广东清远千竹湖生态园旅游项目建议书

清远●千竹湖生态园

项目建议书

一、项目名称:清远千竹湖生态园（以下简称千竹湖生态园，暂定)

二、项目选址:中国广东·清远东城。

三、项目简介

项目通过分期开发,将生态旅游景区和中国传统文化以及休闲养生完美结合，最终将致力于把千竹湖生态园打造成一个占地面积最少100００亩、集休闲养生旅游地产、低碳生态休闲度假、现实版开心农场于一体，同时兼负着青少年农业科普教育、再现中国传统文化生活韵味的新型旅游综合实体。

项目四大核心理念:一是中国传统文化活动策划基地；二是农场生活文化体验;三是休闲养生旅游地产；四是低碳生活，就在家门口。

四、项目的必要性和可行性

（一)项目的必要性

“千竹湖生态园”项目的提出,就是充分发挥清远本地生态城市

优势,突出其优秀的生态环境,实施可持续发展旅游战略，引领全新的低碳旅游观念，以及满足清远本地和珠三角广泛的休闲旅游需求,同时是清远青少年在农业科技、传统文化教育等方面的教育基地；其必要性体现在如下几个方面:

1、是国家实施国民旅游休闲计划的需要

国民旅游休闲计划的出台,为国内旅游业的发展提供了政策上的支持，全民参与旅游,大力发展旅游业,成为现时中国经济持续良好地增长的一个主要动力。本项目适时提出，符合国家在旅游方面制订的发展战略,

2、是大力推动清远旅游业可持续发展和休闲养生地产发展的需要

清远有着优越的生态环境和丰富无比的天然旅游资源,但存在着同质化开采和经营,核心竞争力逐渐减弱的的问题,随着国家提出低碳生活概念,低碳已经成为我国新时期经济可持续发展的重要战略之一，旅游行业如何进行可持续发展和成长，亦随即成为业内最关键的课题。随着清远和广州以及珠三角融合的加快,清远的旅游资源和宜居的生态环境日益凸显,优势也更加突出，不可再生和复制的自然资源优势，使旅游地产上升至休闲养生地产阶段。千竹湖生态园的提出，正是引领低碳旅游观念，作为未来旅游发展新方式的项目,为创造清远旅游和地产业新的发展形式作出有益的探索。

3、是大力发展清远经济,创造财富的战略需要

本项目选择在清远东城，因地制宜,建设符合清远东城“宜居、宜

学、宜游”规划的一个旅游项目，是前瞻性的眼光和战略性的选择，

是对资源的合理利用,是实事求是的必然选择，是创造财富的战略需

要。

（二）项目的可行性

今天的清远,不仅仅是珠三角的后花园，不仅仅是宜居名城,随着

政府全力打造“世界的清远”的城市定位，将会为清远的旅游产业发

展和旅游地产发展提供了一个千载难逢的机遇。

１、区位优势:本项目选择在发展潜力极高的清远东城，优越的

区位优势、便利的交通条件,丰富的旅游自然资源为项目的开发打下

良好基础。

2、政策支持:广东两会明确提出要求:“加大粤北地区的休闲旅游项目建设力度，将其打造成为体验休闲旅游之基地”，清远市

政府为此发布了《清远市贯彻广东省国民旅游休闲计划实施意见》,

意见表明，试行国民旅游休闲计划是清远市实施“绿色经济强市、岭

南宜居名城、华南休闲之都”战略目标的一项重要举措,对拉动内需、

扩大消费、推动经济发展具有深远意义。此外，市政府还提出如下工

作要求：出台相关配套政策措施，建立完善的管理机制，鼓励和扶持

旅游企业开发适合居民旅游休闲的线路,推进国民旅游休闲计划；各

旅游企业要联动起来,互惠互利，共同振兴旅游业。

3、深厚的旅游市场基础:清远作为休闲旅游之都,涵盖温泉、漂

流、森林、探险等典型属于休闲旅游的项目，在全国特别是省内珠三

角声名卓著，游客08年流量达到1520万人次，休闲旅游之氛围无地

出其左右，客户群遍布珠三角港澳地区,辐射湖南、广西等地。

4、项目开发经营方的实力优势：本项目将由实力超群，财力雄厚的公司进行悉心打造，同时项目团队涵盖了旅游业内的多名经营和策划专家,对本省的旅游市场具有敏锐的行业洞察力,掌握着丰富的媒体资源，为本项目的顺利上马和日后的策划运营打下坚实的基础。

从“国民旅游休闲计划”的出台，标志着中国旅游业的发展进入

休闲旅游业发展一日千里。清远市政府与联合国、世界银行、世界华商总会等达成协议,投资总达５千亿元人民币的六大项目，将极大地提升清远的城市品位和知名度，对清远的经济社会发展特别是旅游业的发展将具有十分重要的意义,清远将成为真正意义上的世界的清远。

综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发和整合各种资源，建设一个集生态旅游观光、传统文化活动基地、休闲养生旅游地产于一体的新型旅游项目是可行的，它将成为一个引领清远旅游业的可持续发展项目。

五、项目机构设置

本项目总体规划占地面积为１00０0亩地,分为四大区域板块,每个区域都有自己独特的特色和消费功能，包括面向旅游者免费开放的旅游观光区域、活动营销为主的中国传统文化活动策划举办基地、面向高端客户群体的休闲养生旅游区域、面向广大白领人群和青少年的

开心农场以及生物科普教育基地。

（一)设立旅游观光开放区

占地面积：30０0亩

功能:公共区域,低碳概念为主的开放式景区，给旅游者休闲观光之用。

简介:以一个人工湖为核心,围绕人工湖建造一条适合自行车和马车进行观光的绿道，于湖岸绿道可以观光,于湖中可泛舟玩水。本区域面向旅游者全面免费开放。

景观设置：

1、建造千竹湖

整个项目以植物为主要基调,湖的四周种满竹子和各种植物，故称之为千竹湖，湖内可泛舟，亲水，成为清远目前最大的人工湖。

2、观光绿道

绿道如今成为低碳旅游必有的硬件设施,围绕着千竹湖建造而成，每隔１000米便有一个休息驿站,驿站包括餐饮、小吃、自行车停放等功能规划。游客围绕绿道，选择步行、自行车或者马车进行观光，是身心放松，漫步健身的最佳去处。

3、两大主题园林

A、以果树为主题的果园:种植适合南方生长的不同类型的果树。作为景区内各项目的有机补充,果园既增加景区的娱乐和游客的乐趣功能,又能为其它项目提供一个营销配置。