香港_豪宅小组香港考察之豪宅建筑、园林、户型
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
豪宅小组香港考察之
建筑、园林、户型研究
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
地址：新界葵涌和宜合道33号 发展商：长江实业（集团）有限公司 座数：2座 层数：2-50楼（不设4、13、14、24、34、44楼） 单位数量：924单位 车位总数：205个 交通便利： 拥有地铁、机场快线、西铁三项铁路优势； 经二号干线接通西九龙走廊、东九龙走廊、屯门 公路及机场隧道； 经八号干线直上青马大钱，通往机场及迪士尼； 贯通三号干线、港珠澳大桥及深港西部通道；
君汇港 HARBOUR GREEN
4房2厅3卫1工人房
建筑面积205m2
位于T1、T2，共72 套 双套房 主卧设计有独立的 衣帽间 客厅及所有卧房全 部朝南
君汇港 HARBOUR GREEN
4房2厅3卫1工人房
建筑面积159.68m2
共5套，位于Tower1 43～46层，为42层以下 的2房（约65平米）和3 房（约100平米）户型 拼合而成。可作为 90/70新政下户型拼合 的参考。
君汇港 HARBOUR GREEN
4房双套房1工人套房 （带衣帽间） 4房双套房1工人套房
3房1套房1工人套房
3房
T1为4梯6户，T2为4梯4户，设置大户型； T3~T6为4梯8户，设置小户型； 楼盘以2房和紧凑3房为主，但4房、5房为其产品中的价值标竿。
T1
T2
T3
T5
T6
君汇港 HARBOUR GREEN
套房；
君汇港 HARBOUR GREEN
5房2厅5卫1工人房
建筑面积310.71m2 5房设置在T1、T2的43、 45、46楼，共6套，为42 层以下的A、F两个4房户 型拼合而成； 正南朝向 3个套房 主卧南北通透，并带 约7.2平米的独立衣帽间；
客厅+饭厅的开间达到9.675m，饭厅带7.1平米大阳台（可封闭） 所有Leabharlann 向房间，包括客厅餐厅，均为全景玻璃窗
T1、T2标准层层高为 3.3m，42～48层为3.5～ 4m；
户型配比：
T3、T5、T6标准层层
高为2.8m；
分布楼栋
户型
各种户型均不同程度
面积区间 （方呮）
面积区间 （平方米）
套数 套数比
的配有凸窗、露台（最多 可达16平米）、1.5平米 工作平台；
T1,T2
5房2厅5卫1工人套房 (3套房，主卧带衣帽间)
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
现代风格建筑的超 高层住宅，简约立面， 配以欧陆式、意大利式 建筑元素；
“L-shape”建筑外 形设计：都会天峯包括 2座住宅塔楼和1座酒店， 其中2座50层住宅呈L型 分布，形成无遮挡视野， 避免对视，保障住户私 隐；
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
入口中央耸立三层高欧陆式喷泉，融入意大 利著名许愿池Fontana di Trevi的设计。
揉合现代美学与文艺 Villa d’Este 长桥
复兴文化，建构出21世
源自意大利Villa d’Este 花园的圆拱长桥
纪的南欧水上花园。
彩虹幻泉
关键词：圆拱长桥、
Villa d’ Este长桥沿边两旁缀以一组组艺术
面积区间（平方米） 56.45～62.96 75.42～92.72
套数 672 252
套数比 73％ 27％
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
H户型：2房2厅1卫
建筑面积：61.84m2 套内面积：49.10m2
（含凸窗面积3.07m2）
为数量最多的一种户 型，1座H户型为东北朝 向，2座为东南朝向
4房2厅3卫1工人套房 (双套房) 3房2厅2卫1工人套房 3房2厅1卫 2房2厅1卫
1717～1977 159.68～183.86 77
1048～1166 97.46～108.44 149
701～751
65.19～69.84 284
615～713
57.20～66.31 924
5.1%
10% 18.8% 61.1%
外立面亮点：
首创采用摩天旋转 玻璃屋设计，给都会 天峯戴上一个精致的 符号，并能于其中一 览香港胜景；以金光 金属线条勾勒园顶流 丽轮廓，夜间，园顶 外部灯饰色彩变化， 演绎多种独特的视觉 效果
