XX大厦电梯维修保养服务招标文件

（十三）工期：须在投标书中列明作业时间、区域计划及工作安排细则，服
务期限由
年 月 日至
年 月 日(合共 个月)。中标单位
必须于 年 月 日或以前提交施工方案予招标单位签署确认。
（十四）招标文件的说明 投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如因投标单位的投标文件不符合 招标文件要求，招标单位有权对其做作废处理，责任由投标单位自负。 (1) 招标文件的解释： 投标单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 2 日内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答，并在招标答疑 会后将答复送至所有投标单位。
在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方评定作为付款依据）。
5、招标内容：请明确说明本次招标需求之标的(即工作内容及相关要求)。
(二)、 投标单位资格条件 本次招标采用邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__电梯/扶梯维保__
服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标活动的正式投标企业(以下简 称投标单位)。
(2) 招标文件的发放
第 6 页 ,共 13 页
本项目招标采用邀请招标方式，拟邀 3 家企业受到邀请参与本次投标。 (3) 投标文件的修改： 1、在投标截止日期 3 天前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2、补充通知将以书面形式传真给各投标单位，补充通知作为招标文件的补充组
成部分，对招标文件起补充说明作用。 3、为使投标单位在编制投标文件时能将补充通知内容添加进去，招标单位可以
（十一） 投标单位应在投标文件中用独立页面说明投标单位在维护保养期 间内购买的保险项目以及相应的保险条款内容。
（十二）本招标文件中的附件二为《电梯/扶梯维护保养合同》，投标单位可 对于投标合同提出修改意见和建议。同时，当投标单位中标后投标文件作为《电 梯/扶梯维护保养合同》内容的一部分具有同等法律效力。
XXXX 大厦 电梯/扶梯维保服务招标书
招标单位： 地 址： 日 期：
第 1 页 ,共 13 页
电梯维保服务招标书
本投标书是
管理处建立在物业投资、运营的高层次管理基
础上，为尽量满足项目的营商环境及创造优质商业平台的要求，突出专业标准而
特别制定的招标文件。依据有关项目招投标的规定和办法，编制本招标文件。。
(五)、制服样式（提供彩照样本）：
(六)、驻场作业人员要求：
第 5 页 ,共 13 页
投标单位作业人员年龄 50 岁以下，并持有法定的上岗资质证书。
(七)、技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容） 按国家相关标准、规范及《 电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009)
XXXX 大厦坐落于
处，是集精装公寓、LOFT 写字间、时
尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。注意，精装公寓已
入住。其余场所均处于营业状态。
项目占地
㎡，项目总建筑面积
㎡，其中：住宅建筑面
积
㎡；写字楼建筑面积
㎡；商场建筑面积
㎡；地下
车库建筑面面积
㎡。
(二)、本大厦需维保电梯/扶梯
电梯
提供维护保养服务。 按半月保养、月保养、年保养相关表格要求进行维护保养。 （八）投标单位应根据本项目的情况编制详细的《电梯/扶梯维修保养方案》
（九） 投标单位每月需提供月度维护保养工作报告，以及每年二次对全系 统状态的测试评估报告，分别于每年 6 月和 12 月末提供。
（十） 投标单位需在维护保养方案中提供应急预案，并提供应急响应电话 及到达时间。
名称 消防电梯
货梯 货梯 商场客梯 商场客梯 写字楼客梯 写字楼客梯 写字楼客梯 塔楼消防梯 塔楼客梯 塔楼客梯
编号
停靠楼层
扶梯
商场扶梯
第 4 页 ,共 13 页
写字楼扶梯
(三)、投标公司资格要求 1、具有法人资格，注册资金 200 万（含 200 万）以上，拥有相应的资质以 及相应的专业队伍；
2、必须是 XXXX 市内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执 照，按国家法律合法经营；
(三)、 投标费用 1、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投
标结果如何，招标单位不承担任何本次招标活动中与投标单位或其提供的客 户方有关的费用。 2、此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退还。
第 3 页 ,共 13 页
第二部分：招标文件
(一)、XXXX 大厦简介：
3、要求投标单位已经取得“特种设备安装改造维修许可证”，其中安装、 维修，改造达到 B 级以上资质（含 B 级）；
4、经营年限在 2 年及以上；
5、投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险；
6、投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规 范要求，且应合格；
7、能响应招标方提出的其他合理要求。
酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在当次补充通知中写明，如 未标明延长日期，则投标截止日期不变。
第 7 页 ,共 13 页
第三部分：投标报价 1、投投标报价分两种报价： 报价为全包价，含所有配件； 报价为不含人民币 200 元及以上配件的服务报价。 投标报价请区分不同招标项目分别制作投标文件及报价。 报价金额单位统一为人民币（RMB）； 2、本次招标采用包干总价方式进行计价。投标报价各项目应包括人工费、材料 费、机械费、材料的运输及保管费、工具费、检测试验费、管理费、保险、利润、 国家及地方政府税收及收费等完成该承包范围中工作内容所需的全部费用；该包 干总价亦不随预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策发生变 化而调整和变更。投标报价的计价方法以包干方式承包计算及完成验收合格一次 性或按合同約定方式季度支付。 3、投标报价的有效性：采用分包期内统一报价方式。所谓固定报价方式是指： 报价时，投标单位应充分考虑承包期间可能发生的市场各类材料及人工调整的因 素，投标报价今后不作调整，但因项目或工作量变更的内容除外。
招标书包括以下组织内容部分：
1、招标文件
2、拟签订合同文本
3、其它
第 2 页 ,共 13 页
电梯/扶梯维保服务招标文件
第一部分：综合说明
(一)、 招标项目情况介绍
1、招标项目名称：
大厦电梯/扶梯维修保养服务
2、现场条件：请参见第二部分第一条（XX 大厦简介）
3、招标方式：邀请招标
4、付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符合甲方要求，可