万科欧洲小镇系列规划设计

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园林景观：景观道路、景观元素随着建筑的 布局而流动、渗透
原有的老厂房、烟囱、铁 轨等资源被巧妙的保留和 利用起来，并将其巧妙的 融入现在的建筑中：600 棵大树形成的厂区林荫路 和花园被保留下来，吊装 车间被赋予现代材料和形 式，成为晶莹剔透的社区 会所，老的铁路和水塔则 渗透在景观的规划中，成 为标志性的要素； “U”字型水轴贯穿城 内，串联起北入口及商业 街、临水住宅、会所等社 区内各类主要功能场所， 并与社区西部的卫津河形 成勾联之势； 步行街整体布局依托一条 具有工业性记忆的铁轨呈 一字型展开，既呼应了街 道两侧的建筑布局，也同 时形成步行景观空间理性 的基调。
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南昌万科四季花城
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项目概况
项目区位：南昌国家高新科 技技术产业开发区。
占地面积：近1000亩(含学校) 其中，南区：约410亩 北区：560多亩 建筑面积：65.04116万平方米 其中，北区：39.2088万平方米 容积率：1.0 产品结构：Townhouse、情景洋房、多层、小高层、高层 开发时间：2001
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规划设计
以欧洲围合的形式 采用街坊式邻里居 住形态和空间布 局； 以组团的形式通过 对地块的划分进行 分期开发； 以围合的形态形成 组团内宁静的居住 环境，产生居住的 归属感和邻里的交 往； 以商业步行街道形 成社区的中心，表 现奥地利式欧洲小 镇的居住风格。
占地面积：524亩 总建筑面积：约52万平方米 容积率：≤1.5 绿化率：30% 产品形式：美式风情院落—美式洋房、 奥地利风情院落—情景花园，独有的层 层退台设计、西班牙风情院落—合院美 墅
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规划设计：万科集团规划设计部、深 圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建 筑设计顾问有限公司 建筑设计：万科集团规划设计部、深 圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建 筑设计顾问有限公司 景观设计：易道规划设计有限公司 物业管理：万科物业 广告推广：广州市东一广告有限公司
万科欧洲小镇系列案例
新景祥研究
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2006-03-14
深圳万科四季花城
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项目概况
项目区位：位于深 圳龙岗区布吉镇坂田 村五和南路。
总占地：560亩 总建筑面积：54.73万m2 其中：住宅：51.54万m2 商业：1.02万m2 配套公建：1.78万m2 容积率：1.45 绿化率：40％ 产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景 花园洋房等
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建筑设计
采用简洁现代的建 筑形式作为主导建筑 风格，部分建筑单体 采用新古典风格，创 造了多种建筑形式共 存的小镇形象，丰富 小区外观； 小区建筑的高度根 据布局情况高低错 落， 由湖边向区内逐 渐升高，使小区景观 丰富活跃起来。
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建筑设计
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景观设计
景观设计结合地块的现 状，充分利用地形、水面营 造出自然的特征，体现人性 的天然，设计了800米长、 50米宽湖滨休闲运动公 园； 步行绿荫带作为外部空间 设计的重点，强调建筑、广 场、绿地和水面的相互关 系，通过铺地置景、植树育 花、开辟广场、设置小品建 筑，形成开放空间，营造出 自由和变化丰富的宜人环 境，供居民散步、休憩和儿 童游戏之用，以达到聚集人 气的目的； 在园林设计上，强调居住 组团各自围合的特性既有自 己的相对独立和私密的活动 空间，同时各空间也有不同 的景廊相连，步移景异。
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项目概况
项目区位：位于中山市 南区城南一路 。
总用地面积：50.75万m2 占地面积：38.4万m2 规划总建筑面积：38.41万m2 容积率：1 绿化率：40% 产品类型：联排别墅、情景花园洋房、多层公寓、小高层 开发商：万科住宅发展有限公司 物业公司：天津万科物业有限公司
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项目实景
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项目实景
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规划设计
针对项目所处的地域环境，在总平面布局中， 采用两横两纵的结构布局形态； 一条步行绿荫带，从西一直延伸到湖畔，与 800米的湖畔绿化带相呼应，共同构成居住区一 横一纵的景观绿化轴； 居住区以绿荫带为纽带，通过入口广场、商业 街、景观广场、休憩庭院、湖畔绿地到湖滨观 景平台等不同的空间系列排布，形成统一中而 富有变化的连贯空间； 设置居住区主要车行出入口，引入车流，形 成三条交通轴； 设置商业及会所，规划中通过自身形态的划分 和组合，着重处理与主入口、住宅的关系； 中小学则布置在用地的西北，尽量减少对居民 的干扰。
