建筑工程评估复习题

一、单项选择题。

1.按基本建设程序，编制完设计文件后，应进行的工作是（A ）。

A、工程招投标、签订施工合同
B、进行施工准备
C 、编制设计任务书D、全面施工，生产准备
2.对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中，属于分部工程的是（D ）。

A、玻璃幕墙工程
B、混凝土基础工程
C、场地平整工程
D、土方工程
3.某建筑基础为钢筋混凝土基础，墙体为黏土砖墙，基础顶面设计标高为+0.10m，室地
坪为±0.00m，室外地坪为-0.20m，则该建筑基础与墙体的分界面为（ D ）m处。

A. 室地坪±0.00
B.室外地坪-0.20
C. 标高-0.30
D.基础顶面标高+0.10
4.一建筑物为矩形平面，其外墙的外边线长为35米，宽为10米，则其平整场地工程量是（ C ）m2。

A、350
B、420
C、546
D、525
5.初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制（ D ）。

A、初步设计概算
B、修正概算
C、施工预算
D、施工图预算
6.具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程是（C ）
A、分部工程
B、分项工程
C、单项工程
D、单位工程
7.对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（ A ）。

A、主体结构工程
B、砖砌体工程
C、玻璃幕墙工程
D、木门窗制作与安装工程
8.当建筑物上部结构荷载很大，地基软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严的建筑物或对围护结构等几乎不允许出现裂缝的建筑物，往往采用的基础是（ C ）。

A、筏形基础
B、独立基础
C、桩基础
D、箱形基础
9.竣工结算的编制单位是（A）。

A、施工单位
B、监理单位
C、建设单位
D、中介咨询机构
10.在框架一剪力墙结构中，主要承受竖向荷载的结构构件是（A ）。

A、框架
B、剪力墙
C、楼板
D、填充墙
11.（ C ）与国际上通用的工程估价方法接近。

A、单位估价法
B、实物金额法
C、分项工程完全造价计算法
D、电算估价法
12.对于进口设备而言，我用最多的一种货价是（ D ）。

A、目的港完税价
B、目的港到岸价
C、装运港码头价
D、装运港船上交货价
13.根据《建设工程工程量清单计价规》，工程量清单编制的说法中，正确的是（ A ）。

A 统一招标工程的项目编码不能重复
B 措施项目都应以“项”为计量单位
C 清单项目的工程量应以实际施工的工程量为准
D 暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用
14.水泥强度是指采用（D ）的测定来检验强度。

A、水泥净浆
B、水泥砂浆
C、水泥胶浆
D、水泥胶砂
15.下列费用中，不应计入设备及工器具购置费的是（A ）。

A、引进设备商检费
B、未达到固定资产标准的生产家具购置费
C、进口设备消费税
D、设备保管人员工资
16. 水泥凝结时间在施工中有重要意义，凡初凝时间不符合规定的水泥为（C ）。

A.不合格品
B.次品
C.废品
D.降级使用品
17.当建筑物采用大放脚形式的砖基础对，若基础挑出墙外的宽度为160mm（一侧），则该砖基础放宽部分的合理高度可取（C ）mm。

A、200
B、300
C、480
D、540
18.板式楼梯适用于（B ）的情形。

A、建筑物中楼梯跨度较大
B、跨度不大于3m的楼梯
C、跨度不大于5m的楼梯
D、建筑物人员流动较小
19. 用A1幅面的图纸表示长85m、宽25m的民用住宅平面图，应用（C ）比例尺。

A、1：10
B、1：20
C、1：200
D、1：1000
20.工程立面图绘制中，一般规定用（C ）绘制建筑最外轮廓线。

A、中实线
B、细实线
C、粗实线
D、虚线
21.木材显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到（A ）时，其尺寸不变。

A 纤维饱和点B、湿胀干缩变形转折点C、含水率与环境湿度相适应D、吸附水开始蒸发
22.混凝土配合比1:2.3:4.0:0.63是指（ D ）的质量比。

A、水泥：水：砂子：石子
B、水：水泥：砂子：石子
C、石子：砂子：水泥：水
D、水泥：砂子：石子：水
23.某砖混结构建筑物平面为“日”字形，外墙中心线长、墙净长分别为30m、6m，墙厚均为240mm。

钢筋混凝土带形基础横断面的高度为300mm，宽度为900mm，则混凝土基础的工程量为（B ）立方米。

A、9.48
B、9.54
C、9.63
D、9.72
24.为防止梁侧面中部出现垂直裂缝，应（C ）。

A、增加受力钢筋
B、增加截面高度
C、增加构造钢筋
D、增加侧面保护层厚度
25.平整场地指原地面与设计室外地坪标高相差( B )厘米以的原土找平。

A.35
B.30
C.25
D.20
26.外墙墙身高度，对于坡屋面且室外均有天棚者，算到屋架下底面另加（ B ）mm。

A、100
B、200
C、300
D、250
27.在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由（ A ）决定。

