父子房产证过户流程

父子房产证过户流程

父子把房产证过户给子女，通常有3种方式：赠与、继承、买卖。当中，赠与房产需要的程序为：1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签署赠与合同;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没需要公正;4、双方带有上亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;5、直系亲属之间的赠与税费只要3%的契税。

房产过户的注意问题有哪些

1、仔细核查证件

出售的时候买方要确认卖方的证件是不是齐全的，并且出售合同必须要由产权证上的共有人亲自签字才能够生效，防止代签或是漏签。

2、明确各项费用

出售的所有过程中涉及的各项费用并不是一次性收取的，所有事前务必要尽量明确明细费用，以预防中途提高各项杂费。

3、咨询专业人士

建议邀请专业的人士或设计师正规的房地产中介机构作为出售双方的资金、房间交割方，保证交钱后能够顺利过户，或是确保过户后可以房款两清理。

4、核实房间状态

买方应留意核对房间的现状，看看所购买的房间是不是还在抵押状态中，以保证出售和入住时不会发生意外。

5、留意交房细节