浙江杭州-----德清下渚湖项目简介28页PPT
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2
*本项目依山傍水，空气极其清新，3.4平方公里的水域天然美景，
可与西湖媲美，本项目土地开发面积约为800余亩（其中210亩 为住宅用地，现在还有６５年；590亩为旅游商业用地还有３５ 年）。
*所有土地可以合法出让，手续齐全．现开发此项目的房地产公
司注册资本金为1亿元，没有借款和债务纠纷。
*本项目经过近7年的前期准备和开发，已开发别墅141墅，161
17
*项目现状照片（5）
18
*项目现状照片（6）
19
*项目现状照片（7）
20
*项目现状照片（8）
21
*项目现状照片（9）
22
*项目现状照片（10）
23
*项目现状照片（11）
24
*项目现状ຫໍສະໝຸດ Baidu片（12）
25
*谢谢！
26
CP森泊在华的第一个大型项目，拥有中国最大的自然休闲和水上 设施的积聚中心。
*“中央公园”最吸引游客的，也最具特色的就是巨型室内水上公
园。在占地面积达1万平方米以上，室内高度达20多米的空间内 ，公园将营造一个热带海滨风格的室内水环境，除此之外，还有 水上影院，SPA和桑拿也是度假公园里独具特色的休闲项目，适 应了不同年龄、不同阶层和不同目的消费群体。
*项目情况简介（3）
3
*按照目前土地价格３００万元／亩计算
目前本项目的土地价：300万×800亩=24亿元。
*现本项目以每平方米16300元价格转让。 *别墅：67000平方米×16300元=10.921亿元（70年产权） *酒店：25000平方米×163000元=4.75亿元（40年产权） *酒店配套别墅：18000平方米×16300元=2.934亿元（21幢，
*下渚湖，又名风渚湖、防风湖，是浙江省第五大内陆
湖，是江南最大的天然湿地，整个水域面积3.4万公里， 中心湖区面积为1890亩，相当于1.26平方公里。
*项目情况简介（1）
1
*本项目离天目山脉——莫干山仅20分钟车程，莫干山是
蒋介石在大陆时期的行宫。
*本项目旁是国家级旅游景点——下渚湖国家湿地公园。
40年产权）
*商业街：14000平方米×16300元=2.282亿元（40年产权） *此项目转让总价人民币20.212亿元。
*项目情况简介（4）
4
*本项目尚有100亩土地未开发，可建30000平方米别墅或联
排别墅。
*项目出让方有意向以16300元／平方米价格收回总面积20%
的房产。（约24000平方米，近4.02亿元）
套，最大面积1000平方米（幢），最小300平方米（幢），合 计67000平方米；五星级酒店25000平方米，已全部建完，部分 房间已装修，可以做产权销售。酒店配套别墅＜产权式＞21幢， 约18000平方米；商业街约14000平方米，已建成联排小别墅。
*现在别墅和酒店以及商业配套已基本完工，所有房产尚未销售。
*项目情况简介（5）
5
*项目情况简介（6）
6
*项目情况简介（7）
7
项目地点
*项目情况简介（8）
8
*世界级度假公园入驻德清
下渚湖景区
9
*2019年12月1日，由开元旅业集团与荷兰CP集团共同投资开发，
总投资6亿欧元（人民币54亿元）的德清“中央公园”项目签约 仪式隆重举行。浙江省旅游局副局长许澎、德清县县委书记王 勤、开元旅业集团董事长陈妙林、CP公司欧洲运营部总裁米歇 尔·伊利、Eco.SDevelopment公司总裁杨秉钊等出席了签约仪式
*有一组数据可以参考对比：离本项目车程30分钟的——新湖
