建筑工程项目全过程造价控制及其管理 杨洪涛

建筑工程项目全过程造价控制及其管理杨洪涛

发表时间：2019-01-08T11:51:41.340Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第30期作者：杨洪涛[导读] 目前，造价管理工作已融入建设项目的投资决策、设计、施工、运营管理等全过程，并且取得了良好的经济效益和社会效益。

山东云谷建筑工程有限公司山东泰安 271000 摘要：对于建设项目而言，各个阶段都涉及造价问题，因此对建设项目的各阶段的工程造价都要进行严格控制，这样才能在整个项目实施过程中确保投资收益的最大化。为了提高建设项目中的全过程造价控制，就要提升建设过程中的造价管理水平，在确保建设工程整体质量的前提下，进一步降低工程造价，提高企业的合理收益。目前，造价管理工作已融入建设项目的投资决策、设计、施工、运营管理等

全过程，并且取得了良好的经济效益和社会效益。

关键词：建筑工程；全过程；造价控制；管理

1工程造价概述及其意义工程造价即是针对建筑工程施工建设过程中所形成的价格、费用等一系列成本进行有效控制和管理的过程。工程造价控制和管理工作属于工程施工建设中的重要内容，在建筑工程施工建设全过程中都应通过科学有效的造价管控手段对成本予以控制。工程造价的基本内容一般来说有施工设备的购置、工程安装费用、人工成本、材料成本等，同时还包含建筑工程施工建设过程中的贷款利息、税费等。工程造价具备其特有的职能，如评价投资、分项投资的科学性，评价投资效益等，这可以说是评价单位内部管控能力和经营成果的有效途径，在这一过程中，工程造价管控对工程项目施工建设中的材料消耗情况、施工规模和投资方向都能够起到有效的控制作用，对拟建工程表现出一定的预知能力，对工程施工建设全过程的成本管理具有非常重要的作用。因此，建筑工程项目造价管理是否有效，在很大程度上关系到项目施工进度和施工质量，唯有真正对建筑工程项目全过程实施更加有效的造价控制和管理，才能够保证其最终合格竣工。工程造价控制和管理属于建筑工程全过程管理的重要内容，一直以来常常用到的工程造价控制策略属于基于一种定额工程项目的造价管控，借助于对工程承包价格实施有效控制。这样的管理模式并未真正结合到建筑工程项目管理情况和建设施工技术情况，从而造成工程造价控制管理工作存在很多问题。 2工程造价确定与控制原则 2.1动态化工程造价控制原则

建筑工程施工建设一般来说花费的时间较长，在其施工建设中，整个建筑的市场情况是处于变化中的，比如说工程施工材料价格波动，施工作业人员劳务成本等，这些也属于建筑工程造价控制与管理工作的重要因素。另外，建筑工程造价管理也会受到市场供求关系的影响，因此工程造价控制管理人员应当充分了解建筑市场的变化发展情况，对建筑工程实施动态化的造价管控，对建筑工程所产生的每一笔开资都应当进行综合全面的分析研究，唯有如此才能够真正确保工程造价维持在合理合规的范围内。

2.2定量计算和定性分析结合原则

要进一步提高建筑工程项目造价管控工作效率，应当根据建筑工程的具体情况，对工程造价实施详细周密的分析计算，把最后得到的结果当成是工程造价管控的依据。因此，应当充分重视定量计算工作，比如建筑工程项目的实际施工建设往往会需要大量的水泥，工程造价管理人员就必须要清楚地了解工程施工过程中水泥的具体用量，并按照材料数量对施工建设时水泥价格总量实施计算，再逐渐对其他相关材料予以定量计算，最后即可得到建筑工程项目施工过程中所需要消耗的所有材料成本费用。建筑工程施工会消耗一定周期，因此造价管控工作人员应当认识到造价管理活动是否会受到其他外界因素的干扰，所以需要做好定性分析，否则工程造价仅仅是账面数字，对建筑工程施工建设质量无法起到很好的规范作用。 3投资决策与设计阶段的工程造价控制措施 3.1投资决策阶段的工程造价控制措施

