高层住宅的房建施工技术分析

高层住宅的房建施工技术分析

摘要：我国土地资源日益紧张，为了解决这个问题，高层建筑项目受到了建筑

开发商和居民的青睐与普遍的欢迎，为了保证高层建筑的建设质量，必须采取恰

当的施工技术，鉴于此，笔者在文中对高层住宅的房建施工技术进行分析和探讨，希望对读者产生或多或少的借鉴意义与参考价值。

关键词：高层住宅；房建施工技术

1 高层住宅的相关概述

1.1 高层住宅的主要特征

对于高层住宅的定义，每个国家不尽相同，在我国，建筑物如果超过了九层（不包括九层），就可以称其为高层住宅。笔者从事高层建筑方面的研究已经有很长的时间，我认为高

层住宅在建设中具体呈现为以下五点特征：

（1）由于高层建筑的工程量非同寻常，所以就决定了其施工需要较长的时间，简单来说，就是施工周期长，一旦制定完施工计划，就不能够任意的更改。

（2）从垂直度这个角度来讲，由于高层住宅的层数较多，所以对建筑物防水和防火方面

的要求较为严格与苛刻。

（3）房屋住户的利益这方面，不仅仅是高层建筑，一般的建筑项目在建设的时候都要首

先考虑到住户的利益，住户的利益在高层住宅的建设中极为复杂，因此，在建设的时候一定

要保证施工质量，尽可能满足住户的需求，不要因此遭到住户的投诉。

（4）不同于一般类型的建筑住宅，高层住宅在防串音方面提出了较高的要求；

（5）第五，这一点也是高层住宅的优点所在，即节约了大量的土地资源，满足了人口急

剧增长对住所提出的高要求。

1.2 高层住宅建筑的结构体系

钢筋混凝土结构、钢结构及少量的砖石结构是高层住宅最为主要的三个构成部分。在各

种施工材料中，钢筋混凝土的使用占据了绝对的比例，因为这种施工材料及各种优点于一身，其具有较强的抗震性和耐火性。另外还有一种技术，将钢框架与钢筋混凝土筒体进行混合起来，做到对两者优势的吸取，从而在高层建筑结构上，能达到最佳的效果，从而加速了高层

