镇江奥特莱斯策划招商提案

透绿、现蓝”的城市风貌，向现代化生态城市的目标迈进，使镇江成为最适宜人居和创业的城市。
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镇江商业概况
• 镇江商业概况：
• 商业城，八佰伴，在建的苏宁大厦，金
鹰国际，南山边有万达广场，往东边有华
润国际，和另一家在建的商业广场；超市
有大润发、沃尔玛、欧尚等，应该说供给
已过量，竟争会白热化。
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镇江概况
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镇江概况2
改革开放以来，镇江经济快速发展，2000年底进入了“苏南经济板块”。2001年，实现“四 大突破”。全市gdp突破500亿元，达到505.2亿元，人均国内生产总值18946元；财政收突破 40亿元；协议利用外资突破10亿美元，达10.8亿美元。全市累计实际利用外资35亿美元，一大 批外资大项目纷纷落户镇江，世界500强企业有11家在镇江兴办了企业。全市已初步形成了化工、 造纸、铝业、建材四大支柱产业，有世界主要的锚链生产基地，亚洲最大的造纸基地、工程塑料生 产基地和全国重要的醋酸、易拉罐生产基地。恒顺香醋驰名中外。 “十五”期间要将镇江建设成清新秀丽、充满灵气和活力的江南名城。市区达100平方公里、 100万人口的“双百”目标。凸现“城市山林、大江风貌”的独特城市个性，形成“显山、露水、
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镇江商业概况及个案分析
• 个案研究-镇江八佰伴*品牌
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2F名媛精品馆
时尚女装：玛丝菲尔、素、慕托丽、阿玛施、珊尔丽雪、影儿会所、欧妮雅、伊芙心 悦、雅迪斯、朗姿、玛斯菲尔、卡迪戴尔、劲草、天意、LESS、莱克斯蔓、欧力思、 安瑞井、名师路、声雨竹、POZO、阿布、天马奴、艾维、流行秀、miamia、无色无味、 爱特爱、名莎、安娜苏丝、odbo、恩蔓琳、粉红玛俐、魅力印象、威芸、般奴儿、巴 例锦、EST、璐帕莎、阿莱、美仑美奂、乙佰乙纳、菲松、伊尔斯曼、圣可尼、L azza、 维尔汀、帛莎、德菲蒂奥、纸米、莞德而弗、海依凡、卓婕、倩云、福柯斯
餐饮、娱乐、休闲与一体的时尚购物中心 。
镇江八佰伴以高档的购物环境、众多的全球知名 品牌，积极打造和巩固镇江核心商圈，提升商圈内休 闲文化消费氛围，从而成为镇江目前中高档消费群体 的集散地。
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镇江商业概况及个案分析
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个案研究-镇江八佰伴*品牌
1F国际名品馆
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精品：卡地亚、登喜路、欧米茄、万宝龙、施华洛世奇、 folli follie
镇江奥特莱斯项目 招商可行性研究
目
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录
1、镇江整体概况 2、镇江商业概况及个案分析 3、项目概况与SWOT分析 4、项目业态定位及招商可行性研判 5、项目策划、推广对招商的作用 6、项目财务测算
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镇江概况
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镇Leabharlann Baidu概况1