投资决策阶段是项目建设的起始阶段，这一阶段的造价控制如果不到位，将会对整个项目建设造成重大影响。项目的投资决策阶段直接决定了后续施工和管理的造价控制，因此，必须对投资巨大的工程造价进行有效控制。投资阶段工程造价的主要影响因素包括以下方面：（1）投资规模。投资规模直接决定了工程项目建设的具体程度和整体规划，是工程造价的重要影响因素。（2）建设地点。区位因素对工程建设项目的影响不言而喻，交通便利、经济发达的地区对项目的投资具有重要的吸引力。（3）建设标准及水平。工程项目的建设标准及水平决定着工程项目的具体规模，是项目在实际建设时不可忽略的重要因素。（4）建设项目的投资估算。

3.2设计阶段的工程造价控制措施

建设项目在进行设计时，合理的工程造价优化和控制是十分必要的，工程建设进入设计阶段时，就意味着项目即将从纸面的设想变为实际的存在，因此，这一阶段是项目建成的重要保证。项目的设计阶段是将经济与技术进行有机结合的过程，在此过程中，要对建设项目的设计方案进行全面细致的分析，确保工程造价得到合理控制，避免出现设计上的浪费。目前我国采用的招投标机制虽然将工程造价作为影响中标的关键因素，但我国依然有部分设计单位重技术、轻经济，为了避免出现工程事故，在设计过程中过多地考虑安全因素，导致工程的安全系数过大，造成不必要的浪费。对此，设计人员要对相关工程造价知识加强学习，在设计中统筹考虑经济和技术因素，从而实现良好的项目设计效果。 4施工阶段的工程造价控制措施 4.1图纸会审

进行施工之前，首先要对施工图纸进行严格审查，避免在施工时出现问题，造成大量的工程变更。一方面耽误施工进度，另一方面对工程造价的控制也具有不利的影响。进行图纸会审时，要将图纸中尚不明确的地方进行核实，对出现的错误及时纠正。此外施工单位在进行施工时，发现图纸中的问题也要及时联系设计单位下发设计变更单，以避免对工程项目建设造成更大影响。因此，施工前要全面细致地进行图纸会审，以避免后续产生工程变更，进而对工程造价带来影响。

4.2控制预算

在进行预算控制时，要结合实际施工情况和当前材料市场行情进行分析，将具体的预算与投资估算进行对比，当发现二者严重不符时，要及时查找原因，寻求预算控制的解决办法，通过相关技术人员和工程人员进行分析，综合修订好预算，对整体工程造价实现有效控制。

4.3规范招投标工作

招投标工作对于项目的建设是十分重要的，建设单位在进行施工单位的选择时，应当严格按照招投标程序，选择最有资质同时报价最为合理的施工单位，这样可以使得工程造价和施工质量得到保证。通过对比各家施工单位的报价与项目施工方案，合理选择投标单位，在签订合同时，对于一些容易引起造价变动的事项也要加以细致说明，避免产生经济纠纷。

4.4控制设计变更

通常来讲，项目在进行设计时由于不能完全考虑到工程建设具体实施中的各种因素，因此需要在项目施工过程中依据实际情况对设计图纸进行变更。设计变更在建设项目中通常是无法避免的，但是要通过多方面的控制措施尽量减少工程变更。对于一些不会对施工组织和施工方法造成重大影响的变更事项，原则上不可随意变更。工程变更会对工程造价控制工作带来较大影响，因此要尽量避免施工过程中的工程变更。

5结论

总而言之，工程造价管理工作必须要融入到建筑工程项目的全过程中来，科学的造价管控对于整个工程的施工建设都会产生积极作用。因此，对于工程实施的不同阶段都必须要努力开展好造价管理，借助于科学有效的造价管控手段，促进建筑工程项目经济效益和社会效益的有效提升。

参考文献

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