四川新都区大丰房产概况资料.
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• （2013年2月8日，新都大丰街道高堆社区4、5组31.8亩被 蓝光地产以454万元/亩的价格竞得，溢价率达到了51%， 较2012年蓝光在此所拿地块每亩高出了103万。）
• 占地面积 70674平方米 建筑面积 274050平方米 容 积 率 2.90 绿 化 率 60% 停车位 共1915个
• 占地面积 22841平方米 建筑面积 92414平方米 容 积 率 2.90 绿 化 率 30%
• 蓝光花满庭二期南区目前在售4、5号楼，
主推户型为67-74平户型，均价6700元/平， 目前按揭优惠1%、全款优惠2%；5、7号楼， 户型为53-74平套二、套三户型，均价6500 元/平。每栋楼优惠情况不一，优惠额度为 3%-7%。
区域
成华区 武侯区 青羊区 金牛区 锦江区 高新区 合计
新房交易总面积(㎡) 商品住宅套数
189511.38 105200.04 157933.59 93179.31 169204.37 381978.83 1098031.19
1837 699 1573 562 1538 2290 8508
新房商品住宅面积 （㎡） 160166.62 69782.95 131647.38 57825.04 144845.82 256878.63 821867.97
• 天合凯旋公馆位于成都市北三环成彭立 交外侧大丰片区，交通便利，其中南侧 为东风渠河滨公园。项目占地约106亩， 容积率仅有2.9，绿化率高达60%，由12 栋具有新古典主义风格的建筑所组成。 2013年8月一期一批次开盘，1号楼在售， 户型区间65—70平米，惠后均价6500 元/平米，全款优惠3%，按揭优惠2%。 预计2015年10月入住。
来自百度文库
同比2012.8 ↓15.82% ↓17.22%
从走势图我们可以看到，从2013年3-4月刚性需求释放高峰之后，新房住宅成交迅速回落至正常水平， 5-8月保持较稳态势，其中8月略有下滑。预计随着刚需的重新集聚，以及金九银十的到来，成交量或 将在9月呈上涨的趋势。
• 2013年8月高新区商品住宅成交2290套，为主城区最热门的区域；住宅成交面积方面， 高新区占比31%，成华区紧随其后占比20%。
• 2013年8月成都新房住宅成交同环比均有下降，打破从5月开始，已经连续保持三个月 的稳中有升态势，原因分析，随着金九银十及十月房交会即将到来，更多的购房者期 待能够等来开发商更大的优惠，故在8月纷纷持币观望。预计后市成交市场将保持稳步 上升的趋势。
• 【新房成交】2013年8月成都商品房成交1098031.19㎡，商品住宅成交8508套，住宅 成交面积为821867.97㎡，环比7月下降12.41%，同比去年8月下降15.82%。
• （2013年2月8日大丰街道高堆社区5、6组98.8亩土 地为天合房产以548万元/亩的价格收入囊中，折合楼 面地价竟高达2834元/平方米。）
大丰房产概况
目录
一、2013年8月成都市住宅成交概况 二、2013年新都区、大丰镇住宅价格走势
一、2013年8月成都市住宅成交概况
• 2013年8月成都新房住宅成交同环比均有下降，打破从5月开始，已经连续保持三个月 的稳中有升态势，原因分析，随着金九银十及十月房交会即将到来，更多的购房者期 待能够等来开发商更大的优惠，故在8月纷纷持币观望。预计后市成交市场将保持稳步 上升的趋势。
• （数据参考：成都搜房/中原数据）
二、2013年新都区、大丰镇住宅价格走势
去年借力“北改”的全新规划，大丰迎来历史性的发展契机。大丰新楼盘林 立，品牌开发商蓝光、保利等不断地推出项目新批次。
从目前情况来看，大丰作为城北刚需主要释放地，销售情况持续火热。城北 物流业、专业市场也为大丰及其周边区域提供了上百万个就业机会，这给大丰楼 市带来了足够多的刚性需求。据统计，花满庭2期1657套单盘销量，登上成都2013 年（上半年）住宅单盘销冠，足见购买者对蓝光品质以及大丰楼盘的青睐。