镇江辖丹阳、句容、扬中三个县级市和丹徒、京口、润州三个区，总面积3843平方千米，人 口290万，是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国卫生城市、全国双拥模范城市。 镇江地处要塞，历史悠久。过去是兵家必争之地，现在和将来更是商家必争之地。镇江历史悠 久，有3000多年的历史。镇江环境优美，有山有水，真山真水，城市的自然禀赋得天独厚，素有 “天下第一江山”、“城市山林”之美称。除了金山、焦山、北固山、南山以及茅山、宝华山这些 有一定影响的景点外，西津古渡街、梦溪园旧址、天下第一泉、芙蓉楼等也是久负盛名，焦山碑林、 六朝石刻等都是国宝级的文物。镇江交通便利，水陆枢纽。处于长江和京杭大运河的交汇处，有 85千米长江深水岸线，已建立5个港区139个泊位，其中万吨深水泊位19个，年吞吐量2800万吨。
镇江商业概况及个案分析
• 个案研究-镇江八佰伴*概述
镇江八佰伴由华地国际控股国际集团有限公司投 资兴建，在南京、无锡、镇江、马鞍山、江阴、常熟、 宜兴、溧阳、丹阳和金坛等城市的黄金商圈成功打造 出当地最具影响力的多家连锁门店。 镇江八佰伴坐落于镇江市商业聚集区—中山路， 总建筑面积140000平米，是集时尚百货、超市生活馆、
镇江港是全国十大港口之一和长江第三大港。沪宁铁路横贯东西，沪宁高速公路、312国道和104
国道及苏南公路网络贯穿全境。即将建设的沪宁高速铁路和在建的润扬大桥将使镇江的区位优势更 加明显。镇江人文荟萃，底蕴深厚。历史上的唐宋八大家许多都在镇江留下名篇名作，一些宏篇巨 著如《梦溪笔谈》、《文心雕龙》等都成书于镇江。
名表：帝舵、浪琴、雷达、梅花、依波路、天梭、卡西欧、西铁城、CK、美度SWATCH、雪铁纳 化妆品：雅顿、H2O、欧珀莱、欧莱雅、玉兰油、伊夫黎雪、羽西、美宝莲、佰草集、蝶妆、DHC、
汇美舍、进口香水、露得清、薇姿、理肤泉、梦妆、佳丽宝、雅漾
珠宝：周生生、周大福、金至尊、潮宏基、梵迪、老庙、明牌、梵思汀、中国黄金、玲珑玉坊、大 汉玉库、千禧之星、戴梦得、益安 女鞋：百丽、千百度、思加图、JC、FED、莱尔斯丹、康莉、星期六、图百思、TATA、kisscat、伊 伴、瑞贝卡、CNE、美珂欧兰、森达、金利来、奥康、艾莲娜、卡莱莉尔、啄木鸟、都市星期天、 笆迪尔、塞蒂、纤纤妙语、莱思丽、红蜻蜓、阿芙罗狄、法拉莉、卡曼琪、索菲娅、天美意、欧罗 巴 • • 主题餐厅：采蝶轩、必胜客 中国银行、面包新语
卡莎布兰卡、拉夏贝尔、SPORT、江南布衣、海阔天空、纳帕佳
• • • 女包：COBO、帕加图、FION、高美高、迪莱克斯、PB、威尔萨斯、沙驰、梦特娇、弗里欧、赛格威、 红色印象、伊利欧、幸运兔 文胸.内衣.家居服.袜：银时代、皇都、ESP、金磨坊、色彩地带 羊毛羊绒：鄂尔多斯、鹿王、梦特娇、贝加尔、金利来、帕罗、珍贝、群工、皮尔卡丹、卡帝乐鳄 鱼、开峨、沃佩柯、袋鼠、奥群、休帕秀、千圣福、金狐狸、皮尔丹奴、伟意、赛兔、褚老大、 PLAYBOY、春竹、恒源祥 • • 主题餐厅：川味观 宝丽来SPA
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饰品：迪昆希、伊泰莲娜、PH-7、ELLE、爵对袜业、流行美、美伊
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主题餐厅：采蝶轩、必胜客
中国银行、时尚造型（美发）、欧娜朵（美容）
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镇江商业概况及个案分析
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个案研究-镇江八佰伴*品牌
3F时尚伊人馆
少淑女装：百家好、欧时力、依恋、小熊、Mind Bridge、DGVI、VERO MODA、ONLY、UGIZ、伊华欧 秀、汤米诺、STEVE&、VIVIAN、佛莱欧、LULU、曼娅奴、丽贝卡、凯迪米拉、贝拉维拉、艾格、ES、 菲阔、玩美方程式、洁、依迪菲、西格、百芙伦、帛艺、好丽姿、雪儿、米奇、婉甸、HT、卡佳拉、