项目市场推广

项目市场推广推广概念延伸

1、机会点

企业导向：塑造项目品牌形象、开发商新光地产的企业背景、实力投资保障、稳固购房客户的信任度。产品导向：特色景观规划，名家建筑设计，个性化的规划及特色户型设计，给购房者以健康、时尚、前卫、个性的生活模式之承诺。

地段导向：项目地段给予人居住条件不佳的

印象，虽然大环境无法改变，但可以通过营造汇馆内部小环境来最大限度降低地段造成的抗性。

价格导向：A、表价策略：对于不同楼层、户型进行策略性价格浮动，低价开盘，小幅增长，给消费者不同价差的多元选择，且给公众以升值空间强劲的印象。

B、销控做法：对于户型、楼层好的应适时进行销控。消费者导向：在锁定目标客源的同时，挖掘潜在消费群购房心理需求，加上行之有效的广告推广，形成良好口碑传播，以期获得更大的市场份额。

2.切入点

推广概念延伸

本案“都会菁英，城市主义乐园”概念支撑点

BOBOS的城市主义乐园

生活、工作一“跃”而上

不再为房东打工

我的家园，未来银行

99+1物业方程式全接触

专业管家，贴身待命24HOUR

新世纪住宅的新理念，菜单式装修

时尚前卫的会所，张扬您的个性

为现代年轻单身女性特设两个女性专层

三种不同类别户型产品为不同消费者度身打造

国外知名室内设计师执掌BOBOS“新现代主义多维建筑”设计营造五彩缤纷的生活氛围，让您轻松享受每一天

·规划

A、设施完备的娱乐休

闲会所，实现“健康、

时尚、个性、便捷、

休闲”的生活环境

B、“空中花园”景观设计，让您拥有广阔的视觉空

间

C、给居住者提供最优质最完善的服务，轻松享受居

住的乐趣

·产品

A、独特的个性化跳跃空间户型设计，为不同类型的

目标消费群量身打造

B、多种合理小户型，最适合中老年投资者

·交通

A、公交车路线纵横交错，四通八达

B、距火车站、飞机场只

需几分钟的车程·管理

A、贴身贴心的物业管

理，使您完全摆脱琐

碎事物的缠绕，尽情

享受生活的快乐B、配套齐全的休闲娱

乐公共会所

C、时尚、个性、便捷、

休闲的文化内涵

品牌形象层

品牌策略：

地产的核心价值是由地段因素决定的，但不成功的开发会失去其应有的价值，而好的品牌策略可以避免地段造成的抗性。成功的品牌包装会让同样的地价得到不同的价值提升，时尚的概念和打动人心的广告推广策略，令一个项目具有个性和号召力。

不同的竞争环境使得楼盘上市采取不同的出位策略，策略的出位也是个性化的具体体现。我们讲产品和形象定位的可识别性，正是为了树立个性鲜明的楼盘品牌形象。因此实施品牌战略计划势在必行。

整合传播、建立品牌

1、建立品牌认知度，BOBO汇馆分三个阶段：

第一阶段：“时尚的”——普及BOBO汇馆年

轻化精品楼盘形象，推广“跳跃

空间”，“自由自宅、随心所寓”、

让您“买得起，住得好”的概念。

第二阶段：“个性的”——BOBO汇馆的卖点

推广展现给消费者实际的住宅楼

生活全貌，以差异化产品针对不

同消费者类型进行直击式推广，

形成特色化产品。

第三阶段：“贴心的”——全面贴心的物业管理、

完善的配套设施，实现

时尚、个性、

便捷、休闲的生活环境。

三个阶段各有侧重，层层深入，使消费者从各个角度对BOBO 汇馆的品质达成共识。

2、品牌形象屋