• 2013年8月成都市主城区共有56项目取得预售许可证，新增供应面积达到1540648.9㎡， 新增供应面积环比提高27.04%，同比去年8月下降7.18%。随着金九银十的到来，房企 对这一传统的楼市旺季显然抱着极大的信心和期望，纷纷月末大规模放量，相信随着 竞争进入白热化，更多的优惠或将在9月释放。
个案说明：
• 占地面积 70000平方米 建筑面积 260000平方米 容 积 率 2.90 绿 化 率 30% 停车位 约2000个
• 蓝光花满庭2期目前在售均价6500元，在售
户型为53-74平套二、套三户型。目前仅剩 100套左右房源在售，已接近清盘阶段。优惠 区间为3-7%，每栋楼优惠幅度不同。蓝光花满 庭2期4号楼楼王在售，户型建筑面积为81-89 平，实得面积为104-117平，均价6700元/平， 惠后总价为54-60万/套。按揭优惠1%，全款 优惠2%。
• 【二手市场】2013年8月成都市主城区二手房成交总面积418474.02㎡，其中二手住宅 成交3716套，二手住宅成交总面积328971.54平，环比下降4.96%。
新房（住宅）成交 面积（㎡）
新房（住宅）成交 套数（套）
8月成交 821867.97
8508
环比2013.7 ↓12.41% ↓10.65%
“北改”区域热点片区大丰2013年上半年供应52.26万㎡，成交量8141套、成 交面积70.31万㎡，市场上出现供不应求的局面。大丰作为“北改”区域的重头区 域，片区可塑性强，区域内上半年整体均价5600元/㎡。（“北改” 区域2013年 上半年整体均价为6866元/㎡，金牛区上半年整体均价为9342元/㎡，成华区上半 年整体均价为8669元/㎡，新都区上半年整体均价为5150元/㎡）。性价比较高， 购房者接受度更高。
• 【新增供应】2013年8月成都市主城区共有56项目取得预售许可证，新增供应面积达到 1540648.9㎡，新增供应面积环比提高27.04%，同比去年8月下降7.18%。
• 【区域占比】2013年8月高新区商品住宅成交2290套，为主城区最热门的区域；住宅 成交面积方面，高新区占比31%，成华区紧随其后占比20%。
• 占地面积 70674平方米 建筑面积 274050平方米 容 积 率 2.90 绿 化 率 60% 停车位 共1915个
• 占地面积 22841平方米 建筑面积 92414平方米 容 积 率 2.90 绿 化 率 30%
• 蓝光花满庭二期南区目前在售4、5号楼，
主推户型为67-74平户型，均价6700元/平， 目前按揭优惠1%、全款优惠2%；5、7号楼， 户型为53-74平套二、套三户型，均价6500 元/平。每栋楼优惠情况不一，优惠额度为 3%-7%。
区域
成华区 武侯区 青羊区 金牛区 锦江区 高新区 合计
新房交易总面积(㎡) 商品住宅套数
189511.38 105200.04 157933.59 93179.31 169204.37 381978.83 1098031.19
1837 699 1573 562 1538 2290 8508
新房商品住宅面积 （㎡） 160166.62 69782.95 131647.38 57825.04 144845.82 256878.63 821867.97
• 天合凯旋公馆位于成都市北三环成彭立 交外侧大丰片区，交通便利，其中南侧 为东风渠河滨公园。项目占地约106亩， 容积率仅有2.9，绿化率高达60%，由12 栋具有新古典主义风格的建筑所组成。 2013年8月一期一批次开盘，1号楼在售， 户型区间65—70平米，惠后均价6500 元/平米，全款优惠3%，按揭优惠2%。 预计2015年10月入住。
来自百度文库
同比2012.8 ↓15.82% ↓17.22%
从走势图我们可以看到，从2013年3-4月刚性需求释放高峰之后，新房住宅成交迅速回落至正常水平， 5-8月保持较稳态势，其中8月略有下滑。预计随着刚需的重新集聚，以及金九银十的到来，成交量或 将在9月呈上涨的趋势。
