各类土地登记必备资料

各类土地登记必备资料

初始土地登记：

1、个人划拨国有土地使用权初始登记必备资料

①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）；

②耕地占用税发票（核原件收复印件）；

③申请人身份证或户口本复印件；

④计划生育证明。

2、单位划拨国有土地使用权初始登记必备资料

①权属来源文件（审批资料及通知书原件）；

②法人代表证明书及法人身份证或户口本复印件；

③耕地占用税（或免税）及各项规费发票（核原件收复印件）；

④宗地图及界址点坐标成果表；

⑤营业执照或企业法人登记证（核原件收复印件）。

注意：

审核是否符合《划拨用地目录》范围。

3、农村宅基地初始登记必备资料

①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）；

②耕地占用税发票（核原件收复印件）；

③申请人身份证或户口本复印件；

④计划生育证明。

审核要点：严格落实一户一基的法律规定，除继承外，申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。

4、集体土地建设用地使用权初始登记必备资料

①权属来源文件（审批资料及通知书原件）；

②耕地占用税或免税证明及各项规费发票；

③法人代表证明书及法人身份证复印件；

④宗地图；

⑤其它证明材料。

主要是指村办公楼、学校、村企业等用地土地登记。

5、出让国有土地使用权（个人）初始登记必备资料

①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）；

②耕地占用税票据；

③出让合同原件；

④出让金票据；

⑤申请人身份证或户口本复印件；

⑥土地评估报告；

⑦计划生育证明。

6、出让国有土地使用权（单位）初始登记必备资料

①权属来源文件（审批资料及用地通知书原件）；

②耕地占用税及规费票据；

③法人代表证明书及法人身份证复印件；

④出让合同原件；

⑤出让金票据；

⑥宗地图及界址点坐标成果表；

⑦土地评估报告；

⑧营业执照或事业单位登记证复印件。

注意：要严格执行五不登记规定。

7、国家授权经营国有土地使用权初始登记必备资料

①权属来源证明文件（收原件）；

②企业改制方案及批准文件；

③土地资产处置方案及批准文件；

④土地估价报告备案材料；

⑤国有土地使用权经营管理授权批准文件；

⑥法人代表证明书及法人身份证复印件；

⑦各项规费发票。

以上是安陆涉及的七个类型的初始土地登记必备资料。还有作价入股、租赁、出租等没有涉及到的类型，如果出现再个别交流。

变更土地登记

1、划拨国有土地使用权补办出让手续（个人）变更登记必备资料

①权属来源文件（审批资料及通知书原件）；

②出让合同原件；

③契税及出让金票据；

④土地评估报告；

⑤申请人身份证或户口本复印件；

⑥计划生育证明。

2、划拨国有土地使用权补办出让手续（单位）变更土地登记必备资料

①批准文件（补办出让手续变更申请审批表及通知书原件、出让合同原件、原《土地使用证》）；

②契税、出让金、各种规费发票复印件；

③法人代表证明书及法人身份证复印件；

④营业执照或企业法人证照；

⑤土地评估报告；

⑥宗地图及界址点坐标成果表。

3、招、拍、挂国有土地使用权登记必备资料

①批准文件（审批资料及通知书原件、出让合同、原权源文件）；

②契税、土地收益金、各项规费发票；

③法人代表证明书及法人身份证复印件；

④宗地图及界址点坐标成果表；

⑤土地评估报告；

⑥土地拍卖资料（土地拍卖确认书原件、拍卖协议书等

资料）；

4、集体土地使用权变更登记必备资料

①批准文件（变更审批资料及通知书原件）；

②契税发票；

③申请人身份证或户口本复印件；

④计划生育证明。

5、继承或赠予土地使用权登记必备资料

①继承房产及土地使用权协议书或公证书（原件）；

②原《土地使用证》；

③双方身份证或户口本复印件；

④双方关系证明（公安机关出具）；

⑤村或社区意见；

⑥申请书所有继承人都要签同意继承的意见；

⑦房产证复印件（农村可不提供）。

6、土地证遗失补发必备资料

①刊登土地证遗失声明的报刊（孝感日报、孝感晚报）；

②补发土地证申请（原件）；

③房屋所有权证复印件；

④未抵押证明；

⑤原土地登记资料复印件；

⑥申请人身份证或户口本复印件。

7、房改房办证必备资料

①房屋所有权证（核原件收复印件）；

②申请人身份证或户口本复印件；

③房改办审批资料（原件）；

④宗地图及界址点坐标成果表；

⑤总土地证原件；

⑥计划生育证明。

8、商品房分割必备资料

①房屋所有权证（核原件收复印件）；

②商品房买卖合同（原件，提供复印件的须加盖开发商公章）；

③申请人身份证或户口本复印件；

④宗地图及界址点坐标成果表；

⑤计划生育证明；

⑥总土地证（原件）；

⑦规划部门工程验收合格证；

⑧总出让合同复印件。

9、名称变更（更名）登记必备资料

①土地证书原件；

②房产证复印件；

③申请人是个人的提供公安部门证明文件；是公司或单位的提供工商部门或主管部门的批准文件；

④个人身份证或法人身份证复印件；