控规招标文件2

慈溪市坎墩分区规划及控制性详细规划整合招标文件
第一部分综合说明
一、项目概况
1、项目背景
慈溪市地处浙东沿海，东靠宁波，西临杭州，北与上海隔海相望，位于杭州湾跨海大桥南岸，是沪、杭、甬金三角“桥头堡”。

坎墩街道位于中心城区城市北部，区域面积30.3平方公里，辖12个行政村、一个居委。

坎墩街道在城市化推进过程中，逐渐成为城市北拓的热土，区域优势明显，但因大量城中村的阻隔，街道发展已落后于中心城区，各项基础设施配套相对滞后，旧城更新与改造问题突出。

本次规划针对坎墩街道的特殊区位条件，以“东延、北拓、中提升”和“余慈统筹”两大发展战略为契机，提出合理的区域发展功能定位，使街道充分融入主城的发展，实现城市的北拓战略，成为主城的有机组成部分。

同时对已编制的控规和各专项、专业规划在整合和梳理的基础上进行修改、落实，编制坎墩分区规划和控制性详细规划，有效指导区域未来发展，从而推进慈溪城市建设，促进经济社会的发展。

2、项目说明
（1）项目名称：慈溪市坎墩分区规划及控制性详细规划整合
（2）项目地点：中国浙江慈溪
（3）用地范围：
l 分区规划：东至东三环线、南至中横线、西至漾山路江、北至城市北环线，总用地面积2240.9ha；
l 控制性详细规划：同上。

具体详见附图。

二、设计依据
1、《慈溪市城市总体规划（2002—2020）》
2、《慈溪市土地利用总体规划》
3、《宁波市副中心余慈中心城总体规划（2006-2030）》
4、《慈溪市域总体规划（2005-2020）》
5、《慈溪市中心片区规划（2006-2020）》
6、《慈溪市主城坎墩分区规划（2003-2020）》
7、规划范围内已编控制性详细规划
8、其他各类相关规划
9、国家及省、市有关现行法规、规范及规定
三、设计指导思想
1、设计方案应遵循国家和地方有关法律法规、《慈溪市城市总体规划（2002—2020）》和《慈溪市域总体规划（2005-2020）》等相关规划的要求。

2、认真分析城市内外部环境，充分考虑大桥经济对城市软、硬环境提出的新要求，结合城市重大板块建设及农房两改契机，探索合理的坎墩分区发展模式，指导坎墩未来发展方向，强化城市功能，促进城市的可持续发展。

3、设计应充分考虑规划区域的整体性，统筹兼顾，在尊重现状的基础上对已编控规进行有效整合，合理确定用地性质，制定相应的控制指标体系，强化规划的指导、控制功能。

4、设计应充分体现规划的前瞻性，提出切实可行的发展策略和实施细则，有效推进城市化进程。

四、设计主要内容
1、根据城市总体规划及相关规划的要求，在区域现状发展的基础上，提出合理的功能定位、发展策略、发展方向、结构布局及相应的控制要求，优化用地布局，并做好道路系统，河道绿化系统，公共服务设施和市政基础设施之间的协调、衔接，编制完成分区规划。

2、根据新技术规定的要求，结合街道实际情况，合理划分控制单元，确定单元的用地面积、人口规模、建设容量、开发强度、公共服务设施配建等控制指标，完成用地范围内控制性详细规划的编制。

五、成果要求
1、成果组成
l 分区规划成果必须达到分区规划编制要求，包括文字材料（文本及相关说明）、图纸及相应的电子文件。

l 控制性详细规划成果必须达到《宁波市控制性详细规划导则》要求。

2、成果形式
1）、包含文字材料及图纸的最终成果缩印本15套，规格统一为A3（420mm*297mm）。

2）、包含文字材料及图纸的电子文件1套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。

3）、汇报用ppt文件一份。

4）、其它阶段性成果汇报按需提供。

第二部分投标须知
一、综合说明
1、项目名称：慈溪市坎墩分区规划及控制性详细规划整合。

2、招标单位：慈溪市规划局
3、招标方式：公开招标
二、招标程序
1、报名时间：2010年6月30日—7月10日
2、报名条件：
（1）具有城市规划设计甲级资质的规划设计单位。

（2）具有区域定位发展研究，分区规划、控制性详细规划、城市设计等规划编制经验；
（3）具有一定数量高级工程师、注册规划师等技术职称设计人员参与，或所编制的类似规划获得国家、省级、地市级优秀作品的规划编制团队。

3、投标文件内容
（1）技术文件
根据招标主办单位要求形成的规划设计思路，规划设计的成果意向，以及对该规划的其他规划理念及想法。

（2）资信文件
资信文件内容包括：
①设计单位简介；
②设计资质证书及营业执照的复印件；
③法定代表人身份证复印件；
④法人代表授权委托书及委托人身份证复印件；
⑤规划设计成果清单；
⑥项目负责人的详细情况（附件一）；
⑦项目组人员构成（附件二）；
⑧对规划设计成果后期服务的承诺；
⑨完成整个项目的工期安排；
⑩类似项目的业绩。

（3）商务文件
主要说明完成整个项目所需要的费用。

其报价需控制在国家及地方规范的合理范围内。

4、评标办法
本项目总分100分，其中技术标70分，商务标30分。

经评标后，由慈溪市规划局党政联席会议确定最终中标单位。

（1）技术标：满分70分，由招标方组织评议，技术标内容包括：
①投标方需提供一份规划设计大纲，包括规划设计思路，规划设计的成果意向，要求能够体现规划设计指导思想及设计主要内容的相关要求，以及自身对该规划的其他规划理念及想法。

招标方将组织相关人员根据投标方的设计大纲内容确定投标方得分（满分40分）。

②由招标方根据投标方资信条件及近几年在此领域的业绩和单位的信誉度等条件决定最终得分（满分30分）。

（2）商务标：满分30分
招标方将根据此次招标的相关内容及深度要求拟定一个标底M，并且规定有效标的报价不得高于1.5M，若高于这个报价，则视为废标。

招标方将根据各有效标的报价决定项目的平均报价，平均报价得分为30分，根据各投标方报价与平均报价的差值决定各投标方的得分，具体计算方法为：
假定平均报价为A，投标方报价为B，投标方的得分为C：
则该投标方的最终得分C=30[1-|(B-A)/A|]
5、在规划编制过程中，中标单位须与地方规划院合作编制，具体工作由双方自行协商确定，共同完成本次编制工作。

6、报名方式
设计单位可将投标文件直接送至慈溪市规划局编审科，也可通过邮政特快专递按时送达，投标截止日期为7月10日17：30时。

其他未尽事宜双方协商决定。

招标单位：浙江省慈溪市规划局
地址：浙江省慈溪市古塘街道三北大街428号
联系人：虞晓、陈杰
电话：（86）574—63891049、（86）574—63891863
邮编：315300。