房地产项目成本价测算模板表一

元/m2 % 万元 元/m2
0.00 0.00
其中商业部分收入
备
85.29 130784.90 130784.90
注
亩= m2= m2= 13647.05 653.92 3923.55
土地征用及拆迁费 开发前期准备费 政府相关开发费用
ห้องสมุดไป่ตู้
主体建安工程费
28477.40
1801.45
41.92%
见不同产品建安成本计算表格
不可预见费 配套公共设施费 基础设施工程费 开发间接费(工资、测绘、 招投标、审计等)
1.94 1.94 1.94 1.45 万元 万元 万元 万元 / / * / 158080.00 67928.48 25.00 158080.00 m2= 万元= %= m2= 0.12 0.00 0.48 0.09 5.60 2.80 2.00 1.00 5.00 6.00 2.00 0.75 % % % % % % % % * * * * * * * * 67928.48 67928.48 67928.48 67928.48 59041.28 8887.20 67928.48 67928.48 万元= 万元= 万元= 万元= 万元= 万元= 万元= 万元= 3803.99 1902.00 1358.57 679.28 2952.06 533.23 1358.57 509.46
3468.46 240.64 120.32 85.94 42.97 186.74 33.73 85.94 32.23 338.65 4296.97 0.12 0.03 0.09
80.72% 5.60% 2.80% 2.00% 1.00% 4.35% 0.78% 2.00% 0.75% 7.88% 100.00% 0.00% 0.00% 0.00%
项目成本价分析表模板
只需填有红三角批注的单元格，其它数据自动关链，见涂颜色部分 项目定位简述 产品名称 人防地下室 地下车库 地下车棚 地下商业 地下工程小计 地上车库 地上车棚 商业 联排别墅 多层花园洋房 普通多层住宅 高层住宅 LOFT公寓 会所 独立构筑物 办公 地上工程小计 面积合计 名 称 人防地下室 地下车库 地下车棚 收 地下商业 地上车库 地上车棚 商业 联排别墅 多层花园洋房 入 普通多层住宅 高层住宅 LOFT公寓 会所 独立构筑物 办公 收入合计（万元） 名 收 入 支 出 汇 总 表 支 称 总价（万元） 0.00 4742.40 0.00 0.00 0.00 0.00 8887.20 0.00 16662.24 0.00 33042.05 0.00 0.00 0.00 4594.59 67928.48 总价（万元） 13647.05 653.92 3923.55 可售面积（元/m2） 863.30 41.37 248.20 4550.00 4250.00 5510.00 7000.00 78000.00 25000.00 销售单价（元/m2） 建筑面积 （m2） 0.00 27300.00 0.00 0.00 27300.00 0.00 0.00 12696.00 0.00 30240.00 0.00 77746.00 0.00 0.00 0.00 10098.00 130780.00 158080.00 百分比（%） 0.00% 6.98% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 13.08% 0.00% 24.53% 0.00% 48.64% 0.00% 0.00% 0.00% 6.76% 100.00% 百分比（%） 20.09% 0.96% 5.78%
其中可销售面积（m2）
其中需安置面积 （m2）
其中自持有面积 （m2）
27300.00
27300.00
0.00
0.00
12696.00
30240.00
77746.00
10098.00 130780.00 158080.00 0.00 0.00 计 算 公 式
0.00 608.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12696.00 0.00 30240.00 0.00 77746.00 0.00 0.00 0.00 10098.00 m2= 个车位= 个车棚= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= 8887.20 0.00 4742.40 0.00 0.00 0.00 0.00 8887.20 0.00 16662.24 0.00 33042.05 0.00 0.00 0.00 4594.59
1376.81 326.96 6016.11 407.57
87.10 20.68 380.57 25.78
2.03% 0.48% 8.86% 0.60%
5.00 25.00 460.00 0.60
% 元/m2 元/m2 %
* * * *
27536.10 130784.90 130784.90 67928.48
**
拟拿土地价格（万元/亩） 指标名称 土地面积（m2） 容积率 建筑密度 绿化率 可售率 公建率 地下室比重 土 地 概 况 规 划 指 标 计容面积（m2） 0.17 130784.90 产 品 类 别 地 上 工 程 160 数 值 56863.00 2.30 24.80% 28.10% 1.00 地 下 工 程
万元= m2= m2= 万元=
1376.81 326.96 6016.11 407.57
直接成本 开发间接费(资本化利息) 销售费用 管理费用 财务费用
54829.37 3803.99 1902.00 1358.57 679.28 2952.06 533.23 1358.57 509.46 5353.33 67926.54 1.94 0.48 1.45
出
住宅营业税 商业营业税 税金 土地增值税 税金及附加 小计 合 计
利
润
所得税 净利润
其中自持有面积 （m2）
0.00
0.00 0.00
式
万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
注
万元 万元 万元
计算表格
万元 万元 万元 万元
万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
160 50.00 300.00 万元/亩 元/m2 元/m2 * * * 0.00 78000.00 25000.00 0.00 0.00 0.00 7000.00 0.00 5510.00 0.00 4250.00 0.00 0.00 0.00 4550.00 元/m2 元/车位 元/车棚 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 * * * * * * * * * * * * * * *