屋面渗漏原因及防治措施

屋面渗漏原因及防治措施

发表时间：2012-12-19T11:01:45.700Z 来源：《建筑学研究前沿》2012年9月供稿作者：蒋祺波

[导读] 建筑工程质量的好坏关系到国际民生及老百姓的切身利益。

蒋祺波广西灌阳县文市镇村镇规划管理站

摘要：建筑工程质量的好坏关系到国际民生及老百姓的切身利益。在常见的质量通病中屋面渗漏质量问题尢为突出。如何防止建筑工程屋面渗漏，对减少质量通病中屋面渗漏，对减少质量通病的发生和提高工程质量，具有十分重要的意义。渗漏质量问题产生的原因有很多，本文就渗漏的原因提出了相应的防治措施。

关键词：屋面；渗漏；原因；防治

The causes of roofing leakage and prevention measures

Jiang Qibo

Guangxi Guanyang County town planning and management of villages and towns Station

Abstract: construction engineering quality relates to the people 's livelihood and the people's vital interests. The common quality problems in roofing leakage problem is particularly prominent. How to prevent roofing leakage in building engineering, to reduce quality problems of roof leakage, to reduce the quality common fault and improve the quality of the project, have very important sense. Leakage quality problems due to many reasons, the leakage reasons and puts forward the corresponding prevention and control measures. Key words: roof; leakage; reason; prevention and cure

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产和生活的正常进行。目前屋面漏雨已成为常见的质量通病，但如果措施得当，屋面漏雨是可以防治的。

1 钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

1.1 屋面做法

框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

1.2 渗漏现象

屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

1.3 渗漏原因分析及处理方法：

（1）现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下;现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

（2）刚性屋面开裂渗漏的原因及防治产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

（3）雨水管口渗漏的原因及防治：

产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

2 拒水粉防水层的屋面渗漏

2.1 屋面做法

某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

2.2 渗漏现象

该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。

2.3 渗漏原因分析及处理方法

（1）原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

（2）处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。

2.4 预防措施

（1）拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

（2）女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

3 卷材屋面的漏雨

3.1 屋面做法

一般屋面都是在保温层上，对基层进行清理，刷底油二遍，采用SBS卷材搭接，热熔铺贴，其搭接宽度不小于10cm。

3.2 渗漏现象

屋面水落口处卷材破损漏雨，屋面大面积起鼓、出现裂纹，以及卷材搭接处开裂漏雨。女儿墙龟裂造成渗漏。

3.3 原因分析及处理方法：