公租房开发服务的信息化与智能化建设
公租房智能化解决方案
公租房智能化解决方案随着科技的发展，智能化已经深入到各个领域中。
而在公租房领域，智能化的应用也是非常有必要的。
公租房智能化解决方案的实施可以提高公租房的管理效率，提供更好的住房环境和服务。
下面我将简要介绍一下公租房智能化解决方案的主要内容和具体实施步骤。
一、公租房智能设备的安装首先，需要在公租房房屋内安装智能设备，包括智能门锁、智能插座、智能电表等。
这些设备可以连接到互联网，通过手机App或者公租房管理平台进行远程控制和管理。
智能门锁可以实现无人值守开锁、远程授权和记录开锁记录等功能，提高公租房的安全性。
智能插座可以实现电器的远程控制和定时开关功能，方便租户的生活。
智能电表可以实时监测房屋的用电情况，提醒租户合理用电，节约资源。
二、公租房管理平台的建设建设一个公租房管理平台是公租房智能化解决方案的核心。
该平台需要具备以下功能：1.租户信息管理：包括租户的身份信息、租赁合同、租金缴纳情况等。
2.房屋信息管理：包括房屋的基本信息、装修情况、房屋维修记录等。
3. 报修管理：租户可以通过App或者平台进行报修，工作人员可以及时受理和处理。
4.安防管理：通过智能门锁、智能摄像头等设备实时监测房屋的安全情况。
5.能耗管理：通过智能电表实时监测房屋的用电情况，并提醒租户合理用电。
6.业务办理：包括租金缴纳、续租办理等业务的在线办理。
三、公租房智能化解决方案的实施步骤1.项目策划和需求分析：明确公租房智能化解决方案的项目目标和需求，与相关部门和专家进行沟通和讨论。
2.设备安装和网络搭建：根据项目需求，购买并安装智能设备，搭建与设备连接的专有网络。
3.平台开发和测试：根据需求分析，开发公租房管理平台，并进行测试和修改。
4.上线和推广：完成平台的开发和测试后，将其上线，并进行推广。
提供培训和使用指南，以便租户和工作人员更好地使用平台。
5.运营和改进：定期对公租房智能化解决方案进行运营和改进。
收集用户反馈，解决问题和优化功能。
云端公寓公租房服务云平台解决方案
云端公寓公租房服务云平台解决方案背景介绍：随着城市化进程的不断加快，公共住房供给的不足已成为一个全球性的问题。
公共住房对于城市居民而言至关重要，然而目前的公共住房管理和供应还存在一定的问题，包括信息不透明、服务不便利等。
因此，建立云端公寓公租房服务云平台能够有效解决这些问题，提高公共住房的管理与服务效率。
解决方案：1.信息平台建设：搭建一个云端公寓公租房信息平台，将不同区域、不同公寓的公租房信息进行集中管理和发布。
居民可以通过平台查询到公租房的具体位置、面积、租金等详细信息，并在平台上提交申请。
同时，房屋的交易过程也可以在平台上进行，提高交易的透明度和便利性。
2.政府与居民的互动：为了提高公共住房的管理效率，可以在平台上设置政府和居民的互动功能。
政府可以在平台上发布政策通知、维修公告等信息，居民可以通过平台上的讨论区提出问题和建议，并与政府进行及时沟通。
这样可以提高居民对政府工作的参与度，有效解决住房管理中的矛盾和问题。
3.环境监测与维修：通过在公租房内安装环境监测设备，实时监测居民的居住环境，包括空气质量、温度等因素。
一旦发现异常情况，平台会及时发出警报并通知维修人员进行处理。
同时，居民也可以通过平台提交维修申请，维修人员可以及时查看并安排维修工作，提高维修效率。
4.住户管理与社区活动：通过云平台对住户信息进行管理，包括住户的入住和迁出、家庭成员的变动等。
居民也可以通过平台参与社区活动的组织和报名，提高居民之间的交流和社区凝聚力。
5.软硬件设备的整合：将云平台与物联网技术相结合，通过与智能家居设备的连接，实现对公租房的智能化管理。
居民可以通过手机APP控制家电、照明、温度等设备的运行，提高居民的生活便利性和舒适度。
6.数据分析与预测：通过对平台上的数据进行分析和挖掘，了解公租房的运营情况和居民的需求，为政府制定住房政策和改善公租房供给提供依据。
同时，通过对数据的预测分析，可以提前发现公租房的问题和潜在风险，并采取相应的措施进行预防。
公租房智能化管理体系构建研究
38CENTRAL ISSUE 区域治理作者简介：章旭美，生于1983年，本科，中级经济师，研究方向为公租房经营租赁管理。
公租房智能化管理体系构建研究杭州钱塘新区保障房管理有限公司 章旭美摘要：在大数据的背景下，智能化管理体系已经深入人心，从各种智能化场所所带来的方便和快捷上可以发现智能化逐渐成了生活中普遍存在的一种现象。
为了解决住房难的大众需求，公租房应运而生，满足了社会发展的需求。
本次将针对公租房管理方面所产生问题进行分析研究并提出对策。
