租赁仓库,自建仓库的优缺点,成本费用对比

租赁仓库，自建仓库的优缺点，成本费用对比
一、租赁仓库，自建仓库的优缺点对比：
（一）、租赁仓库
1.优点：
从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险；租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。

2.缺点：
在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随企业库存量的改变而改变。

（二）、自建仓库
1.这种模式的优点包括：
(1).可以更大程度地控制仓储。

由于企业对仓库拥有所有权，所以企业作为货主能够对仓储实施更大程度的控制，而且有助于与其他系统进行协调。

(2).储位管理更具灵活性。

由于企业是仓库的所有者，所以可以按照企业要求和产品的特点对仓库进行设计和布局。

(3).仓储成本低。

如果仓库得到长期的充分利用，可以降低单位货物的仓储成本，在某种意义上说这也是一种规模经济。

(4).最大程度表现企业实力。

当企业将产品储存在自有仓库中，会给客户一种企业长期持续经营的良好印象，客户会认为企业实力强、经营十分稳定、可靠，是企业持续的供应者，这有助于提高企业的竞争优势。

2.这种模式的缺点包括：
(1).企业资金投入大，长期占用一部分资金。

不管企业对仓储空间的需求如何，仓库的容量是固定的，不能随着需求的增加或减少而扩大或减少。

当企业对仓储空间的需求减少时，仍须承担仓库中未利用部分的成本；而当企业对仓储空间有额外需求时，仓库却无法满足。

(2).仓库位置和结构的灵活性差。

如果企业只能使用自有仓库，则会由于数量限制而失去战略性优化选址的灵活性；市场的大小、市场的位置和客户的偏好变化，如果企业在仓库结构和服务上不能适应这种变化，企业将失去许多商机。

二、租赁仓库，自建仓库的成本费用对比：
（一）、租赁仓库
租赁仓库一般由出租方按照承租方的要求建造仓库,或者承租方根据自己的要求寻找适合的仓库。

承租方的费用比较简明,一般只是按期支付租赁费用。

而仓库的维护费用则由出租方负责。

租赁仓库的租金通常是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小来收取的。

租赁仓库的租金
合约一般期限都很长,而企业租用的空间大小是基于该期限内的最大储存需求而决定的。

当企业的库存没有达到最大值时，租金不会因为仓储空间没有被充分利用、存在空余而减小，因此租赁仓库的租金不会随着库存水平变化而每天波动,它与库存水平无关，不属于库存持有成本。

租赁仓库的租金费用属于仓储成本，它会随市场供求情况发生变化,受市场上可供租赁的仓储空间的供给量与需求量的制约。

此外，如果企业停止租赁,则租赁仓库所带来的所有费用都会消失。

（二）、自建仓库
企业资金投入大，长期占用一部分资金。

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