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
园林特色：意大利 风情
罗马喷泉 Fontana di Roma
3房单位均设置在端头， 保证采光及景观面；
绝大部分单位不设内部结 构墙，可随心设计布局；但 相邻两户之间为承重墙，无 法打通合并
客厅、卧室均设置凸窗； 无阳台设计；卫生间为暗房；
户型设计无太多亮点
Villa d’ Este 长桥
彩虹幻泉 罗马喷泉
户型 2房2厅1卫 3房2厅2卫
面积区间（方呮） 607～677 811～997
3341～3385
310.71～314.81
6
4房2厅3卫1工人套房 (双套房，主卧带衣帽间)
2146～2207
199.58～205.25
72
0.4% 4.8%
5房均配有可以封闭的 7.1平米大阳台，部分还 有9.3或18.6平米的平台；
T1、T2所有户型均设 置有带独立卫生间的工人
T3,T5,T6
幻彩弧形水柱、音乐喷泉、 装饰，定时上演一幕幕千色幻变的音乐喷泉舞
水簾幕墙
帝王按摩池Majestic Jacuzzi
度假式泳池Venice Resort Pool
池畔漫步长廊
由Teracotta 花纹石砖铺设而成
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
1座6梯12户，2座5梯10 户；
2房为主，3房为辅，共 10种户型，实用率79.5%；
2.3HK$/平方呮 车位租金：
390HK$/个/月
君汇港 HARBOUR GREEN
现代风格建筑的超 高层住宅；
“L-shape”建筑外 形设计：共5座塔楼， T1、T2为南北朝向，T3、 T5、T6为东西朝向，整 体呈L型布局，形成无 遮挡视野，避免对视， 保障住户私隐；
24层为隔火层，层 高5.6m，设置架空层 花园
户型方正，分区合理， 设计紧凑
客厅开间3米，凸窗 对着主景观面
卫生间无窗户
君汇港 HARBOUR GREEN
地址：九龙深旺道8号 发展商：新鸿基地产 物业管理：地铁公司 土地年限：50年 座数：5座 层数：3-56楼（不设4、13、14、24、34、44楼） 户数：1514 车位：264个 实用率：80% ； 管理费：
建筑、园林、户型研究
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
地址：新界葵涌和宜合道33号 发展商：长江实业（集团）有限公司 座数：2座 层数：2-50楼（不设4、13、14、24、34、44楼） 单位数量：924单位 车位总数：205个 交通便利： 拥有地铁、机场快线、西铁三项铁路优势； 经二号干线接通西九龙走廊、东九龙走廊、屯门 公路及机场隧道； 经八号干线直上青马大钱，通往机场及迪士尼； 贯通三号干线、港珠澳大桥及深港西部通道；
君汇港 HARBOUR GREEN
4房2厅3卫1工人房
建筑面积205m2
位于T1、T2，共72 套 双套房 主卧设计有独立的 衣帽间 客厅及所有卧房全 部朝南
君汇港 HARBOUR GREEN
4房2厅3卫1工人房
建筑面积159.68m2
共5套，位于Tower1 43～46层，为42层以下 的2房（约65平米）和3 房（约100平米）户型 拼合而成。可作为 90/70新政下户型拼合 的参考。
君汇港 HARBOUR GREEN
4房双套房1工人套房 （带衣帽间） 4房双套房1工人套房
3房1套房1工人套房
3房
T1为4梯6户，T2为4梯4户，设置大户型； T3~T6为4梯8户，设置小户型； 楼盘以2房和紧凑3房为主，但4房、5房为其产品中的价值标竿。
T1
T2
T3
T5
T6
君汇港 HARBOUR GREEN
套房；
君汇港 HARBOUR GREEN
5房2厅5卫1工人房
建筑面积310.71m2 5房设置在T1、T2的43、 45、46楼，共6套，为42 层以下的A、F两个4房户 型拼合而成； 正南朝向 3个套房 主卧南北通透，并带 约7.2平米的独立衣帽间；
客厅+饭厅的开间达到9.675m，饭厅带7.1平米大阳台（可封闭） 所有Leabharlann 向房间，包括客厅餐厅，均为全景玻璃窗
T1、T2标准层层高为 3.3m，42～48层为3.5～ 4m；
户型配比：
T3、T5、T6标准层层
高为2.8m；
分布楼栋
户型
各种户型均不同程度
