铝模免抹灰落地解读

180
120 60 120 60 90 120
课程内容 铝模质量通病防治
负责人 备注
免抹灰配套工艺——薄砌薄抹
现场实操（墙柱模板安装及初调）
自习汇总问题，做答辩PPT
现场实操（梁板安装、全面校调、重点部位加固）
现场实操（楼栋实体砌筑、抹灰、装修实操样板）
自习汇总问题，做答辩PPT 现场实操（爬架及各工序全穿插工序认知）
标准指引
n 核心标准： 《铝合金模板免抹灰应用指南》
管理层面
流程固化
责任分工
跟踪控制
提
深
资
化
流
要
程
点
固
固
化
化
设 计 阶 段
生 产 阶 段
应 用 阶 段
浇 筑 前
浇 筑 中
拆 模 后
全周期应用标准流程
保障免抹落地
销项管理
评估管理
预
首
拼
层
装
拆
问
模
题
问
销
题
项
销
项
首 层 拆 模 后 评 估
主 体 阶 段 免 抹 灰 评
精品 质
客户关注度提高？
优秀合作方资源稀缺？ 低成 本
目标
高速 度
建造速度跟不上节奏？
如何实现目标？
内部资料严禁外传│6
面临的形势
量的变化
规模、数量
质的变化
工具、管理
内部资料严禁外传│7
现状分析
2017年集团总计有铝模标段416个，其中 已开工240个，计划应用176个。
内部资料严禁外传│8
现状分析
培
训
教
培
材
训
标
准
课
件
内部资料严禁外传│34
人才推动
3、免抹灰培训基地-课程设置
五大培训模块
理论学习
现场实操
工厂实践
主题答辩
微信沙龙
内部资料严禁外传│35
人才推动
3、免抹灰培训基地-课程设置
序号 日期 1 第一天 2 第二天
时间段 8:30-10:00 10:10-11:40 14:00-15:30 15:40-17:40 19:00-20:00 20:00-21:00 8:00-12:00 14:00-17:00 8:30-10:00 10:10-11:40
答辩准备PPT汇报 考试
答辩准备PPT汇报 答辩+公布考核
内部资料严禁外传│37
人才推动
3、免抹灰培训基地 专题培训
合格讲师
培训基地 (3-5月份全面落地)
长期动作，定期培训
广西区域已率先落地
内部资料严禁外传│38
人才推动
3、免抹灰培训基地
内部资料严禁外传│39
我们的目标：过程精品
砌 体 阶 段 免 抹 灰 评
铝 模 退 场 后 评 估
估
估
内部资料严禁外传│23
标准指引
铝合金模板免抹灰全周期应用标准流程
内部资料严禁外传│24
0
人才推动
3
内部资料严禁外传│25
人才推动
人才培养与 提升
升级迭 代
确立标 准
垂直培 训、专 项培训
培训基 地
树立标 杆
内部资料严禁外传│26
人才推动
内部资料严禁外传│3
面临的形势-目标
精品质
解决质量通病 做到一次成优 确保完美交付
低成本
降低人工成本 降低维修成本 降低损耗与摊销
高速度
易建高效 高周转 穿插施工
内部资料严禁外传│4
面临的形势-问题
客户对精装房质量关注度提升
高技能农务工资源不足
客户对产品要求快速提高 行业整体质量通病未解决 空鼓 开裂 渗漏 客户关注的三大问题
评分原则
满足条件，加0.5分 满足条件，加0.5分 满足条件，加0.2分 满足条件，加0.2分 满足条件，每项加0.1分 满足条件，每项加0.5分 满足条件，加1.0分 内部资料严禁外传│19
0
标准指引
2
内部资料严禁外传│20
二、标准指引
n 工程字【2018】4号 关于发布《铝合金模板免抹灰应用指南》的通知
工程管理中心 舒安
2018年2月2日
内部资料严禁外传│1
面临的形势-交楼
集团快速发展迎来巨大挑战
内部资料严禁外传│2
面临的形势-资源 优秀合作方资源稀缺
序号
1 2 3
优秀合作方（金、银凤凰）
总包类（25家） 装修类（10家） 桩基类（6家）
