万科公司精装修成本分析626页PPT

目录
一、上海公司装修成本简介 二、广州公司装修成本简介 三、公司间横向比较 四、建议
装修成本汇报
比较基础：
此次装修分析，从六大系统来比较。
厅房系统：餐厅、客厅及卧室的天地墙、灯具、开关插座等； 厨房系统：厨房天地墙、厨柜及厨房电器、灯具等； 卫浴系统：卫生间天地墙、卫生间收纳、洁具、五金件等； 收纳系统：玄关柜、壁柜、储物柜、衣帽间等； 电器系统：空调（新风）、地暖、热水器、浴霸、净水设备等； 内门系统：所有户内门扇、门套、锁具及门吸等；
1、装修成本分析
户型
春申五期 2房2厅1
卫
春申五期 3房2厅2
卫
朗润园 2房2厅1
卫
朗润园 3房2厅2
卫
新里程 3房2厅2
卫
白马南块 3房2厅1
卫
四季花城 二期
2房2厅1 卫
厅房系统
31205
39561
31761
46992
42877
22382
11622
六 厨房系统
18213
19940
20458
21973
18213 11487 3644 12055
19940 22570 11312 12977
20458 9269
0 11048
21973 20724 2318 13571
18958 32019 9451 42198
24481 13373 5410 18418
13146 7791 1541 8460
春申内项门系目统 更为442注2 重1收0727纳空56间78 ，符937合7 韩1式2387户型101宣39 传的4350
厅房系统
39%
34%
41%
41%
27%
24%
25%
厨房系统
22%
17%
26%
19%
12%
26%
28%
百 卫浴系统
14%
19%
12%
18%
20%
14%
17%
分
比 收纳系统
4%
10%
0%
2%
6%
6%
3%
电器设备
15%
11%
14%
12%
2பைடு நூலகம்%
20%
18%
内门系统
5%
9%
7%
8%
8%
11%
9%
装修成本汇报-上海
卫
春申五期 3房2厅2
卫
朗润园 2房2厅1
卫
朗润园 3房2厅2
卫
新里程 3房2厅2
卫
白马南块 3房2厅1
卫
四季花城 二期
2房2厅1 卫
开盘时间
05.9.10 05.2.26 05.1.1
05.1.1
07.9.8 07.9.1 07.6.23
楼
2盘0的19项年盘信息目开的盘建装筑的面修项积成目本的多1装11集修中成在本1351多20集0-中11124在008元001/-3m14 0200元136/m2,而902019年90后开
18958
24481
13146
大 系
卫浴系统
11487
22570
9269
20724
32019
13373
7791
统 收纳系统
3644
11312
0
分
2318
9451
5410
1541
类 电器设备
12055
12977
11048
13571
42198
18418
8460
电内门系器统设备44的22 增加1072，7 符合5678目前93市77 场客1238户7 的1需0139求 4350
四季花城 五期
3房2厅2卫
金域蓝湾一期 3房2厅2卫
云山一期 3房2厅1卫
开盘时间
2019-6-1 2019-9-1 2019-6-12 2019-11-17 2019-10-7
楼
盘 信
建筑面积
90
112
128
94
91
2019息年开套盘内的面积项目的7装3 修成本94 多集中109在400-47950元 /m722,而 2019年后开盘的项目的装修成本多集中在1100-1250元/m2
整体造价
30550
42728
49137
98552
83951
价格 单方造价(建面)
339
381
384
1045
923
单方造价(套面)
418
455
451
1241
1166
装修成本汇报-广州
1、装修成本分析
户型
城市花园 二期
3房2厅1 卫
蓝山一期 3房2厅2
卫
四季花城 五期
3房2厅2 卫
金域蓝湾 一期
3房2厅2卫
云山一期 3房2厅1
卫
厅房系统
12757
12409
15939
20653
22126
六 厨房系统
8011
9989
10893
24788
26059
大 系 卫浴系统
4513
14605
15451
基于同一平台的数据梳理，有利于问题反馈的一致性
装修成本汇报-上海
一、上海公司装修成本简介
1、装修成本分析 2、小结
装修成本汇报-上海
1、装修成本分析
选取上海公司春申五期、朗润园、白马南块、新 里程南、宝山四季花城二期项目的三房和两房作内部 横向比较。
装修成本汇报-上海
1、装修成本分析
户型
春申五期 2房2厅1
装修成本汇报-广州
二、广州公司装修成本简介
1、装修成本分析 2、小结
装修成本汇报-广州
1、装修成本归集特点
选取广州公司城花五期、蓝山一期金域蓝湾一期 和云山一期项目的三房内部横向比较，由于广州公司 的两房样本较少，内部不做比较。
装修成本汇报-广州
1、装修成本分析
户型
城市花园 二期
3房2厅1卫
蓝山一期 3房2厅2卫
2、装修成本分析小结
➢春申五期项目三房注重收纳空间 ➢朗润园项目注重厅房的效果 ➢新里程项目注重电器等配置，增加了地暖等设备
随着时间的推移和对客户的了解加深，目前装修房 配置特点主要集中在厨房、卫生间和电器系统。成本配 置比例从50%上升到60%左右；而厅房和户内门的配比从 46%下降到35%左右。
套内面积
92
112
100
119
110
78
73
整体造价
价 单方造价(建 格 面)
单方造价(套 面)
81026 729 880
117087 865 1044
78214 698 786
114955 157890
858
1159
966
1439
94202 1049 1209
46909 520 639
装修成本汇报-上海
特点厅房系统
39%
34%
41%
41%
27%
24%
25%
厨房系统
22%
17%
26%
19%
12%
26%
28%
百 卫浴系统
14%
19%
12%
18%
20%
14%
17%
分
比 收纳系统
4%
10%
0%
2%
6%
6%
3%
电器设备
15%
11%
14%
12%
27%
20%
18%
内门系统
5%
9%
7%
8%
8%
11%
9%
装修成本汇报-上海
1、装修成本分析
户型
春申五期 2房2厅1
卫
春申五期 3房2厅2
卫
朗润园 2房2厅1
卫
朗润园 3房2厅2
卫
新里程 3房2厅2
卫
白马南块 3房2厅1
卫
四季花城 二期
2房2厅1 卫
厅房系统
31205
39561
31761
46992
42877
22382
11622
六 厨房系统
大 系
卫浴系统
统 收纳系统 分
类 电器设备