关键词：公租房；智能化；管理体系中图分类号：TU113.5+42文献标识码：A文章编号：2096-4595（2020）48-0038-0001公租房的服务和管理也成了租户入住后关心的重点和热点，由于租户的位置不同，作息规律也不一样，因此，为了对其中问题进行及时的解决，给租户针对性地提供服务，智能门禁、人脸识别技术等智能管理系统的出现，有利于对租户使用房屋的行为加以监管，能更好地维护房屋的公平善用。
一、工租房智能化管理体系中存在的问题（一）房源分散，管理量大对于公租房的住户，都分散在不同的区域内。
即使身处同一个小区，对于房屋的监管、人员的使用情况等方面，都需要耗费大量的时间和精力去了解租户的房屋使用的特点和生活习惯。
尤其是对于公共措施的使用上，租户在享受服务的同时也需要尽到保护的义务，加上每一个管理人员的处理手段、态度等会有所不同，导致了租户和管理人员之间产生矛盾摩擦，因此不利于构建和谐的氛围。
（二）被动性高，违规行为频发公租房家庭在住房问题得到解决后，对于和住房保障管理等部门的沟通积极性降低，因此要花费更多的时间和精力去进行沟通工作，所以对于管理者和租户的关系上，容易形成约束和被约束的情况，使得租户的在强制下被动地接受管理。
尤其是对于违规行为的预防上，管理人员不容易发现转租转借等行为，不利于保障租户的安全和隐私，不能有效地制止违规行为的蔓延。
（三）混淆服务和管理工作虽然对于少部分的用户的违规行为进行管理和约束，但是整体上，管理人员仍然是以提供服务为主要工作，为了加强租户交流和营造良好的生活氛围，就需要对服务和管理工作进行区分，对于不同的对象提供不同的服务和管理，以避免出现租户和管理者无法沟通，互不理解，甚至敌对的局面。
公租房年度总结汇报(3篇)
第1篇尊敬的领导、各位同事：在过去的一年里，我单位在市住房保障局的正确领导下，紧紧围绕公租房管理工作，以解决低收入家庭住房困难为核心，认真贯彻落实国家及地方住房保障政策，积极推进公租房建设、分配和管理工作。
现将2023年度公租房管理工作总结如下：一、工作开展情况1. 公租房建设方面：全年共完成公租房建设项目2个，新增公租房房源500套，总建筑面积达到10万平方米。
在项目建设过程中，我们严格按照国家和地方相关政策要求，确保工程质量，努力提高公租房的居住品质。
2. 公租房分配方面：根据市住房保障局的统一部署，全年共分配公租房房源300套，其中面向低收入家庭分配200套，面向中等偏下收入家庭分配100套。
在分配过程中，我们坚持公开、公平、公正的原则，确保符合条件的家庭及时入住。
3. 公租房管理方面：一是加强租赁合同管理，严格执行公租房租赁合同签订、续签、解除等相关规定；二是加强租金收缴管理，确保租金按时足额收缴；三是加强房屋维修管理，及时修复公租房损坏部位，保障居民居住安全。
4. 信息化建设方面：积极推进公租房保障信息系统的建设，实现了公租房申请、分配、租赁、管理等环节的信息化、智能化，提高了工作效率和服务水平。
二、工作亮点1. 创新公租房分配方式：通过引入摇号分配、网上申请等新模式，简化了申请流程，提高了分配效率。
2. 加强政策宣传：充分利用各种宣传渠道，广泛宣传公租房政策，提高政策知晓率，让更多符合条件的家庭受益。
3. 提升服务水平：建立健全公租房服务制度，提高服务意识，为居民提供便捷、高效的服务。
三、存在问题及改进措施1. 问题：部分公租房项目周边配套设施不完善，影响居民生活。
改进措施：积极与相关部门沟通协调，争取在公租房周边配套完善相关设施，提高居民生活品质。
2. 问题：部分公租房房源紧张，无法满足所有申请家庭的需求。
改进措施：继续加大公租房建设力度，扩大房源规模，缓解房源紧张状况。
总结过去，展望未来，我单位将继续坚持以人民为中心的发展思想，紧紧围绕住房保障工作，不断提升公租房管理水平，为解决低收入家庭住房困难、促进社会和谐稳定做出新的更大贡献。
公租房系统智能化解决方案
整体规划，分散建设、 统一管理
全数字标准的网架结构
用技术手段实现房租费收缴 通过联网的一卡通门禁实现缴费管理
承租人自助服 务，物业管理 统一收费
公租房系统智能化解决方案
目录
1 市场需求 2 公租房市场现状 3 公租房系统简介 4 经典案例
市场需求
买房还是租房？这个问题让无数“刚需”们纠 结 不已。但专家坦言，“买房不如租房”观念在未来 5 至10年或成主流。公租房的需求也逐渐越来越大， 公租房提了长期稳定居住的保障性住房，为新就业 人员解决了住房问题。
基于地域网的 公租房系统管 理平台
自助营运模式
自助—智能收租
自助—智能看房
自助—信息采集
系统短信提示，每月准时 交租，身份证或密码可继 续开启门锁，拖延交租， 系统可自动锁死门锁。
管理者发送一次性密码提 供给租客自助看房，省去 大量人力成本。
智能采集租户开关门记录 ，掌握租客流动信息及实 时房态。
功能优势
3.远程控制门锁，省去看房人力成本