住宅的建造速度，缩短建筑施工工期。

2 高层住宅房建的施工技术

2.1 住宅整体施工技术

整体爬模法、整体滑模法、逆作法是高层住宅建设的主要施工技术。

（1）整体爬模法：应将整层楼高度的大模板准备好，然后运用千斤顶，将大模板顶升至

最适当的位置，并校正；然后再进行混凝土浇筑施工。

（2）整体滑模法：整体滑模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着

等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量，加快施工进程。

（3）逆作法：高层住宅目前最先进的施工技术方法是逆作法，也是目前应用较为广泛的

方法之一。其主要由分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法这四种方法组成。采用

这一施工技术能够同时的进行建筑物下层结构的施工与上层结构的施工，有效的实现平行立

体作业，降低施工时间，加快施工进度。

2.2 混凝土工程施工技术

（1）混凝土的输送通过泵来进行，使用前要通过水泥纯浆润滑来提升输送过程的畅通。

泵输送是极其容易形成极大的坍落度，需要有序的进行输送，还要加强浇筑时加快速度，降

低混凝土暴露在外的时间。

（2）在梁板混凝土振捣的时候，能够使用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式

的振动器通常是用于楼板混凝土浇筑时振捣，在这个经过中要完全接触混凝土和平板底部，

并重叠振捣的2个面。完成振捣的标志要是混凝土的表面发生泛浆，而且混凝土不会下沉，

这个时候振动器能够慢慢地向另一个位置移动。而通常是在梁的振捣中用插入式的振动棒，

振捣时垂直插入到混凝土还没有出现初凝的下层，深入到50到100毫米的位置实施振捣。

并保证结合两层混凝土在一起。各个混凝土点一般为20到30秒的振捣时间，当混凝土的表

面没有发生气泡而且不下沉的时候，振捣就能够停止。

（3）对于混凝土的浇筑的质量会直接影响到建筑整体的质量，因此一定要把好混凝土浇灌的质量关，只有这样才能够保证混凝土的性能得到充分的发挥，有效避免出现裂缝，更好

地促进工程的顺利完成。在施工的时候有时会采用泵送混凝土，采用这种方法由于在操作时

会混凝土的水灰比较多，很容易出现溢水，这种现象如果发生，应当马上清除表面的水渍，

避免影响混凝土的性能，减少其对整个工程的不利影响。

2.3 钢筋工程技术

施工技术人员要依据钢筋之间的联系确定对钢筋下料长度的计算，必须将其固定在设计

范围中。为更好地确保钢筋的位置可以采用“主筋到次筋到预埋件”的方式对钢筋的位置进行

适当地调整。首先，做好对钢筋连接形式的选择，由于梁、板的收尾端头钢筋带弯钩，不能

采用单向直螺纹连接，故采用正反丝直螺纹连接；梁钢筋量较大，端头钢筋容易有误差，可

以补充冷挤压连接方式满足施工要求。其次，在筋连接控制的上，在连接过程中，不能有完

整丝扣外露的情况发生，在连接完成时，需用扳手来对接头的质量进行随机的抽检。钢筋冷

挤压连接，是把两根钢筋的端部位置套上钢套筒，然后，再利用便携式叶液压挤压机沿着径

向进行挤压，从而能够使套筒发生塑性变形，并把两根钢筋挤压成一体，并形成接头。超过22mm直径的钢筋，在连接的时候通过强制螺纹进行，套筒是T45，钢筋密集处产生转动问

题时要选择正反丝扣式的直螺纹套筒，实现钢筋的连接。

2.4 后浇带技术

在高层住宅的施工中使用后浇带技术是为了防止混凝土裂缝的产生并解决沉降差问题。

一般使用的的后浇带断面形式为平直缝，其他还有V形缝、企口缝、阶梯缝等。首先，要排

除所有的积水和裂缝，保持后浇带构件两边的湿润，至少一天以上。避免水和杂质停留在施

工缝中。其次，按照施工图纸进行后浇带模板预设，选择网格均匀、粗细一致的钢丝作为模板，确保模板的强度和稳定性。再次，保护后浇带，一般将防水砂浆涂抹在后浇带的内壁上，也可以在两侧设置挡水砖。一般用砌砖的形式保护地下室纵向后浇带。最后，对后浇带的施

工缝进行清理，并对施工缝的顶端进行覆盖，可以使用模板或者铁皮。为了防止施工过程中

堆积垃圾，污染钢筋，要设置临时栏杆进行防护，用砂浆建造挡水带。

2.5 关于施工人员的技术、安全问题

高层房建的发展离不开施工人员的技术支持和作业，由于高层房建具有其一定的特殊性，所以在建设高层房建时施工人员要具备专业的素养和安全意识。施工人员不仅要经过严格的

审核训练，还要不断提高自身的安全保障意识，做到安全有效的进行施工作业。当然，施工

人员也要有不断发展自身专业素养的意识，保证自身的专业技术和时代发展想匹配。同时相

关管理者也要保障施工人员的人身安全，做好防护措施，并有相关制度依据来保障施工人员

的合法权益。总之，施工人员的人身安全和过硬的专业技术在高层房建的发展中至关重要。

结语：

综上所述，在城市化进程不断加快的今天，人口住房需求与土地资源利用之间的矛盾也

日渐突出，高层住宅作为现代化城市建设中的一个基础内容，对节约土地资源、缓解住房需

求矛盾具有十分重要的作用和意义。我国应通过对高层住宅房建施工技术的研究，不断提高

房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术与建筑行业水平的不断进步，使房建施工技

术成为高层住宅施工安全与质量的可靠保障。

参考文献

[1]陈康. 对高层住宅的房建施工技术的探讨[J]. 中华民居（下旬刊），2014，02：394.

[2]张海东. 浅谈高层住宅的房建施工技术措施[J]. 科技展望，2014，05：18-19.

[3]汪火生. 小议高层住宅的房建施工技术[J]. 门窗，2013，12：143.