抚仙湖旅游发展小镇战略规划要点(意见)

抚仙湖旅游发展小镇战略规划要点

林大福（国际）集团开发抚仙湖虾心湾区域21平方公里旅游地产项目，已委托中国小城镇建设发展研究中心进行项目前期战略规划研究，根据目前研究成果，提出以下修改建议和意见。其中需要完善的要点共分为七部分，并分别细化说明。

第一部分项目前期策划定位

包括：项目整体定位、项目产品定位、项目整体形象定位、项目命名建议、项目客户群定位等。

1、项目的整体定位已经很明确了，就是打造生命主题文化。这点已经汇报过多次，林总也都确定了，难道还要改项目的整体发展定位和方向？全盘推翻？

2、项目产品定位：项目核心产品是“旅游地产、生命产业、森林公园、健康养生、会议会展、生命主题公园、教育等，这点也定了，还要做什么产品定位呢？

3、项目名字，那就很细致，在每个分项目立都有好多子项目，我们是”战略策划”，能设计要那样细致就好难了，而且超越了战略策划的要求。是概念性规划阶段要做的。

第二部分项目整体策划定（“项目前期策划定位”和“项目整体策划定这两个标题都是一个意思）

包括：整体规划建议、整体规划前景、整体规划方案、整体功能规划、产品功能规划、整体设计建议、交通路网规划设计建议等。

1、整体规划建议：策划阶段就是解决功能。

2、规划前景，我们在基础分析中已经说明，是世界上第一个生命文化旅游区，后面的经济分析也说明。

3、整体规划方案：这个怎么做？

4、整体设计建议：交通路网规划设计建议等。这些问题都是在有地形图的基础上，是在概念性规划阶段，大体要计算出技术指标的基础上得出的。

第三部分项目开发策略

包括：整体开发策略、分期开发建议等。

分期开发建设，这个我们可以喜欢一下。

第四部分项目近期发展建议（不含九龙晟景）

包括：项目近期开发建议、项目近期规划建议、项目近期用地建议、项目近期产品建议等。

1、用地其实就不要我们建议，林总都是想好的，功能图也是按照他的意思

画的。

2、项目近期规划建议：我们也写明白了。PPT上有

3、第五部分项目景观规划建议

概念性示意图就是建议

第六部分项目配套建议

这个是规划要解决的

第七部分项目资金规划

这个是规划要解决的