精品住宅商业案例集(32个)

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项目设计了高品质立体换乘中心，设置有3部高效能自动扶梯，直接将乘客从 地下2层的地铁8号线站台直达送达到地上4层的轻轨3号线站台，自动扶梯和 无障碍电梯全天24小时开放，完成一票换乘的功能。地铁8号线站与地下二层 水平连接，出租车站也设在同一层面。底层架空通道内设置公共汽车站。轻 轨3号线站由4层接入购物中心中庭，并与处在3层的轻轨L2号线站台接通。 同时轻轨L2号线站台也由3层接入购物中心，并在设置了过街通道，直接接通 虹口足球场入口。
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立面采用了马赛克式拼贴构成的手法，在理性中求变化并通过不同颜色及肌 理的表皮来区别各商业分区，具有良好的可识别性。高层上通过统一中带有 变化的形体打造高效的商务商业群体和富有韵律的城市界面。
盐城铂金广场
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项目位于盐城市盐都新区汽贸广场规划中两条城市干道的交汇处，用地面积 约为3.1万平方米，地处显要，项目作为盐城汽贸广场的重要功能补充，是一 个以汽贸产业为依托，汽车文化为主题，集星级酒店、准甲办公及休闲娱乐 为一体的园林化城市商办综合体。设计构思的重点是协调酒店、办公和商业 三种功能之间的关系、打造城市特色地标以及创造充满活力和市民精神的商 业综合体。
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建筑立面形象统一，写字楼以纵向线条为主，简洁大方，两种不同质感的 体块叠合成一个有机的整体，有独立的形象。使用竖向玻璃幕墙系统，幕墙 玻璃选用低反射透明玻璃。铝板采用低反射镀膜材料覆面，色彩暂定为香槟 金。大型购物中心立面由金属材料和玻璃组成。几种不同质感的金属板材将 购物中心长型的立面垂直地分成若干四边形的体块。体块之间转折、叠合， 高低错落，配合随机出现的广告灯箱和玻璃窗洞构成极富雕塑感和变化的立 面风格。块与块叠合处，霓虹灯光透射出来，随时变幻着绚丽的色彩，为夜 晚的虹口增添一份浓重的商业氛围。
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福建连江宏泰凤凰城 海安贵都瑞城 湖州国际花园 济南名士豪庭 济宁新天地都市春天花园 江西抚州钧天国际花园 上海朗诗绿色街区 淮安融侨集团淮安火车北站南地块 山东青岛金龙园 上海嘉利豪园 上海嘉利明珠城 上海金山金天地 上海浦江公馆 上海中友嘉园 天御花园 盐城蝶湖湾宜昌万达广场
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在四六号地块之间形成一个S型的商业动线来组织最主要的商业人流并串联各 地块，在商业价值高的方向，尽可能的布置大进深商铺及次主力店，而在各 入口广场及商业节点处适当安置主力店来拉动人流；在内街两侧的商铺合理 划分成商业价值较高的小型街铺用于销售。公建塔楼根据天际线的设计在和 平大道，武车路和友谊大道沿街错落展开布置。六号地块东南侧是8个单元的 高层住宅围合设计，住宅中心区域形成3个大型的集中景观。
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项目设计营造出了住宅群体的结构框架，设计通过设立自由、流动的布局来 解决系统之间的冲突，从三维角度制造出来流动的空间形式的感觉，保证基 地眺望锡山惠山的最大视野；建筑群紧紧围绕景观面展开，直接呼应周围的 环境。房屋可以根据不同的功能需求进行布置，需要采光、日照的，面向日 照方向，需要观景的面对景观界面，或兼而有之，形成了每个房间自己独有 的空间感受，与环境相互“呼吸”Βιβλιοθήκη Baidu境。
昆明滇池康城
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项目位于滇池旅游度假区，度假、餐饮、休 闲娱乐设施齐全，同时，教育、医疗、购物 等设施配套比较完善。项目住宅在用地西侧， 和一期形成很好的对接，城市空间形态完整， 同时高达30层建筑成为人们进入昆明城市的 标志性窗口，提升了区域形象和品牌力度。
建筑类型：超高层、商业 建筑规模：22万平方米 建设地点：云南省昆明市 建设单位：昆明盛高大城房地产开发有限公司
广西临桂东方海德堡
