消费者对住房的需求状况分析

1消费者对住房的需求状况分析
购房的主要目的
您希望购买的房型的总建筑面积
说明：二次置业已成为西安消费者购房的主要目的。

本次调查结果显示，消费者购房的主要目的依次为改善居住条件，比例为67.9%，首次置业，自主的比例为17%，过度型自主，兼投资的比例为7.5%，投资的比例为7.5%；消费者对面积的需求依次为：71-100平米，比例为47.2%，101-120平米，比例为22.6%，121-150平米，比例为17%，150平米以上的比例为9.4%。

您是否喜欢商住两用的居家环境
投资项目
说明：商住两用的住房不受消费者认同，置业投资兴趣一般，本次调查结果显示，消费
者对商住两用的居家环境的认同程度依次为：不喜欢比例为60.4%，无所谓的比例为18.9%，比较喜欢的比例为15.1%，非常喜欢的比例为5.7%；消费者投资兴趣依次为：实业，比例为39.6%，金融证券的比例为20.8%，房地产的比例为18.9%，储蓄的比例为15.1%。

2. 影响消费者购买住房的因素分析
在期房和现房中您会选择
说明：消费者购房时考虑的主要因素依次为：生态环境好、房价合适、交通便利、离孩子上学近、离工作单位近、商业和公共配套设施齐全、离父母家近、居住习惯、投资回报高。

在现房和期房的选择上，消费者大多倾向于现房，比例为73.6%，期房的比例为26.4%。

3.消费者对住房总体状况的预期分析
说明：消费者对社区的会所设施的需求依次为：健身房、阅览室、游泳池、棋牌室、网吧、美容厅、咖啡厅、保龄球、台球厅、酒店、卡拉OK。

您希望购买的建筑类型
您希望购买的房型结构类型
您对房屋装修标准的要求
说明：多层、平层、精装修的商品房受到消费者的普遍欢迎。

本次调查结果显示，消费者希望购买的住房建筑类型依次为：多层、高层、小高层消费者购买的房型结构依次为：平层、复式或错层、其他；消费者对房屋装修标准的要求依次为：全面精装修、初装修、菜单装修、毛坯房。

4消费者对住房价格的预期分析
购买房子，您愿意支付多高的房价
您愿意支付商品房价总额
说明：消费者预期的购房价格为1001—1500元/平方米以下，所占比例为60.4%,愿意支付的商品房总价为5-10万,所占比例为45.3%,11-15万,所占比例为30.2,所以我们建议开发商在房屋造价及面积上着重考虑当前西安消费者的购买能力,及他们对房价的预期。

4.消费者对人西安市北郊房产开发的认知评价。