成都北改规划

比例
37.62% 6.39% 12.39% 3.58% 0.01% 16.63% 0.79% 22.59% 100%
人均用地 （m 2/人
） 25.8 4.4 8.5 2.5 0.0 11.4 0.5 15.5 68.6
三、规划特色
一、以“四态合一”理念打造宜人城北、畅通城北、安居城北
调整产业业态，将低 端的批发市场、仓储物流 向商业商务、文化创意、 旅游休闲、总部经济等现 代服务业发展。
国际现代商贸中心 科技研发商务高地 多元文化创意高地
推动传统商贸向现代商贸提档升级，拓展贸易总部、 商务会展、电子商务、财经资讯等功能；并逐步引入 国际商贸功能。完善区域商业中心和商圈配套，打造 “国际现代商贸强区”。
依托西南交大等大学，铁二院、铁路局等“铁”字号 企业、华西集团等大型企业，以火车北站、猛追湾、 高科北区等为空间载体，集聚发展科技商务产业。
依托生态绿楔（熊猫基地、银杏园、安靖湖）以及昭 觉寺、华侨城等生态文化资源发展文化休闲旅游产业， 依托东区音乐公园等发展文化创意产业。
三、总体结构
形成“四轴九片、一核八心”的 “北改”片区总体结构
? 四轴九片
? 四轴
? 人民北路城市中轴线 ? 川陕路文化经济轴 ? 成华大道商业商务轴 ? 沙西线娱乐商务轴 ? 九片 ? 形成功能复合、配套完善
西至成灌路及北部商贸城西侧边界； 东至成华大道； 南至府河； 北至香城大道及三河场镇用地范围。
? 面积
总面积212平方公里，其中金牛区84平方公里， 成华区55平方公里，新都区73平方公里。
2、现状人口
现状人口约150万人。
“北改”片区范围图
二、概况
3、用地现状
“北改”片区现状城市建成区 85.1平方公里，其中仓储、工业和市场 用地比重较大，占34.4%。
现状用地统计表
用地类型
用地面积 (平方公里 )
城市建成区
85.1
居住用地
29.7
公共设施用地
7.7
其
中 仓储、工业和 市场用地
20.8
其他用地
26.9
城市待建区
79.6
其
建设用地
12.6
中
生态用地
67.0
“198”地区
47.3
其
建设用地
7.4
中
生态用地
39.9
合计
212
比例 （%）
40.1 34.9 9.1
? “九廊”： 毗河绿廊、绕城 高速生态湿地绿廊、铁路环 线防护绿廊、三环路绿廊， 东风渠绿廊、沙河绿廊、府 河绿廊、海滨堰河绿廊、锦 水河绿廊
生态系统结构图
一、以“四态合一”理念打造宜人城北、畅通城北、安居城北
保护和发掘了一批历 史文化资源，包括昭觉寺、 崇义桥、孟知祥墓等近百 处文保单位和历史建筑， 形成“一廊五区两园”的 历史文化保护利用体系。
34.4
31.6 37.6 15.8 84.2 22.3 15.6 84.4 100.00
用地现状图
二、主要内容
一、总体定位
总体定位：
成都市中心城区北部副中心
区域中心功能的承载区
? 北部副中心、国际商贸城、熊猫国际文化旅游休闲区、人北商务中心、成华大道中心
二、核心功能
核心功能：“一中心、两高地”
注：上图为毛用地比例
规划用地平衡表
用地 代码
用地名称
面积（ hm 2）
R
居住用地
A
公共管理与公共服务用地
B
商业服务业设施用地
M
产业用地
w
物流仓储用地
S
交通设施用地
U
市政公用设施用地
G
绿地
城市建设用地总计
H
其他建设用地
E
非建设用地
非城市用地总计
城乡用地合计
6344 1078 2089 604
2 2804 133 3810 16864 354 4025 4379 21243
成都市中心城“北改”片区 总体规划简介
2ห้องสมุดไป่ตู้12.07
一、基本情况 二、主要内容 三、规划特色 四、对金堂的思考
一、基本情况
一、背景与机遇
成都市委十一届九次全会提出实施“交通先行”、“产业倍增”、“立城优城”、 “三圈一体”、“全域开放”五大兴市战略。
? “立城优城”兴市战略的实施
北改是实施“优”化中心城区极核的龙头项目。
大力发展公共 文化，依托城北副 中心，形成城市级、 片区级和社区级三 级文化中心结构， 构建15分钟文化圈，
提升产业承载能力， 形成城北副中心商业商务 功能区、成华大道创意总 部商务功能区、熊猫国际 文化旅游休闲功能区、金 牛高科北总部经济功能区 等12个产业功能区，将 “北改”片区建设成为国 际现代商贸中心，科技研 发商务高地和多元文化创
意高地，打造发达的产业 城北。
一、以“四态合一”理念打造宜人城北、畅通城北、安居城北
的9大城市片区。
三、总体结构
形成“四轴九片、一核八心”的 “北改”片区总体结构
? 一核八心
? 一核：
? 北部副中心，国际化和区
域中心功能的承载区。
? 八心 ? 八大城市片区中心。
四、规划用地布局优化
优化策略
? 改造提升产业用地，结合地 铁站点规划发展城市综合体 ，产城一体发展；
? 落实总体结构，强化四轴一 核八心；
历史文化资源保护和利用
? “一廊”：川陕路历史 文化廊道；
? “五区”：天回特色文 化街区、昭觉寺特色文 化街区、崇义桥古建筑 文化街区、书画名人文 化街区、东区音乐公园 特色文化街区；
? “两园”：北郊古陵墓 遗址公园和凤凰山古陵 墓遗址公园
一、以“四态合一”理念打造宜人城北、畅通城北、安居城北
形成“三湖三山、两
片九廊”的蓝脉绿网。按
照500米见绿的目标，规划
18座城市公园和一批社区
绿地，整治方家河、猫耳
洞排洪河、大头河等河道，
推进建设环城生态区河湖
湿地，打造健康的生态城
北。
? “三湖”：北湖、安靖湖、 凤凰湖；
? “三山”：凤凰山、天回山、 磨盘山；
? “两片”：北郊风景区、上 府河生态保护区；
? 落实骨干路网，突破阻隔， 外联内通；
? 落实历史文化保护利用以及 文化集聚区；
? 完善城市配套。
规划建设用地规模为 168.64 平方公里； 规划人口约为 246万人。
城市综合体
四、规划用地布局优化
? 居住、产业、配套用地比例 总体满足产城一体化发展要 求。
? 绿地指标达到中心城规划水 平（人均 15m 2/人）。
? “产业倍增”兴市战略的实施
北改应重视发挥现代服务业的主体作用，加快传统商圈的改造和市场调迁、货运场站搬迁 进程，推动城北片区主营业态升级和空间布局优化。
? “交通先行”兴市战略的实施
“北改”片区道路交通缺乏系统，断头路较多，需要贯彻交通先行战略打造畅通城北。
二、概况
1、规划范围及面积
? 规划范围