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项目地块位于广西壮族自治区桂林市临桂县秧十八路与秧九路交汇处，地块 南面为官帽山，具备优越的环境资源。项目地块总用地面积为逾13万平方米， 呈东西向狭长的形状。规划产品类型为叠加别墅＋多层洋房＋高层洋房组成 的低密度居住小区。结合用地环境，通过合理的规划，精心打造临桂市场具 有引导性的舒适型高端产品。
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立面采用现代的处理手法，风格清新简洁，形成富有特色的城市标志。商 业裙房以活跃的现代手法，展现商业氛围，突出城市活力，塑造城市形象。 商业街的顶部有张拉膜结构的遮阳措施，为人们提供遮风避雨环境的同时， 与商业街内丰富的连廊与天桥一起，给人以有趣的商业空间体验。
余姚城市综合体
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项目位于余姚市胜归山北侧，周 围交通便捷，项目距市中心约为 2.5公里，在将中心商业北移的同 时，为余姚市未来“南优北拓” 规划创造良好条件。项目总用地 面积达13.5万平方米，分两期开发， 总建筑面积达到45万平方米，是 一座集大型商业、SOHO办公、五 星级酒店、酒店式公寓、高层住 宅等多功能的大型城市综合体。 该项目秉持以“摩斯”概念为 出发点，意在打造以体验式商业 空间为主的创新复合商业类型， 将商业购物区与商业步行街有机 的结合在一起，给消费者带来一 站式购物的满足感和合一整天的 休闲去处。为了打造形象，聚集 更多人气，项目分两期开发，租 售兼顾。一期包括了海洋主题公 园、购物中心、特色商业街、酒 店式公寓、SOHO办公以及经济酒 店。
华润南京悦府
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建设类型：超高层住宅、配套公建 建设规模：33万平方米 建设地点：江苏省南京市 建设单位：华润置地
无锡华润幸福里
• 项目基地位于无锡市滨湖区， 基地占地面积104100平方米， 项目为超高层和高层住宅形式 的高档居住小区。社区设计中 结合地形和周边自然特征，根 据功能布置的需要，通过岛屿 状的水景将地块内各栋建筑自 然的结合。
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将高度100米的酒店塔楼设置 在基地西南角，面向道路交汇 口不设裙房而直接落地，使广 场空间开放、气派，同时彰显 酒店挺拔高耸的形象；两幢板 式办公楼沿东、南道路横向布 置，设有独立出入口；沿开发 大道的若干商业广场将人流导 入基地腹地的商业内街，流线 环通；地面停车主要设于基地 北侧，人车分流以保证南侧商 业前广场的舒适性；开创路与 开发大道的交汇处为开放式市 民休闲广场
徐州东城国际花园城
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本项目基地位于徐州市金桥国际商务的核心 地带，地块南侧为开发区科技研发大厦和博 顿人才公寓，西侧为城东国际花园。项目定 位为区域商业综合体，包括酒店、办公、商 业、公寓等多业态复合。建筑设计造型以现 代流畅的手法梳理，针对各个功能采用不同 的表现手法，办公楼采用方形平面咬合，通 过共享中庭、开放空间等形成丰富多彩的平 面，给办公者带来愉悦的办公、休息、交流 平台；商铺立面丰富，变化多样，从材料质 感和颜色达到建筑的可识别性和特色性。整 体通过玻璃与铝板、钢材的质感对比，赋予 建筑和谐统一的美感，形体的圆润更是体现 了建筑的融通与亲和，同时巧妙采用市场上 较少有的绿色，给建筑增添了活跃的气氛。
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本方案将超市设于地块中部地上1至3层，利用超市人流对1至3层步行街的辐 射，带活多层商业。在商业主街中通过各种垂直交通连接各楼层，模糊了首 层概念，通过扶梯把人流直接导向2、3层，应用多首层的商业模式，通过下 沉广场把人流导向地下商业、通过观光电梯把人流导向高区餐饮、娱乐、影 院。使各个楼层的商业价值趋同，从而使整体价值最大化。
武汉福星惠誉水岸国际