公租房的区域分散性，使得有大量公租房的房东无法集群化管理， 需配置大量人力成本，而公租房系统可在房客看房时，无需人工带领， 房东可远程控制门锁开关，省去带人看房。
4.提供住户方便性，实现智能化管理
大量的房客总会遇到掉钥匙情况，房东遇到类似情况总是需要去送 钥匙，使用公租房管理系统，房东可使用系统发送一次性密码开锁，授 权开启时间段，节省人工送门卡的麻烦，或者授权身份是开锁，设置租 赁时间段控制。
国家保障房的建设加快，公租房项目也大量的 投入使用。同时有些公租房提供家具的固定配套， 但在一定程度上给租户带来了不便。
公租房租赁补贴服务的科技创新与智能化应用
公租房租赁补贴服务的科技创新与智能化应用在近年来，公租房租赁补贴服务的科技创新与智能化应用成为了关注的焦点。
随着科技的不断发展和智能化的兴起，传统的公租房租赁补贴服务也在不断进行改进和创新，以提供更高效、便捷、智能化的服务。
首先，公租房租赁补贴服务的科技创新主要体现在信息化管理方面。
传统的公租房租赁补贴服务过程中，往往需要手动填写、收集和处理各种信息，效率低下且容易出现错误。
而通过科技的创新，可以建立起完善的信息化管理系统。
该系统可以实时收集、记录和管理公租房租赁补贴相关的信息，大大简化了工作流程，并且减少了信息处理的错误率。
同时，公租房租赁补贴服务的信息化管理系统还可以提供数据分析和决策支持功能，以优化服务流程和提高服务质量。
其次，公租房租赁补贴服务的智能化应用主要体现在智能化设备和智能化平台方面。
通过引入智能化设备，可以实现公租房租赁补贴服务的自动化和智能化。
例如，可以利用人脸识别技术实现公租房租赁补贴的身份认证，提高认证的准确性和效率。
同时，在公租房的申请和租赁过程中，可以利用智能化设备和平台实现自助办理和在线支付，提高服务的便捷性和用户体验。
另外，公租房租赁补贴服务的科技创新还涉及到互联网技术和大数据应用。
通过互联网技术，公租房租赁补贴服务可以实现线上申请、线上审核和线上查询，提高服务的效率和可及性。
同时，通过大数据技术的应用，可以对公租房租赁补贴服务的相关数据进行分析和挖掘，为政府制定和调整相关政策提供科学依据。
此外，基于大数据的分析，还可以帮助政府了解公租房租赁补贴服务的需求和趋势，以更好地满足市民的需求。
此外，公租房租赁补贴服务的科技创新和智能化应用还可以提供更加个性化的服务。
通过分析租户的需求和偏好，可以为他们推荐合适的公租房，提供定制化的租赁补贴计划，以及针对个人情况的租赁咨询和管理服务。
这将有助于提高租户的满意度和获得感，促进公租房租赁补贴服务的可持续发展。
综上所述，公租房租赁补贴服务的科技创新和智能化应用对于提高服务的效率、准确性和便捷性起到了至关重要的作用。
规范公共租赁房智能化建设推进公共租赁房事业蓬勃发展
２ 公租房智能化系统
公 租 房 智 能 化 是 通 过 信 息 化 手 段 实 现 智 能 化 管 理 ， 更 好 地 为 社 区 居 民 服 务 。 并 为 公 租 房 的长 期 运 营 打 好 基 础 。
在 实 际使 用 和 管理 中却 出现 了许 多 问题 ，其
中典 型的 、代表 性 的问题 主要体 现在 ：
形 成 信 息 孤 岛 ，不 能 较 好 地 切 合 小 区 的 实 际 管 理 和 使 用 需 求 ，也 不 能 叫 做 公 租 房 智 能 化
系统 。
可 以 实 现 停 车 权 限 管 理 。 发 放 临 时 卡 ，可
以 对 外 来 车 辆 进 行 临 时 管 理 。 系 统 可 查 询 车 位 使 用 情 况 ，车 辆 数 量 、 空 余 车 位 等 通 过 平 台 把 停 车 信 息 推 发 到 用 户 使 用 终 端 ，方 便 用
（ １）管 理 者 缺 乏 智 能 化 、信 息 化 相 结 合 的 审 查 申 请 租 赁 者 基 本 信 息 的 手 段 ， 致 使 部
分 不 符 合 条 件 的 家 庭 也 申 请 了 公 租 房 ， 并 长
公 租 房 智 能 化 系 统 ， 首 先 是 要 构 建 小
区 局 域 网 ， 让 小 区 各 个 系 统 实 现 数 字 化 和
户停 车 。
３ ． ２ 公 租 房 智能 化 系统 让 管 理 变 轻 松
公 租 房 智 能 化 系 统 不 是 以 智 能 系 统 代 替 人 工 来 管 理 公 租 房 社 区 ， 也 不 能 代 替 管 理 者 做 出判 断 ，而是协 助 管理者 更 容 易 、更轻松 、
更 直观 的管 理 和做 出 判 断 ，提 高 信 息 的精确 ２ ． ４ 智 能 抄 表 子 系统
公租房智能化系统特色解决方案-优质课件
成都某公租房产品智能化特色
统一标准,实现无限扩展,配合公租房发展, 实现产品的互联互通； 人性化的缴费管理； 提供各种社区服务和消费，提高了承租人的生活品质； 加强流动人口的安全管理； 通过自助服务提高政府管理效率。
