2014年重庆龙湖时代天街综合体调研分析报告

理/药品
美发沙龙、Pretty Valley汇美舍、衡之美、elvivo采活、breo倍轻松
家居生活/影 音
Rehome美克美家、Basis Home倍思家、HOLA特力和乐家居生活馆、LOCK&LOCK
童装/玩具
小书虫、玩具反斗城、儿童故事、亲亲袋鼠、爱乐早教、十月妈咪、全棉时代、妈 妈好孩子、NICE、贝宁、早八点英语
类别
品牌
时尚服饰
Miss Sixty、Calvin Klein Jeans、G—STAR、EVSUI、UR、LACOSTE、TOMMY HILFIGER、FILA、NIKE、izzue、LINDBERGH、MANGO、Spring Field、Adidas original、GUESS、Marisfrolg、 JORYA/JORYAWEEKEND、DIAMOND DAZZLE、 Roots、MUJI、SELECTED、TOUGH、欧时力、Masfer.Su、less、ONLY、VEROMODA 、JACK&JONES、CROQUIS速写、JNBY、颜诺国际、渔、采轩、GXG、卡宾、大嘴猴
、台北雅士定制、MLB
皮具
源自文库
EMINENT雅士箱包、CPU、ECCO、clarks、BELLE MAP、莱尔斯丹、crocs
钟表/珠宝/ 配饰
周大福、I DO、ENZO、BLOVES、总统眼镜、时间廊、无双
美容/ 个人护 万宁、OSIM傲胜、L1SEPHORA丝芙兰、美丽田园SPA、思妍丽、美格尔齿科、凯丽汇
龙湖时代天街B馆业态分布
龙湖时代天街各楼层平面动线
UG层 L3层
L1层 L4层
L2层 L5层
龙湖时代天街各楼层垂直动线
龙湖时代天街整体业态配比
一期主力店： UME影院、新世纪大坪商都、重百商社电器。 二期主力店： 星期八小镇 、世纪星真冰冰场俱乐部 、重庆购书中心 、海派健身俱乐部 。
龙湖时代天街整体业态配比
A馆
B馆
方，主力业态包括儿童职场、真冰场、
国际快销、亲子乐园、创意零售、大
型餐饮等，其中餐饮将占整体业态比
列的28%。
龙湖时代天街定位
龙湖时代天街地理位置及周边交通
龙湖重庆时代天街处于渝中区大 坪，各商圈抵达便利；地铁1号线，轻 轨2号线和周边近百条的公交路线让龙 湖时代天街购物广场拥有发达的城市 捷运干道，长江二路、嘉华大桥、鹅 公岩大桥、经纬大道、石油路等主干 道让项目轻松与主城五区相连通。
公共交通： 乘坐109路、118路、128路、138路、 139路、402路、418路、421路、462路、 467路、815路、819路、836路、839路 或地铁1号线在石油路站下车即可（地 铁1号线的石油路与时代天街A馆UG层 全线连通）
龙湖时代天街A馆业态分布
龙湖时代天街A馆业态分布
龙湖时代天街B馆业态分布
龙湖时代天街项目SWOT分析
劣势分析：
1）消费群劣势： 项目周边为重庆的老住宅区，多为厂矿企业的工人安置区 ，消费
水平普遍偏低。大坪的问题是开发严重滞后，大坪地区在我们重庆人的 心目当中都是一个过客来去匆匆的一个不留人的一个地方，十来年渐渐 沦为城中村，形象上有点土气，虽然大牌房企合力改造，政府也誓言振 兴大坪，在人们眼里仍然如同一个邋遢傻小子，感觉好衣裳、好化妆品 只能改变外貌，改不了气质，改变认识需要时间。
4）规模优势：本项目面积60万方，另有8000个地下停车位，项 目规模宏大，容易形成商业聚集效应。
5）规划优势：本项目处在渝中区政府重点打造的大坪商圈的核心区域， 一期已于2012年12月20日开业，体量17万方，超大的商业规模及良好的 经营状态对二期、三期后续将要入驻的业主具有相当的吸引力。
6）商场展示面充足：重庆龙湖时代天街购物广场还拥有了20000平方米 中央公园、2个露天剧场，40000平方米屋顶空中花园，6公里艺术景观 大道和28个中庭广场 。
咖啡甜点
满记甜品、STARBUCKS COFFEE、Pacific Coffee太平洋咖啡、嫩绿茶
异域美食
Pizza Hut 必胜客、KFC 肯德基、麦当劳、鹭宝宝、西堤牛排、101牛排馆、阿利 与艾德、黄记煌、金翠河、天绿回转寿司
特色中餐 渝风渝菜、口湘堂、有腔有调、小八仙、王府菜、美缀美、小天鹅、斗味、大食代
龙湖时代天街简介
目前已开业的是时代天街1期，定
龙
位为家庭时尚中心，主力业态包括新世
湖
纪、UME影院、 婴童次主力店、特色餐
时
饮。开业之初，三天客流量超过50万， 营业额超3000万，刷新了当时西南地区
代 天 街
购物中心开业客流记录。
一
期
据了解，时代天街的二期将于
2014年12月开业，商业经营面积10万
其他
SISYPHE西西弗书店
龙湖时代天街整体业态配比
22% 6%
1% 71%
重庆龙湖时代天街一期定位于城市家庭时尚中心， 以“年轻家庭”和“年轻时尚”人群为主，辐射 全客层。主力业态为精品百货、国际快销服饰主 力店、家居次主力店、婴童次主力店、精品电器、 电玩、美食广场、IMAX影院……将提供一站式购 物的超级体验。
2014年重庆龙湖时代天街综合体调研分析报告
2014.8
目录
1、龙湖时代天街简介 2、时代天街定位 3、地理位置及周边交通 4、A馆业态分布 5、B馆业态分布 6、楼层动线分布 7、整体业态配比 8、 SWOT分析
龙湖时代天街简介
龙湖时代天街系百万方城市核心超级综 合体，商业规模亚洲第一，近60万的商业体 量超过4个龙湖北城天街。项目规划“两条商 业街”、“三大Shoppingmall”、“八大公 共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼 宇、oho空间、豪华住宅、城市广场等，完美 融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市 豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城 市广场、文化艺术九大城市功能。
零售 餐饮 休闲娱乐 服务
龙湖时代天街项目SWOT分析 优势分析：
1） 区位优势 重庆地理几何中心，大石杨黄金三角区，连接渝中、杨家坪和沙坪坝。
2） 配套优势 由于是重庆较老的住宅密集区故周边商业、教育、医疗等配套一应 俱全；周边有IT电信产业，高新技术园区（石桥铺、二郎）
3） 交通优势 重庆主城交通枢纽，轻轨2号线和地铁1号线，有效辐射西部和南部 地区，临近城市交通干道：渝州路、大杨路、长江二路、高九路， 公交发达，多达40多条公交线路。