主题公园发展

主题公园与区域经济发展的互动关系-以赣州宝葫芦农庄为例

摘要：随着社会经济的不断发展和人们对生活质量要求的不断提高，国内城市居民已经步入大规模休闲度假旅游的消费阶段，主题公园成为众多消费者的偏好，是一项具有投资前景的产业。主题公园与所在区域有很强的关联性，一方面它的生存和发展依赖于区域经济、地理、旅游、人口、政策等条件的完备，另一方面，主题公园也会对其所在区域产生广泛而深远的影响。本文以赣州宝葫芦农庄这一主题公园为例，从宏观角度分析了赣州宝葫芦农庄与赣州经济的互动关系的影响因素，这对于推动赣州旅游业的发展和赣州经济的发展具有借鉴价值。

关键词：主题公园；区域经济；互动关系；赣州宝葫芦农庄

主题公园是指为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求与选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。1989年9月建成的深圳锦绣中华是中国第一个主题公园,它的出现使我国具有了第一个与世界水平接轨的主题公园。2005年,香港迪斯尼乐园建成开放,对中国乃至世界主题公园的发展具有极大的促进作用。中国的主题公园发展特点是起步较晚,但发展较快，现在我国的主题公园已经成为与世界主题公园市场展开强力竞争的一支生力军。国内主题公园虽然数目众多,却很少知名品牌,更没有实现预期的经济效益。主题公园正迅速发展，国内外很多专家学者都对这一旅游产品从各个角度进行了研究，但研究内容大多都集中在主题公园的概念分类、选址布局、经营管理等方面。关于主题公园对区域经济发展的影响这一类的单向研究也不少，但却忽略了区域经济也会对主题公园产生影响以及彼此之间的互动关系。

一、赣州宝葫芦农庄的发展概况

（一）宝葫芦农庄的定位

1.在品牌塑造上

一个主题公园的消费者是大众群体，要想获得较强的吸引力，则在品牌塑造上应该有更加鲜明的主题形象。赣州宝葫芦农庄以以农耕文化为主线，以观光农业为特色，以体现参与性、观赏性、娱乐性为目的，是一座具有郊外田园风光、浓郁乡村气息的现代绿色生态农庄。宝葫芦农庄以调动人的参与性、体现农耕文

化、展示农业科技为原则，为每一位游客营造轻松休闲的氛围，带来欢乐愉悦的心情，提供尽善尽美的服务。在可持续发展理念指导下，宝葫芦取得了良好的经济和社会效益。

2.在项目选址上

根据经济条件、人口密度、资源分布等情况划分，我国东中西部整体上可划分为核心区域、过渡区域、资源前沿区域。宝葫芦农庄选址在江西，这是一个过渡地带，可谓是一个明智的选择。同时扎根在江西地域最为广阔的赣州，这充分地保证了其客源市场，且作为一定意义上的“闽庭粤户”将为其带来更多的市场机会，这又扩大了其客源。

3.在市场定位上

赣州宝葫芦农庄进行了准确的市场定位，在市场开拓上主要瞄准赣州本地及江西市场，同时又不失时机地吸引省外周边市场，形成“南攻北取”之势，通过在江西做蛋糕,在省外分羹，“取近”与“求远”相结合，从而将整个市场做大做稳,取得了较好的市场效应。

（二）宝葫芦农庄的主要规划内容

赣州宝葫芦农庄是集旅游度假、农业观光、休闲娱乐为一体，成为广大游客回归自然，放飞理想心情的休闲娱乐场所。自2001年投资建设到现在已整合成六大区域：生态农业观光区、垂钓区、娱乐区、休闲度假区、动物园区和别墅区。（三）宝葫芦农庄的游客量分析

宝葫芦农庄凭借生态农业旅游这一特色吸引了大批市民前来游玩，游客主要以南昌、九江、福建、湖南、湖北等地为主，而且大多数是自驾出游。据统计，2007年“五一”黄金周期间，共接待游客3. 26万人次，同比增长7.6%；2010年5月1日宝葫芦农庄接待游客3.8万人次，同比增长5.9％，旅游收入156万元，同比增长18.1％，刷新宝葫芦农庄“五一”接待游客记录①。自投入经营以来，宝葫芦农庄已经吸引广东、福建、浙江、南昌、吉安以及赣州等地的广大消费者前来观光旅游，接待游客人数逐年翻番，已取得了良好的经济效益和社会效益。

（四）宝葫芦农庄的设计特色

①江西旅游网/ 章贡区多处旅游景点“五一”客流“井喷”，2010年5月4日

主题公园在产品内容上将更加追求娱乐性，在导游系统、表演系统、氛围营造系统等方面丰富表演性内容，强化参与性内容，增加互动性内容。主题公园的知名度和游客满意度在很大程度上取决于有效的产品供给。参与性和娱乐性是决定产品有效性供给的基本条件,因为产品只有具有了参与性和娱乐性,才能形成感召力和亲合力,从而促进主题公园与游客之间的良性互动关系。宝葫芦农庄作为一个主题公园，其项目策划利用特有的区位优势以及政府的政策支持，从根本上抓住了“农业”这一主题，突出了农业特色。在项目选择上紧紧围绕“趣味性、娱乐性、参与性”，打破了传统农业旅游项目的单一性、模仿性和重复性建设，充分体现了浓郁的地方特色。

首先，宝葫芦农庄是江西省规模最大、起点最高、环境最好、服务功能最全的旅游景区之一，十分注重环境、环保绿色与生态有机结合的发展。其次，互动参与性是其吸引游人的重要原因。

二、赣州经济对赣州宝葫芦农庄的影响因素分析

（一）赣州整体经济实力对宝葫芦农庄的影响

高投入性和高成本性是大部分主题公园最明显的特点。主题公园为了吸引游客，需要达到较大规模，所需占地面积也较大，而土地成本较高；其次，主题公园内部的一些大型娱乐设施属于高科技设备，其一次性投入数额巨大；再次，主题公园属于服务性企业，维护管理成本所占比例也很高，比如人员工资、动植物的饲养、技术设备的更新及较高的更新率。只有经济实力较为雄厚的地区才能承担这样巨大的投入和高成本。

赣州宝葫芦农庄定位为现代绿色生态农庄，具有所有主题公园的共性即高成本性、高投入性，但其又将环境、环保绿色和生态有机结合，打造成了“江西最精致的主题公园”。赣州宝葫芦农庄的定位和选址在一定程度上减少了其投资及资源的浪费，这也是其在四线城市赣州经营成功的原因之一。赣州宝葫芦农庄总占地面积1300余亩，总投资3亿元人民币①。赣州经济呈现良好发展态势，至2010年，全市财政总收入128.31亿元，全社会固定资产投资781亿元，其中第

①赣州宝葫芦农庄官网/