小结
成都某公租房特色解决方案的三个特点：
全数字网络架构； 一卡通门禁缴费管理系统； 基于城域网的成都某公租房系统管理平台。
收要求”。
5. 周界防越报警系统
6. 电子巡查系统
7. 机房工程
8. 背景音乐系统
满足成都某公租房智能化特色需求
可视对讲系统，扩展为全数字系统 门禁系统，扩展为城域网联网的门禁一卡通系统 单机版物业管理软件，扩展为城域网的服务管理系统平台
成都某公租房智能化系统五个特色
建设特色 管理特色 服务/消费特色 安全特色 自助特色
符合国标GB50348-2004 符合成都某技防规范验收要求 符合成都某公租房产品特点
基本功能列表
配置依据
包含的基本子系统
1. 可视对讲系统(7寸彩色非触摸门口机)
2. 门禁系统，无授权时间管理功能
3. 车辆管理系统
符合国标GB50348-2004 4. 视频监控系统
和“成都某技防规范验
公租房智能化系统特色解决方案
目录
分析成都某公租房特点 智能化基本设计原则 智能化特色方案 投资费用估算 成都某公租房产品特点
数源科技股份有限公司
成都某公租房的特点
分散开发，地段较好，配套较好 承租人是中低收入人群，约3~5万户 业主是成都某房管局（政府），管理上需要符合政策、法
律
基本设计原则
智慧公租房智能化系统建设方案
用户需求分析
用户类型
01
分析不同用户类型的需求，包括公租房管理部门、租户、物业
公司等。
用户需求
02
了解各用户类型的基本需求，如租户的居住体验、管理部门的
管理效率和信息化水平等。
用户调研
03
通过问卷调查、访谈等方式收集用户需求，了解用户对智慧公
租房智能化系统的期望和要求。
功能需求分析
智能化管理
实现公租房的智能化管理，包括房源管理、 租赁管理、费用收缴等。
Python、Java、C 等
数据库
MySQL、 PostgreSQL、 MongoDB等
后端框架
Express、Koa、 Spring Boot等
系统开发方法与流程
系统设计
根据需求分析结果，进行系统 架构设计、数据库设计、界面 设计等。
系统测试
对开发完成的系统进行功能测 试、性能测试、安全测试等， 确保系统稳定可靠。
根据用户反馈和实际需求，持续优化和 改进智慧公租房智能化系统的功能。
加强技术研发与创新
关注新技术的发展趋势，加强技术研 发和创新，提高系统的技术水平和竞
争力。
推广应用
将智慧公租房智能化系统的成功经验 在其他公租房项目中推广应用，提高 整体管理效率。
完善法律法规与政策支持
制定和完善相关法律法规和政策，为 智慧公租房智能化系统的建设与发展 提供有力保障。
推动行业进步
智慧公租房的发展将推动 整个住房租赁行业的进步 。
国内外发展现状
国内发展现状
随着技术的发展和政策的推动， 国内智慧公租房智能化系统建设 正在快速发展，但仍存在一些技 术和管理上的挑战。
国外发展现状
在发达国家，智慧公租房智能化 系统已经得到了广泛应用，技术 和管理经验相对成熟。
公租房智能化解决方案
工程交付运维
06
目录 Contents
销售网络布局
以华东为研发和销售中心，目前在华北、华南设立办事处， 逐步辐射全国，搭建完善产研——销售——渠道——交付安 装——运维体系。
工程交付能力
高标准
数据对接
高效率
高质量
01 人员数据对接公安系统
与杭州本地公安流动人口办对接已久，长期以来，协助推进杭州“出租房 旅馆式管理”等诸多项目落地实施。
目录 Contents
公租房智能化解决方案介绍
方案采用身份证识别、手机动态码等技术，专门针对公租房 小区、出租屋楼栋、小区楼栋、单元的门禁管理应用定制， 以身份证等作为唯一ID，作为身份识别的依据，从而提供安 全的、便捷的人员通行管理解决方案。
人脸识别后端应用的可扩展性
经过对人脸数据的分析、处理和应用，人脸识别可应用在出入控制、黑名单监控、人脸照片搜索等多领域。
2021/10/10
18 小库智能门锁J1
公租房智能门锁解决方案
集多种协议于一体，通过 CE\FCC\ZIGBEE3.0等认证
• 部署简单，采用Wi-Fi、ZigBee、Bluetooth等无线数传功能，适用无法布线场合 • 网关门锁比可达1:6~1:10，管理更简单 • 减少系统集成环节中的节点，大大提高系统可靠性 • 多年ODM经验，一台网关，快速实现数据采集、协议转换、数据处理等功能 • 支持远程升级，远程运维实施更便利
公租房申请准入门槛 低，价格低廉，存在 转租获利现象
传统钥匙无法集中管 公租房物业管理的经
理，易造成钥匙私配， 验不足，存在欠租、
无法管控
退租后不及时搬离等
现象
因监管不严，个别物业公 司私下将闲置公租房出租 以获利
怎样让公租房保障房小区智能化起来
据央视新闻CCTV焦点访谈报道：公租房，让不少经济困难家庭实现了“住有所居”。