• 2013年8月高新区商品住宅成交2290套，为主城区最热门的区域；住宅成交面积方面， 高新区占比31%，成华区紧随其后占比20%。
• 2013年8月成都新房住宅成交同环比均有下降，打破从5月开始，已经连续保持三个月 的稳中有升态势，原因分析，随着金九银十及十月房交会即将到来，更多的购房者期 待能够等来开发商更大的优惠，故在8月纷纷持币观望。预计后市成交市场将保持稳步 上升的趋势。
• 【新房成交】2013年8月成都商品房成交1098031.19㎡，商品住宅成交8508套，住宅 成交面积为821867.97㎡，环比7月下降12.41%，同比去年8月下降15.82%。
• （2013年2月8日大丰街道高堆社区5、6组98.8亩土 地为天合房产以548万元/亩的价格收入囊中，折合楼 面地价竟高达2834元/平方米。）
大丰房产概况
目录
一、2013年8月成都市住宅成交概况 二、2013年新都区、大丰镇住宅价格走势
一、2013年8月成都市住宅成交概况
• 2013年8月成都新房住宅成交同环比均有下降，打破从5月开始，已经连续保持三个月 的稳中有升态势，原因分析，随着金九银十及十月房交会即将到来，更多的购房者期 待能够等来开发商更大的优惠，故在8月纷纷持币观望。预计后市成交市场将保持稳步 上升的趋势。
• （数据参考：成都搜房/中原数据）
二、2013年新都区、大丰镇住宅价格走势
去年借力“北改”的全新规划，大丰迎来历史性的发展契机。大丰新楼盘林 立，品牌开发商蓝光、保利等不断地推出项目新批次。
从目前情况来看，大丰作为城北刚需主要释放地，销售情况持续火热。城北 物流业、专业市场也为大丰及其周边区域提供了上百万个就业机会，这给大丰楼 市带来了足够多的刚性需求。据统计，花满庭2期1657套单盘销量，登上成都2013 年（上半年）住宅单盘销冠，足见购买者对蓝光品质以及大丰楼盘的青睐。
• 2013年8月成都市主城区共有56项目取得预售许可证，新增供应面积达到1540648.9㎡， 新增供应面积环比提高27.04%，同比去年8月下降7.18%。随着金九银十的到来，房企 对这一传统的楼市旺季显然抱着极大的信心和期望，纷纷月末大规模放量，相信随着 竞争进入白热化，更多的优惠或将在9月释放。
个案说明：
• 占地面积 70000平方米 建筑面积 260000平方米 容 积 率 2.90 绿 化 率 30% 停车位 约2000个
• 蓝光花满庭2期目前在售均价6500元，在售
户型为53-74平套二、套三户型。目前仅剩 100套左右房源在售，已接近清盘阶段。优惠 区间为3-7%，每栋楼优惠幅度不同。蓝光花满 庭2期4号楼楼王在售，户型建筑面积为81-89 平，实得面积为104-117平，均价6700元/平， 惠后总价为54-60万/套。按揭优惠1%，全款 优惠2%。
• 【二手市场】2013年8月成都市主城区二手房成交总面积418474.02㎡，其中二手住宅 成交3716套，二手住宅成交总面积328971.54平，环比下降4.96%。
新房（住宅）成交 面积（㎡）
新房（住宅）成交 套数（套）
8月成交 821867.97
8508
环比2013.7 ↓12.41% ↓10.65%
“北改”区域热点片区大丰2013年上半年供应52.26万㎡，成交量8141套、成 交面积70.31万㎡，市场上出现供不应求的局面。大丰作为“北改”区域的重头区 域，片区可塑性强，区域内上半年整体均价5600元/㎡。（“北改” 区域2013年 上半年整体均价为6866元/㎡，金牛区上半年整体均价为9342元/㎡，成华区上半 年整体均价为8669元/㎡，新都区上半年整体均价为5150元/㎡）。性价比较高， 购房者接受度更高。
• 【新增供应】2013年8月成都市主城区共有56项目取得预售许可证，新增供应面积达到 1540648.9㎡，新增供应面积环比提高27.04%，同比去年8月下降7.18%。
• 【区域占比】2013年8月高新区商品住宅成交2290套，为主城区最热门的区域；住宅 成交面积方面，高新区占比31%，成华区紧随其后占比20%。