舟山项目可行性研究报告(范文)

舟山项目可行性研究报告（范文）

第一章舟山项目概要

第二章舟山项目背景及可行性

第三章舟山项目选址用地规划及土建工程

第四章舟山项目总图布置方案

第五章舟山项目规划方案

第六章舟山项目环境保护

第七章舟山项目能源消费及节能分析

第八章舟山项目建设期及实施进度计划

第九章舟山项目投资估算

第十章舟山项目融资方案

第十一章舟山项目经济效益分析

第十二章舟山项目社会效益评价

第十三章舟山项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

舟山xxx生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

总体企稳回升、结构进一步优化，高端制造引领作用增强，是我国制造业上半年的运行特征，表明制造业结构调整、动力转换、转型升级正在有序推进。毫无疑问，“中国制造（MadeinChina）”是世界上认知度最高的标签之一。历经30多年的快速发展，中国已然成为最大的“世界工厂”，从服装鞋帽到电子产品，中国制造的商品遍布全球。中国制造在支撑中国经济社会发展的同时也成为促进世界经济发展的重要力量。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）。该建设场

址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

舟山市位于浙江省东北部，东临东海、西靠杭州湾、北面上海市，是环杭州湾大湾区核心城市、长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道，与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。舟山陆地面积1440.12平方千米，2015年人口115.2万人，是我国第一个以群岛建制的地级市、舟山群岛新区也是我国第一个国家级群岛新区，境内拥有中国唯一由国务院批准设立的大宗商品交易管理与监督中心。舟山是中国最大的海产品生产、加工、销售基地、舟山渔场是我国最大渔场素有“东海鱼仓”和“海鲜之都”之称，舟山港湾众多、航道纵横，是中国屈指可数的天然深水良港，宁波－舟山港货物吞吐量位于全球第一。舟山现今已发展成为海洋经济强市，亦是一座海洋文化名城、海上花园城市、中国优秀旅游城市、国家级卫生城市。舟山是海岛丘陵区，属于亚热带季风气候，年均气温16℃，6～9月份降雨居多。舟山文化属于吴越文化，舟山人属江浙民系，使用吴语。2013年国务院批复了《浙江舟山群岛新区发展规划》，舟山群岛新区未来要成为浙江海洋经济发展先导区、海洋综合开发试验区、长三角经济发展的重要增长极；要建成我国大宗商品储运中转加工交易中心、东部重要的海上开放门户、现代海洋产业基地、海洋海岛综合保护开发示范区和陆海统筹发展先行区，努力打造面向环太平洋经济圈的桥头堡。2017年中国地

级市全面小康指数排名第七。2016年全年全市地区生产总值1228.51亿元，按可比价计算，比上年增长11.3%。中，第一产业增加值130.00亿元，增长7.9%；第二产业增加值489.34亿元，增长11.2%；第三产业增加值609.17亿元，增长12.1%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为10.6%，第二产业增加值比重为39.8%，第三产业增加值比重为49.6%。按常住人口计算，人均地区生产总值106364元，约16013美元，增长10.7%。全员劳动生产率16.5万元/人

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积87550.10 平方米；项目规划总建筑面积125364.48 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积125364.48 平方米；绿化面积8422.29 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积23391.64 平方米；土地综合利用面积122773.95 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土

资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2855.00 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

紧跟科技革命和产业变革的方向，加快绿色科技创新，加大关键共性技术研发力度，增加绿色科技成果的有效供给，发挥科技创新在工业绿色发展中的引领作用。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。