承接量占比
39.5% 18.6% 19.4%
传统工艺质量依赖 优秀合作方，但优 秀资源有限
现状分析
一次成优
内部资料严禁外传│12
免抹灰落地推广思路
政策导向
落地
标准指引
人才推动
内部资料严禁外传│13
0
政策导向
1
内部资料严禁外传│14
政策导向
n 集团字【2015】458号 关于发布《铝合金模板施工工艺推广应用工作指引》的通知
提升质量 降本增效 节能环保 文明施工
强 力 推 行 铝 模 板
主导部门
准备阶段
实施阶段
区域技术部
选择基地及 培训时间 提前30天
培训课程策 划提前28天
培训 BIP发
讲师培训 及选择 提前15天
学员手册 提前10天
讲师预讲 提前4天
铝模厂踩点 提前3天
开
文提前
人力行政
考核制度确
20天
学员确定
定提前25天
提前15天
班
项目部和总
会场确定
工法样板策
现场实操策 调整实操
后勤就位
包单位
提前25天
划提前20天
划提前7天
提前2天
提前1天
铝模厂
铝模厂家确定 提前20天
铝模厂观摩行程事宜确定 提前7天
内部资料严禁外传│31
人才推动
3、免抹灰培训基地-基地选择
重要系数
现场实操 ★★★ ★★ 区域排名
★★ 铝模厂家
选场原则
★★ 工法样板
独立培训室
（不小于60m2）
★ 住宿方便 ★ 交通便利 ★ 餐饮问题
.... ....
以新开铝模的片区铝模负责人、
项目副总或工程经理、总包技术
确
负责人、监理总监为主
定
以片区铝模组员、项目工程师、
开
总包栋号长、监理工程师为主
班
名
后续新增项目
额
内部资料严禁外传│33
人才推动
3、免抹灰培训基地-讲师团队组建
团队人员确定：由区域技术部主导，从各片区专项负责人、总包总工中筛选，并可通过向周边区 域借调讲师，实现联动；
截至2017/11/30，2017/3/1后新开标 段数量总计763。其中： n铝模标段数量286，占比37.48%； n钢支撑标段数量453，占比59.37%； n传统木模标段数量24，占比3.15%。
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现状分析
结构阶段
无法想象
内部资料严禁外传│10
现状分析
装修阶段
难以接受
内部资料严禁外传│11
1、垂直培训、专项培训
舒安-《铝模应 用过程中的通 病解决》
李斌-《广西区 域铝模应用分 享》
广腾张峰-《铝 合金模板首次 拼装经验分享》
6月
7月
8月
9月
10月
11月
舒安-《2017年 上半年铝合金 模板体系应用 情况通报》
刘楷-《安徽区 域免抹灰落地 实施管理分享》
2017年集团铝模相关垂直培训
袁文亮-《铝模 深化节点分享》
内部资料严禁外传│27
人才推动
2、创建标杆工地
江中今古洲
佛肇容桂
内部资料严禁外传│28
人才推动
2、创建标杆工地
走出去、学回来—观摩学习
内部资料严禁外传│29
人才推动
3、免抹灰培训基地
培训扎根一线，助力员工成长
试点项目2个：江中区域、佛肇区域
内部资料严禁外传│30
人才推动
3、免抹灰培训基地-培训策划
备注： 区域质量排名前三名； 项目或总包会议室或未售商业（简装修），不影响项 目正常生产。具备投影仪、网络、音响、空调等条件。
内部资料严禁外传│32
人才推动
3、免抹灰培训基地-学员召集
区域内部发文（通知）
第一轮
筛选/确定开班人员
第二轮
通知+拉微信群
第三轮
备注：为保证培训效果，每期学员人数不超过30人。
内部资料严禁外传│15
政策导向
n 集团字【2018】13号 关于《铝合金模板施工工艺推广应用工作指引》的补充通知
25层以上（含25层）楼栋： 铝模+全混凝土外墙+预制楼梯
不采用铝模楼栋：成套钢支撑 装配式建筑：铝模+全混凝土外墙
