房建工程项目总工管理经验分享

三 本项目技术创效事例分析
熟悉图纸，在满足规范前提下优化设计； （1）砌筑、抹灰用混合砂浆改为水泥砂浆（因环保因 素，白灰贵且供应不及时，严重影响干混砂浆厂家生 产），使用水泥砂浆不但节省费用，进度也能加快。
材料种类
混合砂浆
水泥砂浆
用量（t） 单价（元）
4443
350
285
总价差（万元） （350-285）×4443=33.3万元
本项目抗渗混凝土用量约51000m3，若由搅拌站提供抗渗外加剂，每方比 普通混凝土增加24元，本项目共购买外加剂2320t，单价550元/吨
节省费用：51000×24-2320×550=5.2万元
本项目在降低成本方面还有很多变更洽商项目，在此不再一一列举， 主要想表达的意思是，技术管理在“开源”方面有很多好的抓手，也是 最能创造效益的突破口之一，要做的工作很多很多，值得好好总结。
深化前后 深化前每 深化后上两
项目
层均设 下两层设置
层数
499
132
每层综合 单价（元）
4320
总价差 （万元）
（499-132） ×4320=158.5万元
三 本项目技术创效事例分析
（7）改变传统材料供应方式，抗渗混凝土中外加剂项目部自购，由搅拌站添 加（注意：外加剂掺量、抗渗效果等，必须做试配）；比直接由搅拌站提供抗 渗混凝土，在质量上更放心，又能节省费用。
工程做法
Байду номын сангаас
3mm胶浆
5mm胶浆
外墙面积（m2）
247500
综合单价（元）
49
55
总价差（万元） （53-49）×247500=99万元
三 本项目技术创效事例分析
（3）地库地面、楼地面细石混凝土填充层中双层钢丝 网片改为单层，大大节省费用，施工进度也能加快。
工程做法 楼地面面积
（m2） 综合单价（元）
项目管理经验交流
天津市宝坻区金钰润阳房建工程 项目总工管理经验分享
中冶天工集团有限公司 2019年4月18日
一 二 三 四
五
六 七 八
目 录 CONTENTS
前言 项目简介 本项目技术创效事例分析 本项目进度、技术、质量管理措施
本项目典型质量通病控制措施 本项目技术质量管理团队建设 本项目技术质量管理的不足
三 本项目技术创效事例分析
（2）外墙保温板抹面胶浆,图纸设计为两道，每道5mm 厚，改为3mm厚。通过研读《天津市民用建筑节能工程 施工质量验收规程》DB-126-2014,其4.1.9第2条之规定， 将抹面胶浆改为每道3mm厚，符合总厚度不应小于5mm的 规范要求。不但节省费用，施工进度也能加快。
二 项目简介
项目地理位置图及总平面布置图
润阳馨园鸟瞰图
二 项目简介
润阳花园鸟瞰图
三 本项目技术创效事例分析
本项目为一般民建项目，施工技术含量不高，施工难度不大。本项目 因体量大、工期紧、如何发挥施工技术的支撑作用，助力工程按期交工 是难点。提前做好项目策划、组织好材料供应、劳动力施工机械保障、 技术问题提前解决、优化施工方案、质量一次合格避免返工等，是项目 在组织管理实施过程中，必须要解决的问题，项目总工作为施工技术和 工程质量的总负责人，必须全面遵行公司对技术、质量的各项规章制度 要求，为工程顺利推进提供技术支撑，在此我不再对工程技术、质量管 理要求一一敖述，今天主要讲讲我在本项目施工期间，就技术管理对推 进工程进度，质量控制、项目创效，列举几个事例，与大家分享。
结束语
一 前言
项目总工程师是项目经理部的技术负责人，对项目的施工技术和工程质量管 理工作全面负责，其工作内容主包括技术管理、质量管理、现场检查与指导、 科技创新、技术培训与交流等。
作为项目部总工程师，我个人认为，在干好以上工作内容的同时，如何充 分发挥技术对工程进度、质量、安全、文明施工的支撑作用，推动工程项目优 质高效完成，达到经济效益与社会效益双丰收，这才是我们应该追求的目标， 因此不仅要扎实工作，全面掌握基本技能，更要坚持技术创新引领，提高竞争 能力，深入推进科技研发与生产经营深度融合，为实现集团公司“二次革命”、 “二次创业”、“经营回归本质”贡献力量。
三 本项目技术创效事例分析
（5）基础周边灰土回填改为素土回填， 能节省费用降低成本。
材料种类
素土
2:8灰土
用量（m3）
4107
综合单价（元）
28
143
总价差（万元） （143-28）×4107=47.2万元
三 本项目技术创效事例分析
（6）所有楼层外窗均设置红外幕帘，经深化设计优化，只在最上两层和最下 两层设置该装置。不但节省费用，进度也能加快
本次结合中冶金钰润阳住宅小区工程项目，分享一些管理的经验和不 足、，与大家交流学习。
二 项目简介
天津中冶金钰润阳住宅小区工程分润阳花园、润阳馨园两个住宅 小区，两小区共33栋住宅楼，层数13～17层不等（其中6栋17层、10 栋16层、8栋15层、9栋13层），两小区各有一座地下车库（馨园地下 车库3万m2、花园地下车库2万m2 ），配套公建4栋，土建变电站5座， 结构形式：住宅楼为剪力墙结构，地库为板柱结构、配套公建及变电 站为框架结构。总建筑面积22.23万m2，交工标准：公共部位精装修， 室内为抹灰完不刮腻子毛坯交房。 工期要求：2017.2.28----2018.12.30 质量目标：达到国家验收规范合格标准 文明施工目标：天津市市级文明工地
三 本项目技术创效事例分析
（8）技术创新： 为维护集团公司国家高新技术企业地位，项目部积极开展高新课题立项、研
发、费用归集，全面完成公司确定的指标，对公司在企业所得税优惠方面贡献力 量。
本项目技术创新指标：专利2件，论文2篇。 项目部通过积极组织技术创新，截至目前，实际完成专利申请4件 （3件专利已受理，1项专利在受理中），发表论文3篇。 高新费用已归集2558万元，占已完产值的3.65%，完成了项目目标责任 书规定指标（高企维护要求费用归集不得低于3%）。
总价差（万元）
双层钢丝网片改为单层 117200 12.5
11.72×12.5=146.5万元
三 本项目技术创效事例分析
（4）页岩砖基础墙改为混凝土实心砖基础墙； 混泥土实心砖比页岩砖便宜，变更后能节省 费用降低成本。
材料种类
页岩砖
混凝土实心砖
用量（块）
4563530
单价（元）
0.56
0.44
总价差（万元） （0.56-0.44）×4563530=5.5万元