高层办公楼工程监理实施细则

高层办公楼工程监理实施细则

工程项目名称：xx市xx大厦工程

监理实施细则

编制人：

审核人：

xxxx工程建设监理有限公司

4月

目录

一、编制依据

二、工程概况

三、监理工作流程

四、监理工作的控制要点、工作方法及措施

1、地基工程

2、基础与主体工程

3、建筑装饰装修工程

4、建筑屋面工程

5、建筑给水排水工程

6、建筑电气工程

7、通风空调工程

五、电梯安装工程细则

六、消防安装工程细则

七、节能实施细则

八、安全工作细则

一、编制依据

《建设工程监理规范》、已批准的监理规划、设计文件、与工程相

关的各类图籍、标准和技术资料、施工组织设计。

二、工程概况

工程名称：xx大厦

工程地点：北京路与两条规划路的交口处

建筑面积：总共56248.8平米，其中地上建筑面积40781.78平米，地下建筑面积15467.02平米。

结构类型：框架剪力墙结构

建设单位：xx房地产开发公司

设计单位：xx市建筑设计研究院有限公司

施工单位：河北xx建设集团有限公司

监理单位：xxxx工程建设监理有限公司

本工程建筑设计使用年限50年，屋面防水等级为Ⅱ级，地下防水等级二级，建筑物地下两层，地上19层，建筑物高度66.45米，防火设计为一类公共建筑物，耐火等级一级。

3、结构设计：

（1）钢材

钢材采用热轧光圆钢筋HPB300和热轧带肋钢筋HRB235、HRB400。

（2）砌体

非承重墙采用加气混凝土砌体，砌筑砂浆为M5混合砂浆。

（3）剪力墙

地上结构、电梯井筒体为剪力墙，厚度分别为200mm。

（4）现浇板

有梁板厚100mm、120mm、180mm。

（5）地下防水

地下室墙板：钢筋混凝土墙板刚性自防水，外墙为SBS卷材防水；地下室底板：钢筋混凝土墙板刚性自防水，底板下设4厚改性沥青防水卷材；施工缝：设300X3钢板止水带

（6）建筑装饰

内墙面：乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面。

外墙面：外墙涂料

顶棚：乳胶漆面层顶棚

（7）建筑节能

外墙外侧设75（外墙）、105厚（山墙）、聚苯板（地上）保温层（8）屋面工程

卷材防水层上着保护层，不上人屋面。

（9）管道工程

本工程主要包括：给排水工程，消防系统

（10）电器及弱电工程

本工程电气部分包括：照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、通信系统、有线电视系统。

三、监理工作流程

（1）质量控制框图

（2）施工全过程的质量控制

（3）、工序验收框图

合格

（4）设计变更处理流程框图