集团（国内上市公司）开发的香格里拉别墅楼盘，销售价格 在人民币3万—3.5万元之间，香格里拉别墅区离杭州市中心 车程需70分钟。
*因此如果把下渚湖项目作为进入浙江和杭州的项目来做，我
们相信，项目受让方一定会名利双收，一本万利的。因为我 们信赖无形品牌的价值！
*“中央公园”项目源自欧洲，发展至今已落户法国、德国、荷
兰、比利时等多个欧洲国家，在全球已经拥有21个类似的度假 公园。其独创的全天候、三小时度假圈、家庭分时度假、绿色 生态开发理念在欧洲颇受欢迎，是世界上最热门和最流行的家 庭短期度假基地。
*世界级度假公园入驻德清
下渚湖景区
10
*德清CP森泊度假公园目标选址于下渚湖国家湿地公园，将成为
*杭州-----德清下渚湖项目，位于浙江省杭州市与德清
县交界处，距离杭州市中心仅40分钟车程，属于杭州 市二环线区域。
*德清，地处长江三角洲杭嘉湖平原的西部，东望上海，
南接杭州，北靠环太湖经济圈，西枕天目山麓，历史 悠久，是有着五千年文明史的良渚文化的发祥地之一， 也是古代防风文化的故里，自古至今德清人文荟萃， 人才辈出。
下渚湖在战国时代是属于一个叫防风故国的皇宫地址。
*现在在建的杭宁高铁途经下渚湖站，本项目离该高铁
下渚湖站步行约10分钟左右。
*本项目离直升飞机场约3000米。 *项目出让方希望有远见的受让方对此项目进行包装销
售，相信投资回报是非常高的。
*目前本项目当地别墅地价每亩竞拍价为300万元／亩。
*项目情况简介（2）
*“中央公园”在项目设置上将充分考虑最大化社会价值，最大化
游客旅游体验，从资源、设施、服务和活动四大方面有所创新， 构筑完善的旅游产品系统。
*世界级度假公园入驻德清
下渚湖景区
11
*五星级酒店效果图
12
*项目沙盘
13
*项目现状照片（1）
14
*项目现状照片（2）
15
*项目现状照片（3）
16
*项目现状照片（4）
*本项目依山傍水，空气极其清新，3.4平方公里的水域天然美景，
可与西湖媲美，本项目土地开发面积约为800余亩（其中210亩 为住宅用地，现在还有６５年；590亩为旅游商业用地还有３５ 年）。
*所有土地可以合法出让，手续齐全．现开发此项目的房地产公
司注册资本金为1亿元，没有借款和债务纠纷。
*本项目经过近7年的前期准备和开发，已开发别墅141墅，161
17
*项目现状照片（5）
18
*项目现状照片（6）
19
*项目现状照片（7）
20
*项目现状照片（8）
21
*项目现状照片（9）
22
*项目现状照片（10）
23
*项目现状照片（11）
24
*项目现状ຫໍສະໝຸດ Baidu片（12）
25
*谢谢！
26
CP森泊在华的第一个大型项目，拥有中国最大的自然休闲和水上 设施的积聚中心。
*“中央公园”最吸引游客的，也最具特色的就是巨型室内水上公
园。在占地面积达1万平方米以上，室内高度达20多米的空间内 ，公园将营造一个热带海滨风格的室内水环境，除此之外，还有 水上影院，SPA和桑拿也是度假公园里独具特色的休闲项目，适 应了不同年龄、不同阶层和不同目的消费群体。
*项目情况简介（3）
3
*按照目前土地价格３００万元／亩计算
目前本项目的土地价：300万×800亩=24亿元。
*现本项目以每平方米16300元价格转让。 *别墅：67000平方米×16300元=10.921亿元（70年产权） *酒店：25000平方米×163000元=4.75亿元（40年产权） *酒店配套别墅：18000平方米×16300元=2.934亿元（21幢，
*下渚湖，又名风渚湖、防风湖，是浙江省第五大内陆