深受百姓欢迎，但是，入住公租房之后，遇到的一些新问题却让人住着不那么舒心，比如，“小区管理难、租金催缴难、房屋腾退难、脏乱差…”等等，那么，这些难题，该怎么解决呢？让公租房保障房小区智能化起来！保障房都装梯控、门禁、停车场智能系统、通道了，楼宇办公大厦更不能少了这么好的智能管家推行IC卡门禁管理系统，实行智能一卡通已是社会当今未来必需许师傅是杭州市公租房承租人，他出入小区各类门都不用钥匙，用的都是手中的一张IC智能卡。
许师傅一刷单元门进大厅，电梯内再刷卡就显示他住在18层，其它楼层他去不了，这和某些五星级酒店管理方式很像。
到了18层，许师傅进家门刷的也是这张智能卡。
一进门，在右手边的墙上，有一个智能显示屏，水、电、天然气和房租的缴费通知会显示在上面。
以往大家对保障房的印象都是脏乱差、没管理，而如今物业进驻小区，保障房也像商品房一样有了“管家”，而且还是个“智能管家”。
60岁的许师傅一生未婚，是独居老人。
随着年龄增大，他有一些担忧。
但他说这个智能系统大大减轻了他的担心。
许师傅怕一个人突然生病了没人照顾，这里专门有一个智能系统，有问题了可以随时呼叫。
通过这个智能化系统装置，（可与多奥梯控/停车管理/门禁/考勤/智能通道/消费/在线巡更等智能一卡通，图片参考如下）许师傅不但可以呼叫物业，还可以呼叫小区内的邻居。
另外在出入小区大门设有停车管理设备，智能人行通道控制，车辆运行也是实际刷卡出入道闸和人行道通道实现人车分流。
多奥可将门禁系统与停车管理集为一起，一张卡既能刷卡通过道闸大门口，也能刷卡乘梯到达自己住处，实现真正的一卡通。
这么多的智能化设备配套给租户们带来了方便，他们都说，现在保障房管理的好.更值得一提的是，智能化管理还能有效缓解公租房“退出机制难”的问题。
那么对于另一个老大难问题——租金催缴难，智能化管理也能奏效吗？宁波市保障房管理部门通过与民政收入核查系统联网，确认公租房小区有三户恶意欠缴，对这三户物业首先通过暂停门禁卡使用等方式进行催缴，通过转租牟利等行为物业则通过审核发放智能门禁卡和指纹认证（可选配多奥更加高端的人脸识别，静脉识别，虹膜识别，掌纹识别等生物识别系统）等方式，有效地杜绝了这些投机取巧的行为。
智慧公租房解决方案
部署与实施
部署方案
硬件部署：服 务器、网络设 备、终端设备 等
软件部署：操 作系统、数据 库、应用软件 等
数据迁移：将 现有数据迁移 到新系统
系统集成：将 各个子系统整 合为一个整体
培训与支持： 提供培训和售 后服务，确保 系统正常运行
测试与优化： 对系统进行测 试和优化，提 高系统性能
某区公租房项目： 通过智慧公租房解
2 决方案，实现了房 源信息的实时更新， 提高了居民满意度。
某省公租房项目： 通过智慧公租房解
3 决方案，实现了房 源的精准匹配，提 高了房源的利用率。
某国公租房项目： 通过智慧公租房解
4 决方案，实现了房 源的远程管理，提 高了管理效率。
未来发展趋势
智能化：利用AI、物联网等技术， 实现公租房的智能化管理与服务
应急处理措施
应急预案
设立应急指挥 中心，统一协 调应急处理工 作
制定应急预案， 明确应急处理 流程和职责
定期组织应急 演练，提高应 急处理能力
建立应急物资 储备，确保应 急物资充足
加强应急知识 宣传，提高居 民应急意识和 自救互救能力
应急处理流程
01
发现紧急情况： 如火灾、漏水、
停电等
02
立即报警：拨打 110、119、
核心技术物联ຫໍສະໝຸດ 技术传感器：实 时监测房屋 状态，如温 度、湿度、 空气质量等
网络连接： 通过Wi-Fi、 蓝牙等连接 方式，实现 设备间的互 联互通
数据分析： 对采集到的 数据进行分 析，为决策 提供依据
智能控制： 根据数据分 析结果，自 动调节设备 状态，实现 节能、舒适 等目标
01
02
03
浅谈公租房工程对智能化的需求及应用
浅谈公租房工程对智能化的需求及应用摘要：公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，为了更好地将这一惠民政策发挥其最大效用，避免公租房出借、转租、闲置等问题，在此将智能化系统引入公租房日常监管工作当中，从技术手段上，通过摄像机、门禁管理、通道管理、车辆管理、电梯管理等监督进出小区的人员和车辆。
