工程总承包施工合同模板

成都津达投资有限责任公司永兴农贸市场改扩建施工合同

合同编号：

签约日期：年月日

目录

合同协议书 (1)

A.合同通用条款 (8)

B.合同专用条款 (8)

现场条件 (93)

工程质量保修书 (104)

合同附件 (111)

A.现场治理条例 (111)

B.工程计价表 (124)

C.发包人另行专业发包、甲供和甲指乙供材料设备的参考清单

(124)

D.廉洁合作协议格式 (128)

E.结算承诺书 (131)

F.关于劳务人职员资的结算声明 (131)

G.结算文件授权声明 (133)

H.工程结算送审资料标准清单 (133)

I.工程款支付申请表 (136)

J.工程款支付证书 (138)

K.工程款支付签收表 (141)

L.建筑工程现场安全文明施工措施费考评标准表 (144)

合同协议书

发包人（又称甲方）：成都津达投资有限责任公司

承包人（又称乙方）：

为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人通过友好协商，在自愿以及完全清晰并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，依照本合同工程的具体情况，于年月日在签署本合同。

1.工程概况

1.1工程名称：永兴农贸市场改扩建工程

1.2工程地点：新津县永商镇永兴社区

1.3工程规模：建筑面积约 10987.29 平方米，单层框架

结构，局部 4 层，建筑高度 16.07 米。

1.4工程内容：

1.4.1承包人应按照发包人的要求（包括发包人交给承包人的所

有图纸、工程变更、承包人所承包的施工范围以及发包人确认

的施工组织设计和施工方案等），结合现场实际施工需要，负

责组织本工程的安全文明施工、供货、维护、调试、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。

1.4.2发包人有权依照实际情况的需要调整承包人的工程内容

（包括但不限于增加或减少工程范围等），甲方应书面通知乙方。由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。

2.工程的承包范围及承包方式

2.1本合同工程的承包范围：

2.1.1永兴农贸市场改扩建工程前期施工预备及辅助设施

（临时配电、临时给排水、临时设施、临时施工道路、临时施工场地的硬化）等工程；

2.1.2发包方发放的施工图纸上所有内容和招标文件及招标答

疑等，图纸上没有讲明，但按照施工规范或抗震构造要求必须做的工作（如增加内容，依照具体情况填写）。

2.1.3完成承包内容所发生的一切费用，包括试验费用、检测费

用、分包配合费用、施工时遇到地基范围原建筑物、构筑物基础或墓穴处理等，承包方必须按发包人要求进行爱护或处理( 预算漏项和工程量不准确等由承包方承担)。

2.1.4施工现场的来自各方干扰（地点政府、各职能部门、地点

民众等）所协调发生的一切费用；

2.1.5按发包人要求对专业分包工程进行的安装后的堵补等、对

发包人专业分包工程治理配合等工作；

2.1.6施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料的安全

风险、材料价格涨幅的风险、政策性文件调整风险等）

2.1.8专业分包工程的配合、安全、现场文明施工治理、资料收

集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案等；

2.1.9发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图有关的工

程项目。

以上工程范围为暂定，发包人保留依照工程实际情况进行调

整权力。

2.2承包人应做好本合同约定的工程承包范围内的供货、施工、维

护、调试、验收、保修、工程服务等工作。

2.3发包人专业分包的工程和发包人直接供货（简称甲供）的材料

设备均不属于承包人的承包范围，但包括分包工程的预埋

（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补及发包

人直接供货材料设备的卸车、倒运、验收、检测及保管和总包

治理及总包配合。但承包人应履行现场总包治理和总包配合的

责任及义务。

2.4承包人情愿无条件同意发包人关于发包人专业分包、发包人指

定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。2.5本工程按2009年《四川省建设工程工程量清単计价定额》及

现行相关配套文件编制计算》。但材料甲方现场认质认价。本

工程结箅时，人工费按施工期间的政策调整文件执行调差，但

调整的人工费差价部份不计取定额治理费和其他费用。

2.6承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、包机械、

包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收

合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约

定执行。

3.合同工期

3.1

以开工报告上甲方签认的日期为准）。

3.2竣工日期：自开工之日起150日

3.3

包人确认的承包人提供的施工进度打算中的节点工期为准。如实际开工日与本合同确定的开工日不一致时，各节点工期顺延，实际开工日以发包人书面确认承包人进场开工日为准。总工期差不多综合考虑了节日假期。

