不定期租赁合同有哪些

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>

不定期租赁合同有哪些

合同的签订通常是会在内容中进行时间约定的，对于租赁合同来讲，有的时候可能当事人没有进行期限的约定，我们一般称之为不定期租赁合同。那么实践中，不定期租赁合同具体有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。

一、不定期租赁合同有哪些

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准，可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限;而不定期租赁合同的产生有以下几种情形：

1、当事人在合同中未约定明确期限;

2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;

3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、不定期租赁合同如何解除

在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限，合同于租赁期间届满即告终止。但是当事人于合同约定的期间届满时也可以续订合同。续订合同又称为期限更新，它不同于一般合同中履行期限的变更。前者是两个合同关系，后者只是一个合同关系。租赁合同期限更新只能发生于租赁期限(约定或者法定的期限)

届满之时。

租赁双方当事人更新期限续订合同有两种方式：约定更新和法定更新。约定更新又称明示更新，是指合同当事人于租赁期间届满后另订

一合同，约定延长租赁期限。法定更新又称默示更新，是指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。本条即是对法定更新的规定。根据本条规定，租赁期间届满，承租人仍继续对租赁物为使用收益，出租人亦不反对;承租人继续支付租金，而出租人也接受了。当事人有此行为即可以推定双方有继续租赁关系的意向，租赁期限视为更新。但在这种情况下，当事人之间的定期租赁更改为不定期租赁，任何一方当事人均可以随时解除合同。

对于不定期租赁合同来讲，当事人在符合规定或约定情形的时候，也是可以要求进行解除的。但实践中，最常见的不定期租赁合同是因为没有采取书面形式而导致的，在这种情况下很难对当事人的利益做出保障。因此，大家一定要注意要求签订书面的租赁合同，并且就相关情况作出明确的约定。更多相关知识您可以咨询赢了网。

来源：（不定期租赁合同有哪些

/ht/150478.html）

合同纠纷.相关法律知识

∙借款合同属于实践性合同吗/ht/801007.html

∙要约人撤回邀约的注意事项/ht/801006.html

∙如何确定双倍工资差额计算基数/ht/801005.html

∙小孩子用大人账号淘宝上买东西合同是否有效/ht/801004.html

∙借款人先期违约贷款人能否收回借款/ht/801003.html

∙购房贷款合同变更要收费吗/ht/801002.html

∙购房合同有哪几种常见的不平等条款/ht/801001.html

∙落户北京约定服务期个人提前离职需赔偿/ht/801000.html

∙无偿接受保证人全部资产受让人是否应当承担连带清偿责任/ht/800999.html

∙出租商铺未得租金能否要求相关公司承担连带责任/ht/800998.html

∙间接代理与行纪的区别/ht/800997.html

∙商品功能存在缺失_消费者能否要求三倍赔偿/ht/800996.html

∙稳赢的官司为什么输了/ht/800995.html

∙工作成果不符合质量要求能否要求返还/ht/800994.html

∙劳动合同纠纷处理程序/ht/800993.html

∙根本违约和重大违约的区别是什么/ht/800992.html

∙个人名义所负债务_是否为夫妻共同债务/ht/800991.html

∙合同权利和义务的概括移转是指什么/ht/800990.html

∙买卖合同付款方式有哪些/ht/800989.html

∙擅自转租改造拆迁_可以解除合同吗/ht/800988.html

∙由“江歌刘鑫案”引发的对民事补偿责任的思考/ht/800987.html

∙户外广告位租赁合同书协议范本/ht/800986.html

∙法院强制执行行为是否影响抵押权人优先受偿权/ht/800985.html

∙先抵押后出租的_出租权能否对抗抵押权/ht/800984.html

∙员工派遣期一般是几年/ht/800983.html

∙当事人未全面履行合同义务应承担违约责任/ht/800982.html

∙债权转让通知由受让人作出_对债务人是否有效/ht/800981.html

∙承揽人与实际加工人不一致承揽人是否应对承揽工作负责/ht/800980.html

∙情势变更与商业风险的区别/ht/800979.html

∙租户在租房内加隔间房东怎么维护自身权益/ht/800978.html

∙父诉子房屋买卖合同确认无效案/ht/800977.html

∙口头承诺违约怎么取证/ht/800976.html

∙未约定租赁物归属融资租赁物应归属哪一方/ht/800975.html

∙出售质量不合格的商品的_诉讼时效从何时起算呢/ht/800974.html

∙三轮车停放朋友家却失窃保管合同应具备哪些条款/ht/800973.html