棚户区改造项目监理规划.

****棚户区改造项目

监

理

规

划

**工程监理有限公司

项目监理部

二0一五年三月

监理规划编审一览表

目录

一、工程概况 (4)

二、监理工作范围 (10)

三、监理工作内容 (11)

四、监理工作目标 (16)

五、监理工作依据 (17)

六、监理机构组织形式及监理人员配置 (19)

七、监理人员岗位职责 (20)

八、监理工作程序 (23)

九、监理工作方法及措施 (27)

十、监理工作制度 (46)

十一、监理设施 (52)

****棚户区改造项目工程监理规划

监理规划编制依据

1.《****棚户区改造项目》工程设计文件。

2. 国家颁布的与本工程有关的现行建筑施工质量验收规范、安全技术法规、标准；以及各级建设主管部门颁发的现行有关建设工程监理、施工、技术、质量、安全、文造价人才网明施工标准规范等。

3. 本工程施工现场和周围环境情况。

4. 我公司长期积累的丰富监理组织经验和监理能力。

5.《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》；

监理规划编制说明

本监理规划是针对本工程的结构特点、施工环境及业主对本工程质量、工期的期望而编制的自施工准备、开工、施工直至竣工验收、缺陷责任期的监理等全过程监理的纲领性文件。

一、工程概况

1.1 工程简介

1.2 建筑设计概况

1.3 结构设计概况

Ⅲ级钢：、14、16、18、、22、25 1.4暖卫系统概况

1.5电气专业设计概况

1.6周围地形、地物概述

各楼号概况：

1、18#楼地上34层、地下1层，住宅总户数136户，防火设计建筑类别为一级、耐火等级为一级。建筑抗震设防类别均为：丙类，属于标准设防类。建筑结构安全均为：二级。抗震设防烈度均为：七度。结构形式均为：钢筋混凝土剪力墙结构。屋面防水等级均为：二级。地下室防水等级均为：二级（混凝土抗渗等级均为p6）。建筑设计使用年限均为50年。建筑面积14919.2㎡.

2、19#楼地上30层、地下1层，住宅总户数120户（其中41套为棚户区改造房），防火设计建筑类别为一级、耐火等级为一级。建筑抗震设防类别均为：丙类，属于标准设防类。建筑结构安全均为：二级。抗震设防烈度均为：七度。结构形式均为：钢筋混凝土剪力墙结构。屋面防水等级均为：二级。地下室防水等级均为：二级（混凝土抗渗等级均为p6）。建筑设计使用年限均为50年。建筑面积10131㎡。

3、20#楼地上34层地下1层，住宅总户数272户，防火设计建筑类别为

一级、耐火等级为一级。建筑抗震设防类别均为：丙类，属于标准设防类。建筑结构安全均为：二级。抗震设防烈度均为：七度。结构形式均为：钢筋混凝土剪力墙结构。屋面防水等级均为：二级。地下室防水等级均为：二级（混凝土抗渗等级均为p6）。建筑设计使用年限均为50年。建筑面积29838.4㎡。

1.7 施工用地和水、电等条件

甲方提供施工用地，自设二层生活区，水源、电源、施工道路基本能满足施工要求。

1.8 工程建筑面积

18#、19#、20#总建筑面积:

1.9本工程主要参建单位

建设单位：

设计单位：

勘察单位：

施工单位：

政府监督部门：

监理单位：

二、监理工作范围

本工程施工监理的主要范围是：****棚户区改造项目工程施工图范围内施工阶段的所有内容如：控制工程建设投资、建设工期、工程质量、安全及文明施工，进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位间的工作关系等。

三、监理工作内容

1、施工阶段监理内容“

（1）参加施工图会审和交底；

（2）参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收；

（3）参与主要材料、设备的招标、评标，合同谈判工作并提出监理意见；

（4）审查施工单位提交的分包单位（如果施工合同允许并实际存在），试验单位的资质并认可；

（5）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施，安全文明施工措施；

（6）编制一级网络计划，核查二级网络计划，并组织协调实施；

（7）审查施工单位开工申请报告；

（8）审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施；

（9）检查现场施工人员中特殊持证上岗情况；

（10）负责审查施工单位编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施；

（11）检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；

（12）遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报业主，协助业主制定施工现场安全文明施工管理目标并监督

实施；

（13）审查施工单位工程结算书；

（14）监督施工合同的履行，维护业主和施工单位的正当权益。

2、缺陷责任期的监理内容：

（1）安排监理人员对建设单位提出的质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；

（2）对工程质量缺陷原因进行调查分析，确定责任归属。

针对该工程的特点，浙江双圆工程监理咨询有限责任公司组建由土建、电气、给排水、预算等专业监理人员组成的专业齐全、配套合理的监理机构对本工程实施监理，并配置相应的监理设备，建立完整的监理技术资料档案。

3、工程质量控制的主要内容

根据本工程的内容及特点确定：基础回填土、结构砼浇筑、地下防水工程的细部处理、电气工程的绝缘和接地电阻检测及管道系统的打压等做为关键工序和关键部位，应采取相应的监理手段与监理措施（进行旁站监理，并在监理实施细则中详细阐明），以及对控制效果的检验方法与检验标准等。熟悉设计图纸和施工组织设计，以工序质量控制为核心，从制约质量的关键因