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规划设计
充分考虑了社区及其与地块 原貌、与周边城区的关系，通 过保留、对比、叠加的手法， 营造丰富的欧洲小城意象和浓 厚的历史感、文化感； 保留：整个规划注重了对原 地块特有的历史性建筑小品， 如铁轨、钢架、甚至是大型的 吊装车间，以及 600多棵多年 生长的大树的尊重和保留，在 这些旧有元素中融入典雅的现 代建筑和安逸的生活氛围； 对比：材料的对比、空间艺 术的对比、新旧的对比、历史 的东西和全新的东西的对比； 叠加：欧洲小城，不是在玻 璃厂上面做覆盖，而是在他的 历史蕴含上面用现代化做叠加。
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建筑设计
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景观设计
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规划设计
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建筑设计
以奥地利小镇清新写意的情感作为建筑设计的基调，把休闲生活的主题完全融入建筑语言之中； 奥地利式建筑风格明快、亮丽，给人一种祥和的惬意。
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N
四季花城将奥地 利建筑风情同中国 传统居住氛围结 合，形成独特的人 文社区； 采用欧式的田园 坡屋顶，同时融入 了现代风格的简洁 与明快 。
建筑设计
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武汉万科四季花城
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项目概况
项目区位：位于武汉市金 山大道特18号。
总占地：560亩 占地面积：273，333 m2 建筑面积：275，000 m2 容积率：1 绿化率：38% 总户数：1900户 开发时间：2001－2004年，分三期开发 产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房
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景观设计
小区依水而建，通过 多条景观走廊及水道 将湖光水色引入园 内，与小区内景观形 成互动，扩展了景观 的深度； 通过地形、植被、水 景的变化营造出纯朴 自然的都市田园风 情； 各“基本院落”赋予 特色主题，微妙的变 化构筑和谐统一，构 成了开放的“欧洲风 情小镇”。
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建筑设计
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景观设计
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万科中山城市风景
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项目概况
项目区位：位于中山市 南区城南一路 。
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规划设计
小区规划以住宅组团 为基本单位，遵循自然 化、生态化的设计理 念； 住宅以法国小镇为蓝 本，构建成熟高尚的生 活片区； 交通体系简洁、明 确，人车分流的道路布 局为居民的出入提供了 方便； 景观设计采用了藤式 布局，中央景观轴贯穿 整个小区，辅以组团绿 化和中心绿化，实现了 “移步易景，景观均好” 的目的。
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开发周期：1999－2003年，分7期 建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、 深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研 究院深圳分院 环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECKCHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公 司 建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院 广告公司：深圳市黑弧广告有限公司 物业管理：万科物业管理有限公司
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建筑风格
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天津万科水晶城
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建筑设计
外观色调素雅、稳 重，层次丰富，材料 的质感极强，内部空 间布局更为新颖，尺 度更加合理； 水晶城的设计十分 注重对天津当地建筑 风格的继承和发扬， 借鉴了欧洲小城和天 津“五大道”的风格 和神韵，把天津五大 道建筑中的楼梯、推 台等设计方式，抽象 地运用到水晶城项目 中。
林下休憩区
步行商业景区
林溪广场
林溪广场
中心景观
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项目实景
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