2020房产税征收范围有哪些哪些房产可免征房产税0510

2020房产税征收范围有哪些?哪些房产可免征房产税?
现实中，不管买房还是自建房都需要缴纳房产税，房产税包括很多方面，范围很大。

而且根据我国相关的法律规定，也会有相应的计算公式，那么2020房产税征收范围有哪些?
2020房产税征收范围有哪些?
1、房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

房产税的纳税人为房产的产权所有人。

如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
哪些房产可免征房产税?
减免税规定：下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产;
6、纳税人纳税确有困难的，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可给予一定期限减征或免征。

7、微利企业和亏损企业，可以定期免税;
8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税;
9、房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税。

房产税什么时候交?
1、自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。

这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。

2、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。

所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。

3、凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税等等。