关键字：公租房、智能化、应用我国建筑智能化技术的发展历程智能建筑在我国兴起与发展的时间虽然较短，但发展还是非常迅速的，1997年建设部颁布（97）290号文件《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》，1998年建设部颁布（194）号文件“关于建立建筑智能化系统工程设计和系统集成化专项资质及开展试点工作的通知”，它包括两个附件：《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法》、《建筑智能化系统工程设计和系统集成资质标准（试行）》，建设部住宅产业促进中心于1999年底颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），2000年建设部颁布了GB/T50341-2000《智能建筑设计标准》，信息产业部颁布了GB/T50311-12-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范及验收规范》，这些技术法规、标准的制定与颁布，为我国智能建筑健康有序地发展奠定了政策与法规基础，计算机应用技术的广泛发展和普及应用，为智能建筑的发展提供了技术保障。
公租房工程对智能化的需求公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，它只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。
随着七部委文件的下发，“公租房”在全国各地大张旗鼓地开展建设。
这一被称为中国内地版“公屋”的住房新型态，立即引发了众多疑问，会不会像经济适用房一样被富人“揩油”，如何杜绝“开高级车住保障房”，如何预防“入住人员与申请人员不符”，如何避免“租金收不起来”的现象，如何礼貌地拒绝“不速之客”……针对上述问题，我们把智能化系统引入公租房日常监管工作当中，从技术手段上，通过摄像机、门禁、通道、车辆、电梯管理等监督进出小区的人员和车辆。
公租房智能化系统特色解决方案【精选】
服务/消费特色
服务/消费项目 点餐消费
健康医疗
超市送货 家政服务
食堂消费 洗衣消费
便利店送货服务 自助洗衣店 送餐服务
ห้องสมุดไป่ตู้
安全特色
单元门口机
TCP/IP 物管中心
室内机
人员视频追踪 中心调用安防记录 突发事件紧急广播
自助特色
• 承租人自助服 务，物业管理 统一收费
• 基于城域网的 公租房系统管 理平台
杭州公租房产品智能化特色
统一标准,实现无限扩展,配合公租房发展, 实现产品的互联互通； 人性化的缴费管理； 提供各种社区服务和消费，提高了承租人的生活品质； 加强流动人口的安全管理； 通过自助服务提高政府管理效率。
小结
杭州公租房特色解决方案的三个特点：
全数字网络架构； 一卡通门禁缴费管理系统； 基于城域网的杭州公租房系统管理平台。
符合国标GB50348-2004 符合杭州技防规范验收要求 符合杭州公租房产品特点
基本功能列表
配置依据
包含的基本子系统
1. 可视对讲系统(7寸彩色非触摸门口机)
2. 门禁系统，无授权时间管理功能
3. 车辆管理系统
符合国标GB50348-2004 4. 视频监控系统
和“杭州技防规范验收
要求”。
5. 周界防越报警系统
6. 电子巡查系统
7. 机房工程
8. 背景音乐系统
满足杭州公租房智能化特色需求
可视对讲系统，扩展为全数字系统 门禁系统，扩展为城域网联网的门禁一卡通系统 单机版物业管理软件，扩展为城域网的服务管理系统平台
杭州公租房智能化系统五个特色
建设特色 管理特色 服务/消费特色 安全特色 自助特色
河北 公租房小区智能化管理标准
河北公租房小区智能化管理标准一、概述智能化管理是提高公租房小区管理效率、提升服务质量的重要手段。
本标准旨在规范河北地区公租房小区智能化管理的相关要求，确保智能化设备正常运行，提高小区的安全性、舒适性和便利性。
二、管理内容1. 设备设施管理：对智能化设备设施进行定期检查和维护，确保设备正常运行。
2. 系统运行管理：确保智能化管理系统稳定运行，及时处理系统故障和异常情况。
3. 信息安全管理：加强信息安全管理，确保智能化管理系统不受攻击和入侵。
4. 用户服务管理：提供优质的客户服务，及时解决用户在使用智能化管理系统过程中遇到的问题。
5. 应急预案管理：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处理。
三、管理标准1. 设备设施完好率不低于95%。
2. 系统运行稳定，故障率不超过5%。
3. 信息安全无事故，未发生信息泄露事件。
4. 用户满意度不低于90%。
5. 突发事件响应时间不超过2小时。
四、管理流程1. 设备采购与验收：对智能化设备进行采购和验收，确保设备质量符合要求。
2. 设备安装与调试：对设备进行安装和调试，确保设备正常运行。
3. 系统运行维护：定期对系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。
4. 用户服务响应：及时处理用户反馈和投诉，提高用户满意度。
5. 应急预案演练：定期组织应急预案演练，提高应急响应能力。
五、管理责任与考核1. 物业公司应明确智能化管理责任人，确保各项管理工作得到落实。
