时争取主动；

5、协助客户进行履约之前的合同分析、论证，进行合同交底；

6、协助审查、修改、签订工程分包合同，最大限度地维护贵集团利益；

7、协助制订合同管理、质量管理、工期管理、签证管理、造价管理等规章制度；

8、协助贵集团收集、整理与监理、设计、发包人、分包商及相关单位的补充协议、会议纪要、技术资料、图纸、函件、请示、报告、回复、通知等资料；

9、熟练运用《合同法》及相关司法解释的规定的建设工程价款优先受偿权，保障贵集团及时回收工程垫资及应收工程款；

10、协助贵集团依据法律规定和合同约定行使停工、缓交工程及竣工资料等合同履行抗辩权；

11、协助贵集团对施工中的任何变更及变化按照合同约定的程序及书面形式予以固定，为预防争议保留证据；

12、协助贵集团制定建立和解除劳动关系的方案（包括工资结构、社会保险、经济补偿、工伤事故赔等方案），代为拟订、审查、修改《劳动合同》；

13、对项目经理及合同管理人员进行《建筑法》、《合同法》及《建筑工程施工合同》的知识培训，掌握合同谈判、签订、履行的要领；

14 、参与有关协商与谈判，审查或起草相关法律文件，必要时以发送《律师函》的方式为贵集团主张权利；

15、应贵集团要求或安排，列席或参与贵集团法律内容的会议，并提供及时、准确的法律意见和建议；

16、应贵集团要求，参与起草、修订涉及法人治理和公司经营管理的规章制度等相关法律文书，为贵集团完善法人治理结构提供方案、建议；

17、应贵集团要求，为贵集团股权转让、增减注册资本、合并、分立、解散、清算、重大投融资行为提供专项法律服务；

18、应贵集团要求，为贵集团提供专项知识产权法律事务；

19、应贵集团要求，为贵集团提供仲裁、诉讼等争议处理法律事务；

20、应贵集团要求，为贵集团提供对外融资专项法律事务。

三、云南大韬律师事务所及尚信企业法律服务团简介

云南大韬律师事务所成立于2000年，是省司法厅直属所之一，办公地点位于白云路丹彤大厦，历经多年的发展，现已成为拥有四家分所、办公面积达2000余平米的有较高知名度的大型综合性律师事务所。所内执业律师达六十余人（包括分所），其中骨干律师大都具有公、检、法和经济部门工作的经历。律师事务所根据律师专业领域下设建设工程与房地产部、民商部、公司部、涉外部、刑事部、婚姻家庭部等专业部门，以系统、团队的优势保障实现了专业化发展和团队化服务。

云南大韬律师事务所（尚信企业法律服务团）主要是针对企业综合法律事务日益增加的需求而组建，旨在通过参与顾问单位日常的经营决策和经营管理为主，采用事前防范为主、事中控制与事后补救为辅的方式，最大限度地降低顾问单位的经营风险和法律风险。团队成员擅长建筑法、房地产法、公司法、合同法、经济法、劳动法、知识产权法等法律领域和熟悉人力资源管理、会计、审计、税务等相关业务知识，能熟练处理企业各种法律问题，形成了独特的工作思路和成熟的服务模式，为顾问单位提供个性化的法律服务，是一支富有社会责任感、值得信赖的专业服务团队。（团队成员简介详见宣传资料）

四、服务费用

根据贵集团的公司规模及业务领域和涉及的法律事务，拟定法律服务费用为：8万元/年或15万元/两年；诉讼、仲裁、尽职调查等专项法律服务费用按《云南省律师收费办法》优惠20%另行收取；昆明市辖区外差旅费用实报实销。

五、结语

团队律师深知法律服务工作对于规范并促进贵集团的项目开发，保障贵集团高效、有序地开展工作十分重要。因此，如能有幸与成为贵集团法律顾问，我们将兢兢业业、勤勉尽职，本着对贵集团高度负责的精神，以如履薄冰之心态，完成各项法律服务工作。对此，我们充满信心，相信凭借自身的业务实力与敬业精神，基于贵集团的充分信任，在与贵集团密切配合、精诚合作的基础上，一定能够实现贵我双方的共赢！

顺颂商祺

云南大韬律师事务所

（尚信企业法律服务团）

二〇一五年三月二十七日