抵押借款合同判决书

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篇一：民间借贷担保人判决书

张xx与李xx民间借贷纠纷一案一审民事判决书

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（20XX）涿民初字第38号民事判决书

原告张xx，男。

委托代理人孙xx、李xx，均系河北xx律师事务所律师。被告李xx，男。

被告李xx，男。

被告冯xx，男。

张xx与李xx、李xx和冯xx民间借贷纠纷一案，本院于20XX年11月19日立案受理后，

依法组成合议庭，于20XX年12月29日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人和被告李

xx到庭参加了诉讼，被告李xx和冯xx经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告张xx诉称，原告与被告李xx 于20XX年在北京打工时认识，并相处为知心朋友。20XX 年被告李xx因其弟弟发生交通事故受伤，急需钱治疗。被告李xx以此向原告借款，原告基

于和被告李xx的朋友感情以及其弟弟伤情紧急，在被告李xx家，借给被告李xx和李xx人

民币210000元。20XX年11月20日被告李xx和李xx 为原告出具了借条，被告冯xx对以

上债务做了担保。后因被告李xx和李xx不能一次还款，于20XX年12月1日给原告作出了

还款计划，约定用被告李xx的一处房产抵押给原告，并保证于20XX年6月归还以上借款，

被告冯xx也在还款计划上以担保人的名义签字。但是被告一直未按期还款，请求判令被告李

xx和李xx偿还借款210000元和利息5192.7元，被告冯xx承担担保责任，诉讼费由三被

告共同承担。

原告提供以下证据：1、被告李xx、李xx为原告出具的借条一张，内容为，今李xx（李xx）父子二人借取张xx人

民币现金21万元，担保人冯xx。2、还款协议一份，主要内容为，李xx、李xx父子借取张xx现金人民币21万元，因不能一次还清，李xx、李xx

本人愿将房产抵押给张xx（以房屋所有权证为证明），于20XX年6月还清所有借款，如到期

还不清所有借款，李xx、李xx愿将房产及所有私有财产拍卖偿还借款。担保人为冯xx。

3、被告李xx的涿房权证涿私字第0005363号房屋所有权证一份。

4、原告制作的关于被

告李xx、李xx应付的逾期利息明细表一份，证实被告应按银行同期贷款利率支付的利息数

额。

被告李xx在法定答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称其并没有在北京打过

工，原告所诉的借款是原告父子和被告李xx父子在广西搞传销形成的，其认为因搞传销形成

的债务是非法债务，如果法律规定让偿还其就偿还。被告李xx提交由其记录的关于传销内容的笔记本一份。被告李xx在法定答辩期限内未提交书面答辩意见，也未提交证据。被告冯xx在法定答辩期限内未提交书面答辩意见，也未提交证据。原、被告提供的证据，经庭审质证，本院确认如下:1、原告提交的逾期利息明细表和房

屋所有权证，被告李xx对其真实性没有提出实质异议，以上证据具有证据效力。2、原告提

交的借条和还款协议，被告李xx认为，两份证据系其书写，当时其父亲没有在场，其父亲的

名字是其写的，手印也是其按的，本院认为，对被告所提的李xx代签李xx名字的事实，原

告表示认可，原告未能提交李xx当时在场或者事后追认的证据，因此该借条中关于李xx向

原告借款的内容不具有证据效力，其他内容具有证据效力。3、被告李xx提交的笔记本，原

告提出异议，认为该笔记本只能证实被告李xx曾搞过传销，不能证实其与原告共同搞过传销

以及否定借款事实，本院认为，原告所提异议成立，被告李xx仅提交一份自己记录的关于传

销的笔记，没有其他证据相佐证，不能否定原告提交的借条，该笔记不具有证据效力。

根据原、被告陈述及以上有效证据，本院确认以下事实：20XX年7月左右，被告李xx

向原告借款210000元。20XX年11月20日，被告李xx 以其和其父亲李xx的名义，为原告

出具了借条，并代其父亲签名、按手印，被告冯xx作为担保人也在借条上签名。由于被告未

能按时还款，20XX年12月1日，被告李xx对以上借款做了还款计划，约定于20XX年6月

还清所有借款，并用其座落于xx县xx镇xx村的房屋作为抵押，将该房屋的房屋所有权证交

给了原告。被告李xx仍然代其父亲在还款协议上签名、按了手印，担保人被告冯xx签名。

该借款至今未偿还。从20XX年7月1日开始至20XX年10月29日止，按银行同期贷款利率

（按6个月）计算，被告借款210000元，应当支付利息共计5192.7元。本院认为，被告李xx向原告借款，并为原告出具了借条，双方之间构成了民间借贷合同

关系。原告主张被告李xx系共同借款人，要求被告李xx承担还款责任，本院认为，在庭审

过程中，原告和被告李xx均认可借条上李xx的签名系被告李xx所签，原告未能提供借款时

被告李xx在场或者事后被告李xx追认借款的证据，因此，原告的该项主张证据不足，本院

不予支持。被告冯xx虽然没有与原告签订书面担保合同，但在借条上以担保人的名义签名，

与原告构成保证合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照

约定的期限返还借款。??”，被告李xx与原告在还款协

议中明确约定了还款期限，现期限

已到，原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。最高人民法院《关于人民法院审

理借贷案件的若干意见》第九条规定：“公民之间的定

期无息借款，出借人要求借款人偿付逾

期利息，或者不定期无息借款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类

贷款的利率计息”，被告李xx向原告借款，虽然未约定借款利息，但双方在还款协议中，已

经对还款期限作出了明确的约定，原告要求被告李xx

从双方约定的借款偿还期限以后，按照银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，符合上述规定，本院予以支持。

《中华人民共和国担保法》第九条规定：“当事人对保

证方式没有约定或者约定不明的，按照

连带(:抵押借款合同判决书)责任保证承担保证责任”，被告冯xx在原告与被告李xx的借条和还款协议上以担保人的

名义签字，同意对该笔借款进行担保，其与原告之间形成保证合同关系，其仅仅在借条和还

款协议上签名，双方没有对如何承担保证责任作出明确约定，被告冯xx应当对该笔借款承担

连带保证责任，原告要求被告承担连带责任的诉讼请求，