住宅小区公建配套项目建设计划表

住宅小区公建配套项目建设计划表

施方案；

2.此表一式三份，经市房管局备案后作为申领《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》的要件。

上河嘉园公建配套实施方案

泰州上河嘉园置业有限公司开发的“上河嘉园”项目，位于站前路南，兴森路东。总占地面积33033平方米，规划总建筑面积40977平方米，集多层住宅，别墅，商业用房为一体的高档住宅小区。其容积率为1.182，路绿化率为30.5％，小区内大型配套工程均采用招标方式确定实力较强的施工单位负责。水、电、燃气、有线、电视、路灯等均由泰州市的各专业单位部门负责设计、施工。具体方案如下：

1.道路

满足消防需求，区内道路5米，采用沥青路面。具体做法：素土夯实+20㎝石

子+15㎝C20砼+8㎝厚中粒式沥青。道路两侧为路牙，小区次干道采用石材铺装路面。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

2.绿化

小区景观设计，重结合绿化来构筑社区的休闲系统，绿化体系分为三个层次，

核心景观空间，组团绿化空间和外围沿街绿地公共绿化带，通过道路绿化，平台绿化，

中心架高绿化形成小区绿化率为30.5％绿化系统

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

3．路东照明

路灯系统设计委托泰州市路灯管理处设计施工和维护，主干道为路灯，支道和

宅间为庭院灯。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

4．供电工程

供电工程有泰州市电力部门按户数及负荷要求设计施工。设配电房一座，小区

住宅258户，商业用房3幢，采用一户一表制，场外高压线均采用地埋敷设，其线路根

据电力部门设计并施工，低压主干电缆采用集中电缆沟埋没。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

5.供水系统

小区供水系统由泰州市自来水公司专业单位设计并施工，并纳入城市自来水管

网系统。主供水管采用两根200mm铸铁双供水接口，并形成环网，由自来水公司专业部

门验收合格，符合供水条件方可实施。

6.排水系统

排水分雨、污水两种排放，分别排入城市雨、污水管网，其雨水管做法为HDPE 双壁波纹管，污水管做法也采用HDPE双壁波纹管。每户的雨污水均通过窖井转接入小

区雨、污水管网，其线路走向均按设计施工，窖井做法按设计规定的图集标准施工，井盖表面有明显的雨、污标志，有利以后物业管库的维修、疏通；同时污水管先纳入设计的化粪池后在排入城市管网。化粪池由事业单位施工并按地方标准设置，一期共设置化粪池10个。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

7.燃气

燃气工程由泰州市港华燃气公司按《城市燃气管理方法》及《城市燃气安全管

理规定》等法规设计施工，庭院管线由城市主干管引入，入户管每户预留接入口一个，燃气公司按照相关安全标准规范规定进行施工。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

8.有线电视、通讯

有线电视、通讯的线路由专业单位设计施工，其做法：PVC管地埋设计并在相

对距离设置专用操作井。其材料设备由专业单位自行解决负责，同事所有权归专业单位。总线路纳入城市管网。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

9.消防

消防设施按消防规范要求设计。防火间距：各栋住宅东西山墙间距满足消防规

范要求；消防车道：住宅南北两侧设有消防车道，车道最窄为4m，设备有市自来水公司提供并施工，其设置位置靠近主马路，有便于消防单位的操作。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

10安保设施

由专业的智能化公司设计施工，整个小区安保设施齐全，配有电视监控系统，、

周界报警、对讲系统、小区门禁车辆管理及小区广播系统。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

11信报箱、垃圾箱

信报箱统一设置在入口处。小区垃圾箱由泰州市环卫市政设施工程公司提供，

布置在出入口附近。

12人防设施

我公司已缴交人防易地建设费。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

13配套用房

物业管理用房总面积172㎡，农贸市场面积为1018㎡，社区卫生用房面积为176㎡，居民委员会面积238㎡，公厠面积为81㎡。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

14.停车位、邮箱、垃圾箱、信报箱按总平面图布置实施，消防，安保按规范执行。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日

其他按各行政部门规定实施。

泰州坤驰置业有限公司

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