第八章合同法3

保证是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保 证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保合同履行 的第三人为保证人，被担保履行合同义务的一方当事人为被 保证人。
信用性
保证的法律关系
债权人
主合同（债权债务） 债务人
保证人
保证合同的当事人
债权人：保证合同的债权人为主债的债权人。 保证人：保证人是保证合同的债务人，是担保债务人履
过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地的人民法院起诉。
（争议解决）
案例分析
林某拟从某信用社借款10万元,请利康酒店、保利商行二家企业 共同作保。在合同书中利康酒店和保利商行负责人均声称： “若林某到期不还款，愿代为履行”，并签字盖章。后林某到 期无力还债，信用社鉴于林某和保利商行一直经营不善、资产 不多，遂直接告利康酒店，要求其代债务人还本付息，并承担 违约责任。利康酒店提出，原告应先找林某要求其还债，即使 林某不能还，自己承担保证责任也仅限于本金，不能承担支付 利息的责任和违约责任。
贷款人（以下称乙方）：
保证人（以下称丙方）：
因甲方的请求，丙方愿意为甲、乙签订的 年 字第 号 合同提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、 乙、丙三方经协商一致，按下列条款订立本合同。
保证合同范本
第一条 丙方保证金额为甲方根据 年 字第 号合同
（以下称主合同）向乙方借用的
（币种）资金本金（大写）
（1）抵押权的成立不以标的物的占有为成立要件。 （2）抵押权是债权人就债务人或第三人提供担保的财产优先受偿
的权利。（优先受偿权） （3）抵押权的标的物为债务人或第三人提供担保的不动产或动产。
抵押物
抵押
动产和不动产。关于土地使用权抵押担保的相关规定： （1）乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押，只允许以乡
担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并 就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承 担保证责任。 （2）连带责任保证 保证人与债务人承担连带责任。即只要债务人到期不履行合同，保证 人就有义务承担保证责任。债权人可以要求债务人履行债务，也可以 要求保证人承担保证责任。 约定不明时，为连带保证责任。
履行期届满之日起6个月。但是在保证期间内债权人未对债务人提起 诉讼或申请仲裁的，保证人免除责任。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自 主债务履行期届满之日起6个月内，要求保证人承担保证责任。但是 在保证期间内债权人未要求保证人承担责任的，保证人免除责任。
借款人（以下称甲方）：
（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权同 时抵押。 （2）以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押； （3）以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押； （4）以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押 时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押；以划拨方 式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建 筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
抵押
1、被担保债权的种类、数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押财产的名称、数量、质 量、状况、所在地、所有权权属 或使用权归属； 4、担保的范围。
3、抵押合同和抵押物登记
（1）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。订立抵押合同 时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未 受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（绝押合同）
一、概念
法定
约定
合同的担保，是指依照法律的规定或者由当事人双方经
过协商一致而约定的，为保障合同当事人一方债权得以
实现的法律措施。
1 从属性 2 预防性 3 自愿性 4 补充性
形式 主合同中的担保条款；单独书面合同
二、合同担保的方式
人的担保 保证
物的担保 抵押 质押 留置
金钱担保 定金
保证
➢ 1、含义及特征
面授权的，可以在授权范围内提供保证。
保证
3、保证合 同
思考：1、单务合同？双务合同？ 2、有偿合同？无偿合同？ 3、诺成合同？实践合同？
被保证 的主债 权种类 、数额
1
债务人履 行债务的 期限
保证担保 的范围
2
3
保证方式 保证期间
4
5
保证
4、保证方式
（1）一般保证 保证人承担补充责任。即只有在债务人不能履行债务时，保证人才承
问题： 1、本案中的保证方式是什么？ 2、本案中保证责任的范围是多少？
抵押
1、概念及特征
抵押是指债务人或者第三人不转移自己对特定财产的占有，将该财 产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财 产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或第三人 为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。由抵押 而产生的权利，为抵押权。
保证
5、保证担保的范围
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和 实现债权的费用。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证 人应当对全部债务承担责任。
保证
6、保证期间和责任承担
保证期间：保证责任的存续期间。保证人在保证期间内承担责任。 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务
行债务的担保人。 我国《担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、
其他组织或者公民，可以作为保证人。
保证
2、保证人的资格
由债权人自行判断
保证人必须具备代为清偿债务能力 （1）保证人必须要有足以承担责任的财产
信用性
（2）具有完全民事行为能力
以下单位一般不能作为保证人：
国家机关 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。 企业法人的分支机构、职能部门。但企业法人的分支机构有法人书
整及其相应的利息、费用。（被保证的主债权的种类、数额以及担
保的范围）
第二条 丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如甲方不按
主合同的约定偿付借款本息和相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。
丙方保证在接到乙方书面索款通知后 个营业日内清偿上述款项。
（保证期间以及保证方式）
第十一条 争议的解决方式：
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甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商或通