面积区间 （方呮）
面积区间 （平方米）
套数 套数比
的配有凸窗、露台（最多 可达16平米）、1.5平米 工作平台；
T1,T2
5房2厅5卫1工人套房 (3套房，主卧带衣帽间)
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
现代风格建筑的超 高层住宅，简约立面， 配以欧陆式、意大利式 建筑元素；
“L-shape”建筑外 形设计：都会天峯包括 2座住宅塔楼和1座酒店， 其中2座50层住宅呈L型 分布，形成无遮挡视野， 避免对视，保障住户私 隐；
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
入口中央耸立三层高欧陆式喷泉，融入意大 利著名许愿池Fontana di Trevi的设计。
揉合现代美学与文艺 Villa d’Este 长桥
复兴文化，建构出21世
源自意大利Villa d’Este 花园的圆拱长桥
纪的南欧水上花园。
彩虹幻泉
关键词：圆拱长桥、
Villa d’ Este长桥沿边两旁缀以一组组艺术
面积区间（平方米） 56.45～62.96 75.42～92.72
套数 672 252
套数比 73％ 27％
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
H户型：2房2厅1卫
建筑面积：61.84m2 套内面积：49.10m2
（含凸窗面积3.07m2）
为数量最多的一种户 型，1座H户型为东北朝 向，2座为东南朝向
4房2厅3卫1工人套房 (双套房) 3房2厅2卫1工人套房 3房2厅1卫 2房2厅1卫
1717～1977 159.68～183.86 77
1048～1166 97.46～108.44 149
701～751
65.19～69.84 284
615～713
57.20～66.31 924
5.1%
10% 18.8% 61.1%
外立面亮点：
首创采用摩天旋转 玻璃屋设计，给都会 天峯戴上一个精致的 符号，并能于其中一 览香港胜景；以金光 金属线条勾勒园顶流 丽轮廓，夜间，园顶 外部灯饰色彩变化， 演绎多种独特的视觉 效果
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
园林特色：意大利 风情
罗马喷泉 Fontana di Roma
3房单位均设置在端头， 保证采光及景观面；
绝大部分单位不设内部结 构墙，可随心设计布局；但 相邻两户之间为承重墙，无 法打通合并
客厅、卧室均设置凸窗； 无阳台设计；卫生间为暗房；
户型设计无太多亮点
Villa d’ Este 长桥
彩虹幻泉 罗马喷泉
户型 2房2厅1卫 3房2厅2卫
面积区间（方呮） 607～677 811～997
3341～3385
310.71～314.81
6
4房2厅3卫1工人套房 (双套房，主卧带衣帽间)
2146～2207
199.58～205.25
72
0.4% 4.8%
5房均配有可以封闭的 7.1平米大阳台，部分还 有9.3或18.6平米的平台；
T1、T2所有户型均设 置有带独立卫生间的工人
T3,T5,T6
幻彩弧形水柱、音乐喷泉、 装饰，定时上演一幕幕千色幻变的音乐喷泉舞
水簾幕墙
帝王按摩池Majestic Jacuzzi
度假式泳池Venice Resort Pool
池畔漫步长廊
由Teracotta 花纹石砖铺设而成
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
1座6梯12户，2座5梯10 户；
2房为主，3房为辅，共 10种户型，实用率79.5%；
2.3HK$/平方呮 车位租金：
390HK$/个/月
君汇港 HARBOUR GREEN
现代风格建筑的超 高层住宅；
“L-shape”建筑外 形设计：共5座塔楼， T1、T2为南北朝向，T3、 T5、T6为东西朝向，整 体呈L型布局，形成无 遮挡视野，避免对视， 保障住户私隐；
24层为隔火层，层 高5.6m，设置架空层 花园
户型方正，分区合理， 设计紧凑
客厅开间3米，凸窗 对着主景观面
卫生间无窗户
君汇港 HARBOUR GREEN
地址：九龙深旺道8号 发展商：新鸿基地产 物业管理：地铁公司 土地年限：50年 座数：5座 层数：3-56楼（不设4、13、14、24、34、44楼） 户数：1514 车位：264个 实用率：80% ； 管理费：