地产项目整体营销战略

航洋国际城整体营销战略

宝资通项目咨询有限公司二OO四年五月

前言

古人云：夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也。多算胜少算，而况于无算乎！

本战略制定，要紧明确航洋国际城项目营销工作正式启动前，项目整体营销战略的预先打算和部署，使营销工作具有前瞻性，抢占市场先机，奠定销售胜局。

同时，本项目整体营销战略目的要紧明确项目营销战略重点和方向，销售周期和任务目标，销售价格操纵、销售预测、项目推广战略及成本预测等。以期对项目营销工作整体把控，使营销工作具有预见性。

目录

1. 项目概述

2. 项目营销背景

3. 项目目标客户群体

4. 整体营销战略

5. 项目销售周期和任务目标

6. 销售价格操纵

7. 销售预测

8. 项目推广战略及费用预测

9. 结论

1 项目概述

1.1 航洋国际城位于民族大道东段，面对南宁国际会展中心，占地54008.27㎡，总高28层，总建筑面积394955.12㎡（其中地上268298.13㎡、地下126656.99㎡）。为集商业、写字楼、酒店、商务公寓四大功能于一体，附带大型停车场、休闲主题广场等其它功能的国际化大型建筑综合体。

1. 2项目具体经济技术指标如下：