湖，是江南最大的天然湿地，整个水域面积3.4万公里， 中心湖区面积为1890亩，相当于1.26平方公里。
*项目情况简介（1）
1
*本项目离天目山脉——莫干山仅20分钟车程，莫干山是
蒋介石在大陆时期的行宫。
*本项目旁是国家级旅游景点——下渚湖国家湿地公园。
40年产权）
*商业街：14000平方米×16300元=2.282亿元（40年产权） *此项目转让总价人民币20.212亿元。
*项目情况简介（4）
4
*本项目尚有100亩土地未开发，可建30000平方米别墅或联
排别墅。
*项目出让方有意向以16300元／平方米价格收回总面积20%
的房产。（约24000平方米，近4.02亿元）
套，最大面积1000平方米（幢），最小300平方米（幢），合 计67000平方米；五星级酒店25000平方米，已全部建完，部分 房间已装修，可以做产权销售。酒店配套别墅＜产权式＞21幢， 约18000平方米；商业街约14000平方米，已建成联排小别墅。
*现在别墅和酒店以及商业配套已基本完工，所有房产尚未销售。
*项目情况简介（5）
5
*项目情况简介（6）
6
*项目情况简介（7）
7
项目地点
*项目情况简介（8）
8
*世界级度假公园入驻德清
下渚湖景区
9
*2019年12月1日，由开元旅业集团与荷兰CP集团共同投资开发，
总投资6亿欧元（人民币54亿元）的德清“中央公园”项目签约 仪式隆重举行。浙江省旅游局副局长许澎、德清县县委书记王 勤、开元旅业集团董事长陈妙林、CP公司欧洲运营部总裁米歇 尔·伊利、Eco.SDevelopment公司总裁杨秉钊等出席了签约仪式
*有一组数据可以参考对比：离本项目车程30分钟的——新湖
集团（国内上市公司）开发的香格里拉别墅楼盘，销售价格 在人民币3万—3.5万元之间，香格里拉别墅区离杭州市中心 车程需70分钟。
*因此如果把下渚湖项目作为进入浙江和杭州的项目来做，我
们相信，项目受让方一定会名利双收，一本万利的。因为我 们信赖无形品牌的价值！
*“中央公园”项目源自欧洲，发展至今已落户法国、德国、荷
兰、比利时等多个欧洲国家，在全球已经拥有21个类似的度假 公园。其独创的全天候、三小时度假圈、家庭分时度假、绿色 生态开发理念在欧洲颇受欢迎，是世界上最热门和最流行的家 庭短期度假基地。
*世界级度假公园入驻德清
下渚湖景区
10
*德清CP森泊度假公园目标选址于下渚湖国家湿地公园，将成为
*杭州-----德清下渚湖项目，位于浙江省杭州市与德清
县交界处，距离杭州市中心仅40分钟车程，属于杭州 市二环线区域。
*德清，地处长江三角洲杭嘉湖平原的西部，东望上海，
南接杭州，北靠环太湖经济圈，西枕天目山麓，历史 悠久，是有着五千年文明史的良渚文化的发祥地之一， 也是古代防风文化的故里，自古至今德清人文荟萃， 人才辈出。
下渚湖在战国时代是属于一个叫防风故国的皇宫地址。
*现在在建的杭宁高铁途经下渚湖站，本项目离该高铁
下渚湖站步行约10分钟左右。
*本项目离直升飞机场约3000米。 *项目出让方希望有远见的受让方对此项目进行包装销
售，相信投资回报是非常高的。
*目前本项目当地别墅地价每亩竞拍价为300万元／亩。
*项目情况简介（2）
*“中央公园”在项目设置上将充分考虑最大化社会价值，最大化
游客旅游体验，从资源、设施、服务和活动四大方面有所创新， 构筑完善的旅游产品系统。
*世界级度假公园入驻德清
下渚湖景区
11
*五星级酒店效果图
12
*项目沙盘
13
*项目现状照片（1）
14
*项目现状照片（2）
15
*项目现状照片（3）
16
*项目现状照片（4）