备注：特殊情况，报工管中心批准
内部资料严禁外传│16
政策导向
n 《碧桂园工程管理线条考核激励办法（2017版）》
答疑篇 设计篇
通病篇
总论
生产篇
工艺篇 施工篇
内部资料严禁外传│21
标准指引
n 核心标准： 《铝合金模板免抹灰应用指南》
设计提资
深化设计
设
项
计
目
部
部
提
提
资
资
十 三 图
深 化 图 集
技术层面 生产控制
达成免抹条件
施工要点
配套工艺
编
型
成
码
材
品
、
要
标
打
求
准
包
方
法
测
安
量
装
放
标
线
准
薄
门
外
砌
窗
墙
薄
塞
截
抹
缝
污
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时间段 8:30-9:30 10:30-11:40
14:30-17:30
19:00-21:00
8:30-11:40
14:30-17:30
19:00-21:00 8:30-9:30 9:40-11:40
14:30-15:30 16:00-17:30 19:00-21:00
课时 60 70
180
120
190
内部资料严禁外传│18
政策导向
n 《工程质量管理检查评分表（2018版）》
土建实测 （50%）
土建观感 （50%）
基本项
考核项目
质量红线
加分项
土建得分
项目 （括号内为加分上限）
土 建 工 程 （2分）
四新技术应用
检查要求
采用全剪外墙，外窗一次优化到位，不需水泥砂浆塞缝，采用灌浆达到良好的防水效果 采用铝模/成套钢支撑体系达到结构免抹灰的成型效果 采用成套钢支撑体系达到薄抹灰（抹灰厚度控制在1cm以内）的成型效果 采用高精砌块、专用胶泥砌筑，膨胀混凝土塞缝，且达到薄抹灰（抹灰厚度控制在1cm 以内）的成型效果 系统应用集团推广的四新技术，经工管中心认可，达到良好效果 系统应用集团推广外的新材料、新机具、新工艺等，使用效果好，经工管中心认可，可 在全集团推广 系统应用四新技术，应用效果好，经工管中心认可，成为集团四新应用示范工地
3 第三天 14:30-17:30
19:00-20:00 20:00-21:00
XXX项目免抹灰培训课程安排
课时
课程内容
90
铝模免抹灰落地解读
90
基础课件
90
现场实操（工法样板讲解）
120
铝模深化设计
60
铝模生产
60
课程回顾交流
240
铝模厂实操（十三图、铝模生产）
180
铝模厂实操（预拼装验收）
wenku.baidu.com
90
铝模安装指引
回归正道，方为根本！
一次成活、一次成优
内部资料严禁外传│40
内部资料严禁外传│41
劳动力资源短缺、老龄化严重
建筑市场劳动力成本日益增高 劳务单价上涨 人员老龄化
传统工艺与高周转发展不匹配
优秀合作方资源稀缺
传统工艺的施工速度落后 公司发展要求高速周转 工序繁琐 难以实现穿插施工
优秀合作方资源极度缺乏 传统工艺依赖优秀合作方 发展跟不上 承接量饱和
内部资料严禁外传│5
面临的形势
劳务成本加大？
考核区域
内部资料严禁外传│17
政策导向
n 《碧桂园工程管理线条考核激励办法（2017版）》
考核区域
区域综合得分=（40%A+10%B+25%C+15%D+10%E）+F-G
备注：A代表区域工程质量巡检得分、B代表区域完美开放得分、C代表区域完美交付得分、D代表区域“四新” 应用得分、E代表区域工地开放得分、F代表考核期内区域加分总额、G代表考核期内区域扣分总额
90
免抹灰评估管理
现场实操
180 （放线、定位措施、墙柱钢筋绑扎、墙柱水电安装、
窗台加强筋、N-1层拆模）
60
机电安装预留预埋
60
课程回顾交流
负责人
备注
内部资料严禁外传│36
人才推动
3、免抹灰培训基地-课程设置
序号 日期 4 第四天 5 第五天 6 第六天