A、市场
B、预算定额
C、招标文件
D、清单计价规
28.（A ）计算速度快，精确度较低，可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。

A、资金周转率法
B、生产能力指数法
C、比例估算法
D、指标估算法
29.根据《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2013），投标企业可以根据拟建工程的具体施工方案进行列项的清单是（ B ）。

A 分部分项工程量清单
B 措施项目清单
C 其他项目清单
D 规费项目清单
30.建筑工程一般以定额（A ）为基础计算各项费用。

A、直接费
B、材料费
C、机械台班使用费
D、人工费
31. 下列各项费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（D ）。

A.单台设备调试费
B.已完工程保护费
C.生产单位提前进厂安装调试费
D.生产家具购置费
32.对长高比大的砖混结构房屋，如果两端沉降比中部沉降大，则可能产生( A )。

A.倒八字裂缝
B.八字裂缝
C.沿中部垂直裂缝
D.向一侧倾斜
33. 根据《房地产估价规》，钢结构的生产用房（未受腐蚀）和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（D ）。

A.40年和50年
B.50年和60年
C.60年和70年
D.70年和80年
34.在计算实砌墙身时，应扣除单个面积在（ B ）平米以上的孔洞所占的体积。

A、0.1
B、0.3
C、0.5
D、1.0
35.下列各项中，不属于墙体作用的是（A ）。

A、房屋水平方向的承重构件
B、墙体能承受建筑的荷载
C、墙体有分隔房间的作用
D、墙体能起挡风雨、防寒保温的围护作用
36.钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，主梁的受力传递给（ C ）。

A、主梁
B、楼板
C、柱
D、填充墙
37. 分析地基失稳对建筑物的影响，产生（ D ）破坏前，在基础周围地面有明显隆起现象。

A、徐变沉降
B、局部剪切
C、冲切剪切
D、整体剪切
38.在房屋建筑结构中，由梁、板、柱构成的房屋承重体系是指（ B ）
A、混合结构
B、框架结构
C、排架结构
D、网架结构
39.某钢筋混凝土电视塔塔身采用预应力混凝土结构，应该采用（A ）。

A、后法施工
B、先法施工
C、先后法均可以
D、100m以下先法，以上后法
40.通常对强度较高的钢筋可采用（B ）时效处理。

A、自然
B、人工
C、化学
D、物理
41.以下不应计算建筑面积的是（ B ）
A、层高为2.1米地下商场 B.外挑宽度为1.6米的悬挑雨蓬
C、利用坡屋顶空间净高为2米的空间 D.设计加以利用的无维护结构的建筑吊脚架空层
42.按工程造价形成过程，建筑安装工程费用项目由分部工程费项、措施项目费、其他项目费（B ）和税金组成。

A．间接费B．规费C．利润D．管理费
43.CIF表示的是进口设备的（ D ）。

A、离岸价
B、目的港船边交货价
C、离岸运输价
D、到岸价
44.硅酸盐水泥终凝时间不得晚于（ B ）。

A．45min B．390min C．360min D．450min
45. 根据《建筑工程建筑面积计算规》，（C ）应计算建筑面积。

A、突出墙外的勒脚
B、宽度为2米的雨篷
C、有永久性顶盖、无围护结构的回廊
D、多层建筑物坡屋顶净高1米的空间
二、多项选择题。

1. 对于有抗震设防要求的砖混结构，有必要设置构造柱的位置有（ABC ）。

A、纵横墙交接处
B、外墙四角
C、楼梯间转角处
D、山墙中部
2.常用的混凝土强度的局部破损检验方法有( BC )。

A.剔凿法
B.钻芯法
C.冲击法
D.超声波法
3. 在建设工程施工过程中所支出的下列各项费用中，属于建安工程直接工程费的（ABD ）。

A.塔吊司机工资
B.施工机械燃料动力费
C.脚手架租赁费
D.材料保管人员工资
4.需要留设沉降缝的有（ABD ）。

A、一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时
B、新旧房屋相接时
C、建筑物所在地区四季温差较大
D、同一房屋建筑相邻高差变化很大时
5.在“项目投资现金流量表”中，应计入现金流出的有（BCD ）。