• 项目位于武汉武昌中心区，属于城市 新一轮开发热点区域。项目共为四个 地块，总用地面积达8.3万平方米。 通过前期策划报告的分析及对项目本 身和周边目标消费客群的研究，设计 中采用了一站式体验型商业、创意办 公和商街、LOFT公寓以及高层住宅 组合的设计思路。强调商业和商务的 融合。以理性的尺度适宜的网格为基 准，通过均质的，形态均一略带微差 的高层形体和活泼的商业形体表达整 个项目外部造型的韵律和高效。 在整体布局上引入了“都市魔方” 的概念，功能集约高效，布局灵活可 变，采用了8.4×8.4米的南北向轴网， 既满足了地下车库的高效布置又有利 于建筑模数化的实现。
建设类型：城市综合体、超高层 建设规模：30万平方米 建设地点：江苏省吴江市 建设单位：绿地集团
长沙华晨世纪广场
项目位于长沙市万家丽大道与长沙大道交汇 处，总用地面积约为5.2万平方米，项目规 划为集大型购物中心、步行商业街、五星级 酒店、甲级写字楼、公寓式酒店、高档住宅 公寓、大型地下停车场于一体的大型城市综 合体。 项目地上包括一座400间客房的超高层五星 级国际酒店，一座5A智能型办公楼，一座 大型百货商场和特色卖场以及IMAX影院， 两栋酒店公寓和四栋豪华型高层住宅。值得 一提的是，其中五星级酒店作为地标性建筑， 高度达到了140米，建成后将成为当地最高 的建筑之一。立面以简洁大气的现代建筑风 格为基调,融入现代商业的符号，将新观念、 新技术、新材料与建筑符号和建筑神韵有机 结合，优化商业功能质量和环境水平，使整 个商业广场在富于变化之余。
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上海虹口龙之梦购物中心
• 项目座落于上海虹口区虹口足球场核 心区域。临近轻轨3号线和地铁8号线。 项目四面临路，基地面积近3万平方米， 建筑高度为146.00米。商城地下五层， 地上裙楼六层，主楼分成两栋塔楼均为 30层超高层。主楼分开为两栋塔楼，一 栋办公楼，另一栋五星级酒店。项目拟 将集地铁站、轻轨站、公交车终点站、 出租车站集合成一个大型公共交通换乘 枢纽，打造了集超市、百货公司、购物 中心、餐饮、会议、会展中心为一体的 大型购物中心。
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设计创造性的设置了嘉年华海洋公园，探险商业街，娱乐和消遣中心等创新 概念板块，其中探险式商业街体验，即8个主题型生态庭院，是目前世界上相 当前卫的体验式购物的设计，方案通过这些商业的内庭，达到一种前所未有 新奇的商业体验感。商业广场成两排排列，在每相邻建筑建筑内设置有序小 型趣味广场，引起消费者关注，使每个建筑都有浓厚商业氛围，并空留出一 个建筑空间作为地块主出入口，设置大型广场吸引人群，从而将整个地块商 业人气提升。而娱乐和消遣中心则巧妙设计了神秘山脉，实现了游乐和商业 的有机共融。项目通过这些极具用心地凝结了创造力的设计共同营造了商业 娱乐化、购物休闲化的项目维度，为儿童、年轻人、老年人创造一个梦幻的 购物天堂。
建设类型：城市综合体 建设规模：32万平方米 建设地点：湖南省长沙市 建设单位：湖南华晨投资置业有 限公司
盐城金大洋城市生活广场
项目地处盐城市盐都区，西邻西环路，南 邻世纪大道，是盐城的西南大门，从西南 方向进入市区的必经之路，有着巨大的发 展空间。项目总用地面积85928.9平米， 地块总容积率达2.77。是集特色商业街区、 集中商业、sohu办公、公寓式办公、商 务办公等类型于一身的大型商业综合体。 由于地处盐城西南大门的门户位置，金大 洋城市生活广场肩负着展示盐城都市形象 的重任。 项目在路角设立一栋百米塔楼，形成 至高点，沿西环路设立两栋80米塔楼， 形成一组城市序列。沿西环路布置一栋办 公塔楼，两栋SOHO办公，裙房为大型商 业。中部为4栋公寓式办公，地块的东北 侧为花园式独栋办公。在临西环路的广场 部分，采用混行的方法，带活商业动线， 同时沿河绿化带为地块南侧的餐饮提供良 好的景观视野，提升了餐饮价值及空间品 质。
绿地吴江滨湖新城
该项目位于吴江市太湖之滨，总建筑面积约30 万平方米，主体建筑66层，325米高，建成后 将为吴江第一高楼。 项目规划为集大型购物中心、娱乐休闲广场、 超五星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓于一 体的现代化城市综合体。概念来源于水乡特色 “拱桥塔影”，照应了吴江特有的自然景观， 与“吴江新城”互相辉映，相得益彰。位于顶 层的观光天阁以整个吴江市为背景，打造东太 湖新的观光景点。整个建筑宛如吴江慈云塔般 拔地而起，与东太湖景观相辅相成，与整个城 市历史轴线协调一致，将成为吴江最高的地标 性建筑。