施工图预算与清单计价

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施工图预算与清单计价
二）施工图预算内容 •单位工程预算 (建筑、装饰、安装………….) •单项工程预算
•建设项目总预算
•三）、施工图预算的作用 •对于投资方： •（1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依 据 • （2）根据施工图预算确定控制价；
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施工图预算与清单计价
2.砌砖 3.勾缝 4.砖压顶砌 筑
5.材料运输
•此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还 是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的 品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙（需抹灰）还 是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：是1砖还是 1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体 高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆（边砌边勾）还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝， 还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合 PPT文档演模板砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。 施工图预算与清单计价
（3）施工图预算是拨付进度款及办理 结算的依据
对于施工企业： （1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措 施 （4）根据施工图预算编制施工预算；
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四）施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图集 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态 调价规定 （5）招标文件 （6）预算工作手册
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施工图预算与清单计价
•一、工程量清单计价的概念
•1. 工程量清单
• 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项 •目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分 •部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单
• 工程量清单示例 →
•2. 工程量清单计价
• 工程量清单计价方法，是指在建设工程招标投 标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》 国家标准要求编制和提供工程量清单，投标人依据 工程量清单、结合自身实际情况并考虑风险后自主
用。
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• 解释：
•1. 项目特征描述
项目编码
项目 项目特征 名称
计量 工程量计算 工程内容 单位 规则
010302001 ×××
实心 砖墙
1.砖品种、规格、强度等 m3 级
2.墙体类型 3.墙体厚度 4.墙体高度 5.勾缝要求 6.砂浆强度等级、配合比
（略）
1.砂浆制作 、运输
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•
• (1)工程量清单计价。工程量清单计价包括
编制招标控制价、投标报价、合同价款的确定与
调整和办理工程结算等。
• 1)招标控制价应根据招标文件中的工程量
清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施
工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工
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• •
五）施工图预算的编制流程
•基本建设阶
施 工 图
段 •施工图设 计 •图纸已完
预 算
成 •工程开工 前
•编制 单位
•投 资方 或施 工单 位
•编制依据
•施工图纸 •施工组织设计 •预算定额 •材料市场价格
•计算内容 •工程 •量直接 •费间接 费•利润|税 金
•2. 其他项目清单中的内容
•1）暂列金
• 指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的
变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中
的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。暂列金一般在招
标文件中已给出，且计入投标报价中。
•2）暂估价：暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为
工程费、措施项目费和其他项目费和规费、税金
组成。
• ①分部分项工程费是指为完成分部分项工程
量所需的实体项目费用。
• ②措施项目费是指分部分项工程费以外，为
完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施
工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体
项目所需的费用。
• ③其他项目费是指分部分项工程费和措施项
目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费
单 位 工 程 造 价
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二、施工图预算的编制步骤
一）收集编制预算的基础文件和资料 二）熟悉预算基础文件 三）全面掌握施工现场状况 四）计算工程量 五）确定分项工程单价和直接费 六）计算预算造价 七）计算技术经济指标
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II 工程量清单计价
施工图预算与清单计价
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2020/11/15
施工图预算与清单计价
I 施工图预算原理
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施工图预算与清单计价
一、施工图预算基本原理
一）施工图预算概念
施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶 段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工 程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考 虑实施施工图的施工组织设计，按照现行预算 定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建 设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规 定，确定的单位工程或单项工程造价的经济文 件
程造价计价办法进行编制。
• 2)投标报价应根据招标文件中的工程量清
单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工
方案或施工组织设计，应根据企业定额和市场价
格信息，并参照建设行政主管部门发布的现行消
耗量定额进行编制。
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• 3)工程量清单计价应包括按招标文件规定完
成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项
报价（自行组价得出综合单价），并按照经评审低
价中标的工程造价计价方式。
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• 解释：
• 《建设工程工程量清单计价规范》于２００３ •年７月１日起在全国范围内全面实施。是统一工程 •量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准。
• 《计价规范》包括建筑工程、装饰装修工程、 安装工程、市政工程和园林绿化等工程的清单项目 及工程பைடு நூலகம்计算规则，每个清单项目包括项目编码、 项目名称、计量单位、工程量计算规则和工程内容， 要求招标人在编制清单时必须照之执行。