A、折旧
B、建设投资
C、经营成本
D、营业税金及附加
6.下列评价指标中，属于建设项目财务评价动态指标的有（AC ）。

A、部收益率
B、资产负债率
C、财务净现值
D、资本金净利润率
7. 地基失稳会造成的破坏形式有（ABC ）。

A、整体剪切破坏
B、局部剪切破坏
C、冲切剪切破坏
D、整体倾斜破坏
8. 为了防止和减少建筑物在荷载作用下由于变形而破坏，可以考虑设置的变形缝有（ABD ）。

A、伸缩缝
B、沉降缝
C、施工缝
D、防震缝
9. 工程量清单中的综合单价适用于（BD ）工程量清单。

A、单项工程
B、措施项目
C、单位工程
D、分部分项工程
10. 根据《建设工程工程量清单计价规》，建设工程措施项目清单的通用项目中的安全文明施工项目包括（ABD ）。

A、文明施工费
B、环境保护
C、工地材料保管
D、安全施工
11.下列水泥品种中，早强度高、水化热大的是（AD ）。

A、普通硅酸盐水泥
B、矿渣硅酸盐水泥
C、火山灰硅酸盐水泥
D、硅酸盐水泥
12. 建筑工程中常用的钢材多为（BD ）。

A、不锈钢
B、结构钢
C、耐酸钢
D、低合金钢
13.根据化学成分不同，钢材可分为（AD ）。

A、合金钢
B、结构钢
C、特殊钢
D、碳素钢
14、建筑面积应计算1／2面积的是（CD ）。

A、门厅、大厅的回廊
B、建筑物的门厅、大厅
C、层高2.1m的建筑某层
D、建筑物间架空走廊有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积
15.按照我国《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括( BD )。

A.按年结算
B.按月结算
C.竣工后一次结算
D.分段结算
16.用平面图来表示一个立体形状和尺寸，一般都采用三视图的方法，即（ACD ）。

A、俯视图
B、矢量图
C、正视图
D、侧视图
17. 对于有抗震设防要求的砖混结构，有必要设置构造柱的位置有（ABC ）。

A、纵横墙交接处
B、外墙四角
C、楼梯间转角处
D、山墙中部
18.下列各项中，属于无损检测法的是（ABCD ）。

A、磁粉探伤检测法
B、超声波探伤法
C、渗透液探伤法
D、回弹仪检测法
19.按照《建筑工程建筑面积计算规》的规定，应计入建筑面积的有（BD ）。

A．无永久性顶盖的室外楼梯B．地下室C．消防楼梯D．≥2.1M的悬挑雨篷
20.根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，下列费用中应计入措施费的有( AD )。

A.施工降水费
B.施工机械修理费
C.工程排污
D.脚手架费
21.目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法，即（AD ）。

A.工程量清单计价法
B.综合单价法
C.工料单价发
D.定额计价法
22.某钢筋混凝土大梁底部有一条垂直向上的裂缝，分析产生该裂缝的原因可能是
（BD ）。

A、梁的主筋锚固长度不足
B、梁的主筋配置不足
C、梁的箍筋配置不足
D、使用荷载大于设计值
23.地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在（AB ）。

A．墙体产生裂缝B．柱体断裂或压碎C．屋面、厨房渗水、漏水
D．墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落
24.以下指标中属偿债能力分析的指标有（BCD ）。

