建筑工程全过程解读

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地基与基础施工阶段
基坑放线
根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开 挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。
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地基与基础施工阶段
基坑降水施工
若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程，降水方法一般是指采 用各类井点降低地下水位的方法。深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水层中。 因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和涌流，并保证 施工过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开始直到 基坑施工完毕并回填土方为止。
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地基与基础施工阶段
第一次土方开挖为桩基施工作准备
（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）
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地基与基础施工阶段
基坑支护
为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全， 对基坑侧壁及周边环境采用的支挡基坑支护、加固 与保护措施，属是个临时工程，但基坑支护工程施 工周期长，从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程， 常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等 许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发 生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷 锚支护。
地基与基础施工阶段
桩基小应变检测桩
目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 ，抽检数量不 应小于总桩数的20%，且不少于10根。 19
地基与基础施工阶段
地基验槽
人工清槽完成，由建设单位组织勘察单位，设计单位，施工单位、监理单位（即参建 五大责任主体）共同检查验收。 验收目的：1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求； 2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求； 3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、 深度、性状。
建筑装饰装修施工阶段
外墙面抹灰
二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调 整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、 分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。 36
建筑装饰装修施工阶段
外墙砖粘贴
外墙面砖粘贴
外墙面抹灰完成50%开始施工，施工内容：根据面砖模数分线排 砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。 参考工期90天。 37
建筑单位 在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分 别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。
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前期施工准备阶段
三通一平
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场 地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、 通气（七通））
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主体结构施工阶段
屋面机房、水箱间
屋面造型架
屋顶设备用房及造型主体结构施工
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安 装管 线预埋、砼浇筑等，参考工期20天。 30
主体结构施工阶段
施工电梯安装调试
施工电梯安装
主体结构施工至16层（主体结构完成1/2）开始安装，（随主体结构提 升），为二次结构工程施工创造条件，工期5天，不占用总工期。 31
主体结构施工阶段
卫生间、厨房间排气道安装
二次结构施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、 就位、临时固定、洞口封堵等。
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主体结构施工阶段
厕浴间和有防水要求的 建筑地面四周除门洞外， 应做混凝土翻边，其高 度不应小于120mm
砼构件
植筋
加气砼块砌体
砌体及二次结构
主体结构至17层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑， 砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、 支模、砼浇筑等 ，标准工期每层5天，共180天，占用总工期58天。 33
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建筑装饰装修施工阶段
入户门头外装
外架拆除完成开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架 玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参考工期30天。 40
建筑装饰装修施工阶段
管道吊洞：洞侧壁提前凿 毛、管壁毛化，采用微膨 砼分二次浇筑，完成后闭 水
室内砼（砂浆）楼地面施工
内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工，施工内容：基层清理、浇 水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实， 养护等，参考工期每层2天，共72天。 41
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前期施工准备阶段
文物勘察
根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报 请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的 地方进行考古调查、勘探。 考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部 门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由 省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。
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地基与基础施工阶段
桩芯钢筋笼按设计要求 制作，安放时加定位筋 确保位置居中
桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑
目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；
填芯深度设计无要求时，为桩径的3倍。
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地基与基础施工阶段
防水层及保护层施工
尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致， 保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基础放 线，用红漆标示主要构件位置）。 23
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地基与基础施工阶段
砖胎模砌筑与清槽同 时进行，不占用工期， 砖胎模底部先浇筑同 垫层厚砼
基础垫层砼浇筑
砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水，须在垫层上做防水，且 防水要延伸到砖胎模上，以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙 上，如果底板侧壁用模板的话，无法做防水,所以采用了用砖做模板的办法,另 外在一些浇完混凝土后模板无法拆除或者拆除难度很大的地方也有采用砖来代 替一般模板的办法。
地基与基础施工阶段
基础筏板施工
施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电 梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参 考工期15天。 24
地基与基础施工阶段
地下室外墙防水
正负结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防水层、保护 层等参考工期10天。 25
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前期施工准备阶段
工程测量定位
是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部 门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图 进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或 “比较高级的经纬仪。
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前期施工准备阶段
施工现场市政临水临电报批
建筑装饰装修施工阶段
铝合金门窗、阳台栏杆安装
外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核 洞口、门窗框固定、装 饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，参考工期60天。
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建筑装饰装修施工阶段
外架拆除
外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除 时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参考工期40天。
建筑装饰装修施工阶段
卫生间防水层 施工
室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：面层试水、渗 点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道 及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等 ，参考工 期每层1天，共34天。 42
建筑装饰装修施工阶段
楼梯间踏步施工
前期施工准备阶段
办公区、生活区搭建
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前期施工准备阶段
组织员工培训及图纸会审
为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平，有必要在项目正式开工前对员工 进行培训；
图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工 图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况 并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请 监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、 领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而 将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
建筑工程全工程解读
本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪 结构，地下1层，地上34层住宅楼为例
说明：由于准备不充分，解读中所提供图片，仅为示意，个别可能与文字标注 或图片前后关系不吻合。
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前期施工准备阶段
地质勘察
地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各 种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩 石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”， 为设计和施工提供所需的工程地质资料 。
桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵循“ “开槽支撑，先撑后 挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，预留20～30CM进行人工清挖，引 定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确。 17
地基与基础施工阶段
机械截桩头
超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计 要求接桩），截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基 垫层顶5CM)，确保桩身无破损。 18
地基与基础施工阶段
基础回填土
地下防水层保护层完成开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压 实度检测。 26
主体结构施工阶段
负一层主体结构施工
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管 线预埋、砼浇筑等，参考工期20天 27
主体结构施工阶段
悬挑架开始搭设
1、2主体结构施工(非标层)
前期施工准备阶段
工地围栏及大门建设
（一）现场围档 1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不 低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。 2、主入口处应设置大门，高 度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外 侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、组织网络牌、消防保卫牌、安全生产牌、 8 文明施工管理牌和施工总平面布置图。
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地基与基础施工阶段
螺旋成孔砼灌 注桩
静压高强预应 力砼管桩
桩基施工
由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基 连接的单桩基础，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和 端承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。 建筑工程常用的管桩全称为高强预应力砼管桩（PHC） 因其单桩承载力高，单位承载力价格低，施工快、工效高、 工期短，现场整洁等优点在建筑工程中被广泛应用。 15
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安 装管 线预埋、砼浇筑等。参考工期20天
（工序同地下室结构）
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主体结构施工阶段
悬挑架每挑高度18 米，随楼层搭设
3～34主体结构施工(标准层)
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安 装管 线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天，共192天。 29
ຫໍສະໝຸດ Baidu
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前期施工准备阶段
建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审
设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、 地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进 行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与 深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安 全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建 筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。
地基与基础施工阶段
单桩静载检测
桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d或预留同 条件养护试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检数量为施 工桩总数的1%，且不小于3根。 16
地基与基础施工阶段
塔吊安装检测确 保在人工清槽前 完成
人工配合电梯及 集水坑基坑清理 修坡
第二次大开挖至基底设计标高
节能工程施工阶段
砼构件
大模内置外墙保 温随主体结构施 植筋工、机械固定随 砌体工程施工
节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电 与照明节能。
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建筑装饰装修施工阶段
墙面打点、 冲筋
内墙抹灰
内墙抹灰施工
二次结构完成至17层开始， 施工内容：基层处理、不同材料交 接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、 养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施 工。参考工期每层4天，共144天。 35