3.4项目总工期及具体的节点工期安排按发包人和监理批准的

施工组织设计和施工合同的规定执行。如因承包人缘故，导致上述总工期、节点工期不能实现，每延误一天，发包人按结算总价千分之五对承包人进行处罚。

3.5除非合同已有其他规定外，承包人不应以项目报批报建手

续不全、民扰扰民、交通困难、现场及周边环境、政府和行业的检查及治理、本项目的庆典和会议及活动等缘故为由提出各种形式的工期和费用的索赔要求。

4.质量标准

4.1承包人在确保发包人及本合同明确的质量标准的基础上，工程

质量必须达到“合格”标准，假如本合同工程因承包人缘故未能达到“合格”要求，承包人同意本工程不予结算，并由承包人承担所有产生的一切费用。

5.合同价款及承包和结算方式

5.1本合同采纳人民币结算方式，承包（总）价暂定为：人

民币壹仟伍佰万元整(小写：￥1500万元)。总价下浮幅度为

8 %。

5.2承包人作为一个有经验的承包商，在投标及签订本协议前已充

分了解、研究并考虑到：国家及地点的有关规定、当地及周边市场和行业等状况，区段的划分，本工程现场的现状（包括发包人提供临时用电的规格及接驳点的位置），当前的进展情况、项目建设所处的时期，发包人目前对项目的预备情况（包括相关手续，对承包人的施工将会造成的各种阻碍等），全部图纸和技术讲明，实际的承包范围，工地周边环境和场内外交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，异地施工，施工组织设计和技术措施，施工期间各种气候、民扰、扰民的阻碍，对分包单位的治理，履行总包治理协调和配合的责任及义务，发包人对工程工期和质量的要求，承包人自身的承诺，成品和半成品的爱护，检验、调试和验收及样品提供，工程治理协调和服务，所有税费的规定和缴纳等。以上因素除合同双方另有约定外，均已在合同价款和计量取费方法中考虑，不再另行计费。

5.3具体的工程造价计价方式按合同相关规定执行。

6.组成合同的文件

6.1组成约束双方的施工合同的文件包括：

第一章合同协议书

第二章合同条件（包括通用条款、专用条款）

第三章一般现场条件

第四章工程质量保修书

第五章合同附件

6.2组成合同的文件有互为注释的性质，合同签订后双方有关工程

的洽商、变更所达成的书面协议或双方盖章确认的文件均应视为本合同的有效组成部分。发承包双方此前所签署的协议如与本合同有异时，应以本合同为准。在本合同生效后达成的书面文件，以时刻在后的为准。

6.3在本合同履行期间，发包人签发的各种工作程序（指：规范现

场的治理、或明确质量标准、或确立双方业务往来的流程和标准、或在本合同中有专门规定的、或完成本合同所必须的）及现场治理规定都视为本合同的组成部分，对承包人均具有约束力，承包人不能以任何理由提出异议（程序本身有错误的情况除外）或其他要求。如程序本身有错误，承包人应在收到这些程序后的七天内提出书面意见，否则视为承包人已同意。

7.除特不明确外，本协议及合同其他部分的有关词语的含义与本

合同第二章《合同条件》中分不给予它们的定义相同。

8.合同专用条款与合同通用条款有异时，以合同专用条款为准。

9.尽管本合同中有其他的规定，但承包人不应对下列情况提出增

加费用或延长工期的索赔要求：

9.1一个有经验的承包商依照以往的施工经验能合理预见到的事

件。

9.2作为承包人及其分包单位如此对房屋建筑工程施工有丰富经

验的承包商能合理预见到在工程建设过程中可能发生的事件。

9.3承包人在多种施工过程中受到的局部的、较少的阻碍，或无实

质性的阻碍（如发包人负责的接口和协调工作产生的阻碍等）。

9.4承包人没有有效履行总包治理和配合的责任等其他承诺，导致

的各种阻碍。

10.本合同经发承包双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生

效。

11.履约保证金的约定（提供履约保函的另行约定，依照以下格

式更改）

11.1合同生效后的7个日历天内，乙方应支付甲方 200万的履

约保证金，方可进场施工，延期支付的，每超期一天，应承担合同总价 1 %的违约金，延期支付超过15天的，甲方有权单方解除合同，乙方同时承担合同总价款20 %的违约金。（费率合同直接约定金额）

11.2乙方支付履约保证金后不进场施工或施工质量不合格的，甲方

有权直接从履约保证金中扣除相应的费用或违约金。在工程最终竣工验收合格后，甲方同意将履约保证金或其余额无息返还给乙方。

发包人：成都津达投资有限责任公司承包人：有限公司

法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：日期：日期：

电话：电话：

传真：传真：

A.合同通用条款

参见《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）第二部分“通用条款”

B.合同专用条款

总则

合同通用条款和合同专用条款均适用于本工程，若合同专用条款与合同通用条款有所抵触，应以合同专用条款所描述的内容为准，合同专用条款未描述的部分仍按照合同通用条款的内容执行。相同编号的合同专用条款与合同通用条款描述的是同一事物。

一、词语定义及合同文件

1.词语定义

1.10 “工程”：除特不明确外，本合同所指的工程是指发包人实际

发包给承包人的工程，包括永久性工程和临时性工程。

1.11 “合同价款”：指发承包双方在本合同中商定，发包人用以支

付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程、承担质量

保修责任、履行合同义务的所有款项。

1.13 “费用”：合同履行过程中凡由承包人承担的费用已在合同价

款中综合考虑。

1.18 “施工场地”：又称“现场”，指工程在其地面、地下、在其

中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及发包人提供的

用于合同工程的任何其它土地和场地，上述这些场地除发包

人特不明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围

以内。

1.22 “不可抗力”：指

（1）战争（不管宣战与否）、外敌入侵、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于承包

人及其承包人雇员的缘故引起的骚乱及其它灾难性事件

除外；

（2）非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾；

（3）作为一个有经验的承包人无法预见或预防且不能克服的自然灾难及保了险的风险：

烈度为七级以上的地震；

持续24小时以上的十级大风或沙尘暴；

持续降雨24小时以上且降雨量/下雪超过1000mm；

（4）本合同所指的所有不可抗力事件必须是对本合同的实施发生实质性阻碍且不能克服的客观情况。