A、投资回收期
B、利息备付率
C、资产负债率
D、偿债备付率
25.钢中磷、硫的含量增加，将导致钢材的（AD ）。

A、热脆性提高
B、硬度提高
C、塑性降低
D、低温冷脆性提高
三、判断题。

下列说法若正确在括号划√,否则划X。

√1.在工程建设过程中，一般情况下进行工程成本核算的对象是单位工程。

×2.建筑物层高大于2.2米的设备管道层应计算一半的建筑面积。

2.严寒地区处在水位升降围的混凝土工程，宜采用的是普通硅酸盐水泥。

×3.对于竖向均布荷载作用下的梁，跨中处下边缘的拉应力最大。

√4. 370砖墙的实际厚度是365mm．
×5. 建筑安装工程中的直接工程费包括职工福利费。

×6.按统计局颁发的文件规定，在民用建设中，一个住宅小区不是一个建设项目。

×7.在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至窗框。

×8.设备运杂费包括装卸费、仓库保管费、废品损失费、包装费。

×9.混凝土配合比设计需要确定的材料用量比例关系包括灰砂比。

×10.一般基础与墙体的划分界限为室外地坪。

6.对混凝土结构进行损伤检测时，可采用激光测距仪测定钢筋位置和保护层厚度。

√11.目前，我国普遍采用实物法编制施工图预算。

×12.工程量清单是由指投标人完成编制
×13. 目前，我国普遍采用实物法编制施工图预算。

×14.混凝土栏杆按长度以延长米计算，包含伸入墙的长度。

×15.地基是指基础下面的土层或岩层。

×16.年终结算与竣工结算一样，均是结算年度的工程价款。

×17. 普通水泥初凝时间不得早于60min。

×18.有永久性顶盖的室外楼梯，应按照建筑自然层的水平投影面积计算建筑面积
√19.工程结算价是实际价格。

×20.预算定额是在可行性研究阶段编制投资估算的依据
×4. 综合单价仅适用于分部分项工程量清单和措施项目清单。

×21.施工单位可以根据实际情况将工程量清单及其计价格式中的容进行删除。

×22.在设计阶段完成后，应开始的工作为施工安装阶段。

×23.工程结算是由建设单位编制的确定工程实际（投资）造价的技术经济文件
√24.有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在5：1以的，按有肋带形基础计算。

√25.招标文件不是施工图预算的编制依据。

四、简答题。

1.简要说明什么是钢材的冷加工强化和时效反应。

2.简述建设工程造价的构成。

3.构造柱和圈梁的设置主要是什么?
4.说明施工图预算方法中单价法和实物法的异同。

5. 简要说明砌体结构建筑物需要留设沉降缝的情形。

6.施工图预算与工程量清单计价有何区别？
7.简要说明应如何避免墙体构造拉锚连接不足？
8.地基沉降对建筑物的影响有哪些？产生地基沉降的原因是什么？
五.综合计算题
1.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年500万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。

第一年利息:400/2*12%=24万元
第二年利息：（400+24+500/2）*12%=80.88万元
三年利息合计：(400+24+500+80.88+400/2)*12%+24+80.88=249.47万元
2.在某外墙360墙上有5樘门，窗洞尺寸为900*2400，根据设计，过梁长为（洞口宽度+2*0.25），高为240MM，试计算该过梁的混凝土体积和模板工程量。

（4分）
混泥土体积：（0.9+2*0.25）*0.36*0.24*5=0.605m3
模板工程量：[0.9*0.36+(0.9+2*0.25)*0.24*2]*5=4.98
3.某工程设有钢筋混凝土柱20根，柱下独立基础形式如图所示，试计算该工程独立基础模板工程量。

S上=（1.2+1.25）*2*0.4=1.96m2
S下=（1.8+2）*2*0.4=3.04m2
S=(1.96+3.04)*20=100m2
4.某建筑物基础如图所示。

试计算出挖沟槽体积、室回填土体积及平整场地面积。

（已知室回填土厚度为0.12ｍ）
挖土深度H=1.3-0.3=1m
沟槽长度L=[5-(0.45+0.2+0.45+0.2)]+[7+5+7+5]=27.7m
沟槽体积V=(0.9+0.2*2)*1*27.7=36.01m3
室回填土体积=（3.5-0.24）*(5-0.24)*0.12*2=3.72m3
平整场地=（7.24+4）*(5.24+4)=103.86m2
5. 某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3，设计采用M7.5水泥砂浆砌筑，而某省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。

试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。

已知从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：155.49元，M5水泥砂浆的单价为：132.87元；砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为2.41M3，定额基价为1504.92元。

计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：155.49-132.87＝22.62（元）
计算换算后的定额基价：换算后的定额基价＝1504.92+〔2.41×22.62〕＝1559.43（元）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值：预算价值=1559.43×90／10＝14034.87（元）
6.已知类似土建工程直接工程费单价为800元／m2，其中人工、材料、机械使用费占直接工程费的比例分别为20%、70%、10%。

拟建工程人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.02、1.04和0.99，该地区措施费率、间接费率、利润率、税率分别为4%、10%、6%、3.41%，试计算拟建工程预算单价。

20%×1.02+70%×1.04+10%×0.99=1.
800×1.=824.8
单价=824.8×(1+4%)(1+10%)(1+6%)(1+3.41)=1034.29元/m2
7.某项目投资方案的现金流量如下图所示，从投资回收期的角度评价项目，如基准静态投资回收期Pc为7.8年。

（1）试计算该项目的净现金流量。

（2）计算其静态投资回收期，并判断该项目是否可行。

净现金流量=-220-250-+80+120+150+150+200*8=1450万元
80+120+150+-220-250-=-150
120/200=0.75
回收期=7+0.75=7.75
因为回收期7.75<7.8，所以该项目可行
8. 某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。

经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％和15％。

三部分评分修正系数取定为0.8、0.1和0.1。

要求：（1）用使用年限法计算损耗率；（2）按打分法计算损耗率；
（3）计算综合损耗率（年限法权重40%，打分法60%）。

1．按使用年限法计算损耗率损耗率=已使用年限÷(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7÷[7+(40-5)]×100%=16.67%
2．按打分法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6%
3．按综合法计算损耗率损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%。