邳州市安和苑小区分户验收监理细则

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邳州市安和苑小区分户验收监理细则

————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:

2

邳州市安和苑小区分户验收监理细则

A.0.4

邳州市棚户区改造项目安和苑小区

监理实施细则

(分户验收)

内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施

项目监理机构(章):专业监理工程师:

总监理工程师(签字、执业印章):日期:

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

1专业工程特点 2监理工作流程 3本工程监理控制要点 1)楼地面、墙面、天棚面层 2)门窗安装 3)栏杆安装 4)防水工程 5)室内空间尺寸 6)给排水系统安装 7)电气工程安装 8)其它 9)外墙

10)楼(电)梯、通道 11)地下室

4监理工作方法和措施 6附表

第一章专业工程特点

一、工程概况 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

建设单位:邳州市恒润城市投资有限公司勘察单位:江苏省长江机械化基础工程公司设计单位:上海中福建筑设计院有限公司监理单位:江苏平正建设工程管理有限公司项目名称:棚户区改造项目安和苑小区一期

建设地点:建设场地位于邳州市,奚仲路以南,运河路以东,天山路以西。施工单位:江苏五星建设集团有限公司结构形式:剪力墙结构

工程规模:一期工程共21栋,总建筑面积约15万平方米。其中建筑层数为地下两层自行车库,地上为住宅:28#7层、29#9层、12#17层、其它均为11层,建筑高度为33.10米

附表1

附表2

二、本监理细则编写依据: 1、本项目工程所批准的监理规划; 2、本项目工程相关的设计图纸; 3、本项目工程的施工组织设计;

4、本项目工程相关的国家规范、地方标准。

第二章监理工作流程

一、分户验收操作程序

首先建设单位的项目负责人必须组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。 2、验收的时间:

按照国家质量验收标准组织竣工验收之前,施工单位提出竣工报告后进行。

3、验收程序:

建设单位组织人员并进行分工,对每一户进行检查验收,填写分户验收记录,形成分户验收合格标识,对公共部位进行验收,待单位工程所含的所有户数及分户所含的公共部位验收合格后,填写分户验收汇总表。

二、分户验收的准备工作

(一)分户验收的条件

1、工程已完成设计和合同约定的工作量。

2、所含(子)分部工程的质量均验收合格。

3、工程质量控制资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5、有关安全和功能的检测资料应完整。

6、施工单位已提交工程竣工报告。(二)分户验收前的准备工作:

1、根据工程特点制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。

2、配备分户验收所需的检测仪器和工具。

3、做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。

4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚。

5、确定检查单元。

6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。(三)分户验收人员应具备相应资格

建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员;施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格;监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。

目录

1专业工程特点 2监理工作流程 3本工程监理控制要点 1)楼地面、墙面、天棚面层 2)门窗安装 3)栏杆安装 4)防水工程 5)室内空间尺寸 6)给排水系统安装 7)电气工程安装 8)其它 9)外墙

10)楼(电)梯、通道 11)地下室

4监理工作方法和措施 6附表

第一章专业工程特点

一、工程概况 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

建设单位:邳州市恒润城市投资有限公司勘察单位:江苏省长江机械化基础工程公司设计单位:上海中福建筑设计院有限公司监理单位:江苏平正建设工程管理有限公司项目名称:棚户区改造项目安和苑小区一期

建设地点:建设场地位于邳州市,奚仲路以南,运河路以东,天山路以西。施工单位:江苏五星建设集团有限公司结构形式:剪力墙结构

工程规模:一期工程共21栋,总建筑面积约15万平方米。其中建筑层数为地下两层自行车库,地上为住宅:28#7层、29#9层、12#17层、其它均为11层,建筑高度为33.10米

附表1

附表2

二、本监理细则编写依据: 1、本项目工程所批准的监理规划; 2、本项目工程相关的设计图纸; 3、本项目工程的施工组织设计;

4、本项目工程相关的国家规范、地方标准。

第二章监理工作流程

一、分户验收操作程序

首先建设单位的项目负责人必须组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。 2、验收的时间:

按照国家质量验收标准组织竣工验收之前,施工单位提出竣工报告后进行。

3、验收程序:

建设单位组织人员并进行分工,对每一户进行检查验收,填写分户验收记录,形成分户验收合格标识,对公共部位进行验收,待单位工程所含的所有户数及分户所含的公共部位验收合格后,填写分户验收汇总表。

二、分户验收的准备工作

(一)分户验收的条件

1、工程已完成设计和合同约定的工作量。

2、所含(子)分部工程的质量均验收合格。

3、工程质量控制资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5、有关安全和功能的检测资料应完整。

6、施工单位已提交工程竣工报告。(二)分户验收前的准备工作:

1、根据工程特点制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。

2、配备分户验收所需的检测仪器和工具。

3、做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。

4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚。

5、确定检查单元。

6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。(三)分户验收人员应具备相应资格

建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员;施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格;监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。

(四)分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。

说明:

1.要有合格证明

2.能正常使用

3.分户验收使用仪器一览表

三、监理工作流程图:

四、监理工作流程

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