2. 物业公司应制定智能化管理考核制度，定期对智能化管理工作进行评估和考核。
3. 主管部门应对物业公司智能化管理工作进行监督和检查，对不符合标准的情况进行整改和处罚。
综上所述，河北公租房小区智能化管理标准要求物业公司加强设备设施、系统运行、信息安全管理、用户服务、应急预案等方面的管理工作，确保智能化设备正常运行，提高小区的安全性、舒适性和便利性。
同时，主管部门应加强监督和检查，确保各项管理工作得到落实。
如何推动保障性住房查询服务的信息化和智能化
如何推动保障性住房查询服务的信息化和智能化近年来，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，保障性住房的问题越来越受到社会各界的关注。
如何推动保障性住房查询服务的信息化和智能化成为一个重要的议题，这不仅关系着住房资源的公平分配，也关系着人们的居住条件和生活品质。
本文将从以下几个方面探讨如何推动保障性住房查询服务的信息化和智能化。
首先，要推动保障性住房查询服务的信息化和智能化，需要建立完善的数据库和信息系统。
保障性住房的供给方应建立一个全面的住房信息数据库，包括各种类型的保障性住房的基本信息、入住申请流程、租金标准等。
同时，还需建立一个高效的信息系统，实现住房供需的精确匹配，并提供智能化的查询服务。
这样，租房者和求租者就可以通过简单的操作，快速了解到适合自己的保障性住房信息，提高了查询的便利性和效率。
其次，推动保障性住房查询服务的信息化和智能化需要加强各方之间的数据共享。
对于保障性住房的查询服务，不仅仅涉及到供需双方，还需要政府、社区等相关部门的参与。
因此，建立一个信息共享平台是必不可少的。
政府可以通过建设政务大数据平台，将各类住房信息与保障性住房查询服务相结合，实现数据的共享和传递。
社区和相关部门也可以通过共享自己的信息资源，为住房查询服务提供更加准确的数据支持。
第三，为了推动保障性住房查询服务的信息化和智能化，还需要利用先进的技术手段。
人工智能、大数据分析等技术的应用可以提供更加精准的查询结果和个性化的推荐服务。
例如，通过人工智能算法，可以根据用户的申请条件和偏好，为其推荐最适合的保障性住房。
同时，大数据分析可以对住房供需情况进行分析和预测，为政府制定住房政策提供参考。
此外，还可以结合虚拟现实和增强现实等技术手段，为用户提供更直观、更真实的住房浏览体验。
第四，要推动保障性住房查询服务的信息化和智能化，还需要提高公众的数字素养。
无论是供给方还是需求方，对于信息化和智能化的理解和运用能力都是非常重要的。
共有产权住房开发服务中的信息化与智能化建设
共有产权住房开发服务中的信息化与智能化建设随着城市化进程的不断推进，住房问题成为了我国社会发展中的重要议题。
为了解决日益严重的住房问题，共有产权住房开始成为一种新兴的住房制度。
共有产权住房以政府与购房群众共同持有产权的方式实现住房商品化和市场化，并借助信息化与智能化建设，提供更加高效、便捷、公正的服务。
首先，在共有产权住房开发服务中，信息化技术的应用发挥着重要作用。
信息化技术为住房开发服务提供了全面、准确的信息支持，从土地获取、项目策划到施工管理、售后服务等各个环节都能实现信息共享，提高工作效率。
同时，通过信息化技术，政府与购房群众能够及时了解项目进展情况、政策变化以及房屋销售等信息，提高透明度，减少信息不对称现象，保障购房者的权益。
信息化技术还可以提供智能化的购房服务。
通过智能化建设，购房群众可以实现线上购房、在线查询、在线办理手续等一系列操作，提高办事效率，减少购房过程中的时间成本和交通成本。
智能化建设还可以提供舒适的居住环境，通过智能家居设备实现智能供暖、智能节能等功能，提高住房的品质。
其次，共有产权住房开发服务中的信息化与智能化建设还可以促进产业升级和经济发展。
信息化与智能化的应用不仅改变了传统住房开发服务的工作方式，还催生了一批新兴产业。
包括信息技术、建筑材料、智能家居设备等相关产业，这些产业分别为住房开发服务提供技术支持、供应环节所需的建材和智能设备。
这些新兴产业的发展不仅增加了就业机会，还推动了相关产业的升级，为经济发展注入了新的动力。
此外，共有产权住房开发服务中的信息化与智能化建设还能够提高行业的规范化管理。
通过信息化技术，政府和相关部门可以对住房开发过程中的各个环节进行监管，提高行业的透明度和规范性。
同时，智能化建设还可以提供住房项目的全生命周期管理，从土地规划、施工、交付、维修到拆除，都能够进行全程数据记录和监控，提高住房项目的管理水平，保障住房质量，减少事故发生。
然而，共有产权住房开发服务中信息化与智能化建设还面临一些挑战。
公租房租赁补贴服务的信息化建设与管理
公租房租赁补贴服务的信息化建设与管理公租房政策是国家为解决城市低收入家庭住房问题而采取的一项重要措施。
随着城市化进程的快速推进和住房问题的日益凸显，公租房的建设和管理成为了当务之急。
为了更好地提供公租房租赁补贴服务，信息化建设和管理在其中起到了关键作用。
信息化建设是公租房租赁补贴服务的重要组成部分。
通过信息化建设，可以实现公租房租赁补贴的在线申请、审批和发放，从而提高工作效率和服务质量。
首先，建立一个统一的公租房租赁补贴申请平台，将各类申请人的信息集中管理，便于政府部门对申请进行审核和核实。
其次，通过建立在线审批系统，申请人可以方便地提交相关材料，并且能够随时了解申请进程。
最后，建立一个补贴发放平台，确保补贴资金的及时发放和准确性。
信息化建设可以提高公租房租赁补贴服务的透明度和公正性，让更多有需要的人能够获得帮助。
信息化管理是保障公租房租赁补贴服务顺利运行的关键。
通过信息化管理，可以实现对公租房租赁补贴政策的有效监控和评估，从而及时发现问题并进行调整。
首先，建立一个完善的数据管理系统，对公租房租赁补贴相关数据进行收集、存储和分析，便于政府部门了解市场需求和政策执行效果。
其次，建立一个监督反馈系统，让申请人和受益人能够及时反馈问题和建议，提高服务质量和满意度。
最后，建立一个风险预警系统，对租赁补贴存在的潜在问题进行监测和预防，提前解决可能出现的风险。
信息化管理可以提高公租房租赁补贴服务的效率和质量，保障政策的顺利实施。
在信息化建设和管理过程中，要注重保护用户的个人信息安全和隐私。
建立起完善的信息安全系统，采取措施加密用户信息，确保信息不被泄露和滥用。
同时，要建立相应的法律法规和监管机制，对公租房租赁补贴服务的信息化建设和管理进行规范和指导。
除了信息化建设和管理，公租房租赁补贴服务还需要注重人性化服务。
利用信息化技术开展租房信息的发布和查询，提供租房信息的多样化和便捷化。
同时，要加强对公租房租赁补贴政策的宣传，提高市民对政策的了解和认可，增强政策的公信力。
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公租房开发服务的信息化与智能化建设
公租房是指由政府举办的、价格适中的租赁房屋，为低收入家庭提供负担得起
的居住条件。
公租房的建设与管理一直是政府的重点工作之一，信息化与智能化建设是提高公租房开发服务质量、提升管理效率的重要手段。
本文将探讨公租房开发服务的信息化与智能化建设。
信息化与智能化技术在公租房开发服务中的应用，旨在提升公租房管理的效率
和服务的质量。
首先，信息化建设可以通过建立统一的公租房管理信息系统，实现公租房项目的全生命周期管理。
这一系统应包含公租房项目的规划、开发、出租、维护等全过程的信息化管理，利用数据分析和决策支持，提高规划和决策的科学性和准确性，提升公租房项目的开发效率和质量，保证住房的安全和舒适度。
其次，智能化建设可以通过引入物联网技术和智能设备，提升公租房的管理和
服务水平。
例如，可以通过智能化门禁系统，实现住户身份的识别和出入记录的自动化管理，提高安全性和便利性。
另外，智能化的环境监测和控制系统，可以实时监测公租房内的温度、湿度、空气质量等环境参数，并进行自动调控，提供一个舒适和健康的居住环境。
此外，智能化的设备维护系统，可以通过远程监控和故障预警，及时发现和解决设备故障，提高设备的可靠性和维护效率。
信息化和智能化建设还可以提供更便捷的公租房申请和租金缴纳渠道。
通过搭
建线上申请系统和移动支付平台，租房申请和租金缴纳可以实现在线操作，提高申请和缴费的效率和便利性。
这不仅可以节约申请和缴费的时间和成本，也可以减少人为的操作错误和纠纷，提高服务的满意度和公正性。
公租房开发服务的信息化与智能化建设还可以提供更精准的住房保障和租金补贴。
利用大数据和人工智能技术，可以建立住房需求和资源的匹配系统，实现住房保障政策的科学化和个性化。
同时，可以将租金补贴的发放与居民的实际收入和生活状况相结合，提高补贴的精准性和透明度，确保低收入家庭的住房需求得到满足。
除了公租房的信息化与智能化建设，还需要加强相关管理规范和人员培训。
政
府应制定相关政策和法规，明确公租房信息化和智能化建设的要求和标准，推动其在全国范围内的普及和应用。
同时，有关部门需要加大对公租房开发服务人员的培训力度，提高他们的专业能力和管理水平，确保信息化与智能化建设能够顺利实施并取得良好效果。
总而言之，公租房开发服务的信息化与智能化建设是当前推进公租房管理和服
务水平提升的重要手段。
通过建立信息化管理系统，引入智能化设备和技术，提供便捷的申请和缴费渠道，实现住房保障和租金补贴的精准化，可以提升公租房开发服务的效率和质量，满足低收入家庭的住房需求，推动社会公平和经济发展。
同时，还需要加强相关管理规范和人员培训，确保信息化与智能化建设能够顺利实施并取得良好效果。