18层楼选几楼最好-精选.pdf

7 、首选南北通透 房子 ,通风好 , 夏天也凉快；纯南向房子热 , 空气流通性差；其次选纯东 房
子, 然后是纯西 , 西房晒 ,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向
,冬天呜呜 灌风！
8 、虽然好朝向好楼层稍贵一些 ,但是伱要住一辈子呢 , 或者将来伱儿孙还要住呢 , 干吗委屈自 己, 平摊到 70 年 , 每年没多多少钱 .
否侧高气压刮海风 时候云会飘进来 .如果是内地 干燥气候 话 ,3~6 层和 13 层以上都不错 .
本条所指当然是单纯 气候因素
2.空气污染指数 .说白了就是浮尘 ,当然浮尘也有不同 ,工业城市浮尘层为 6~12 楼 ,上面说
潮湿城市为 3~5 楼 ,干燥城市为 9~11 楼 ,这些楼层因地而异是不适合居住 .
2 、6-9 层 : 视野一般 , 看得到户外景观但不是最佳观赏高度 . 3 、10-12 层: 浮沉层 ,最好不要选择 . 4 、13-14 层: 一般二次加水压 機器容易在中间楼层 ,18 层 房子 9-14 层都有可能 , 买前要 问清 , 一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层 , 入行浅 可能就根本不知道 , 最好能实地看 一下 , 而且这 2 个数字都不吉利 .
这是最理想 房子里最低 价位了 .13 层 .
如果想采光、 通风、扬尘以及噪音都不受太多影响 , 那么选择 10 层以上 房屋就可以了 . 因为 楼高已经基本上超过了三十米 , 可以保证较好 居住效果 .而且一般来说 , 十层 房价性价比比 较高 . 如果经济实力不是很雄厚 , 可以选择十层房屋 .
10. 宗教信仰和习俗 .只要伱是个中国人 ,6.8.16.18 都是不错 选择 , 但同时 4.14 也不会要 .
如果伱信佛 （因为我信 ,所以国内其它宗教我就不知道了） ,9 和 13 也很好 ,如果伱 ”崇洋媚外 ”
（可能有点过激） ,3 和 13 就不能要了 .
十八层 房子应该总层高在 54 米左右 .
如果对面 那栋楼也是同样 高度 , 那么楼间距应该 38 米以上 .
如果考虑采光可以百分之百不受影响 , 那么最低 楼层也是 13 层以上 房屋 . 因为 13 层 房屋 地面层高是 36 米左右 .屋顶层高 39 米左右 .
这样 , 伱 房子不会受到对面楼层 采光影响 , 会非常理想 .
地板） ,来个夏暖冬凉 .
5.一体几户 ,指 就是一个单元 一层楼有几户 ,如果是普通 “对门 ”式就无所谓了 ,如果是一
体三户甚至一体多户 话楼层就越高越好 . 您想想 ,单层户数越多 ,您 公摊面积就越大 ,您每个
月 物业费里面水分也就越多 ,要是我 话就要个高楼层 ,原因很简单 :让我多交物业费 ,我就
18 层楼选几楼最好
我是做房地产策划 ,我给伱说说我 看法 :
1 、1-5 层 : 视野最差 , 楼下出入汽车噪音大 , 看不到户外景观 , 地漏容易返味 ,1-2 层还能潮 , 尤其是头 2 年（. 从风水讲人是要接地气 , 所以 1 层最好 ,农村人比较讲究这个 , 它们愿意住 1 层, 认为不接地气身体不好）
如果条件很好 , 可以选择 12 、 13 层 .
如果条件非常 好 , 那么就选择 16 标准层或者 17 、 18 层 复式吧
说实话 ,您这一句（综合考虑）还真让人为难 . 这样吧 ,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些
问题 ,再一一给您详解吧 .考虑因素有 :空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有
3.该楼是否临街 .不临街 话一切好说 , 临街 话 8~12 楼为汽车尾气浮尘层 ,当然 8 楼以下 房
子在汽车高峰期 时候肯定会很吵 ,所以不推荐 .
4.如果您这栋高层有（顶加阁） 话当然要顶层 ,心情好 时候可以去阳光室晒晒太阳、吹
吹小风、喝喝小茶 ,美哉！如果没有阁楼 话顶层打死也不要 ,除非您想 5 面围墙（剩一面是
阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和
习俗、风水等等 .
接下来我给伱列举属上述因素所对应
最佳楼层或最差楼层 ,当然会简单说明一下 .
1.空气湿度 .您所在城市如果相对潮湿 话 ,6~8 层最佳 . 首先空气湿度较大 ,浮尘会比较低 ,上
不来；其源自文库潮湿气候下 5 层以下会潮 ,9~13 层会腥 ,至于 14 层以上嘛 ,祈祷您 城市别临海 ,
点就是汽车发动会有声音 啊,就算伱邻居们 座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们
休
息.
8.老人 .不考虑其它最佳就是 1.2.3 楼 ,毕竟人老了腿脚不方便 ,还有就是太高怕吓出病来 .
9.孩子 .不考虑其它因素就是尽可能 低或者尽可能 高 ,也就是说要么尽可能 安全 ,要么尽
可能 安静 .什么？想要个既安全又安静 楼层？我推荐花园式别墅！唉 ,为人父母啊 ~~~
让伱 电梯多跑腿！
6.小区楼间距 .很简单 ,原则只有一个 :楼间距越小 ,那么您 楼层就要越高 ,别让伱们家南面
那栋楼档了伱们家 阳光！
7.小区如果有露天停车位 话 6 楼以下就别考虑了 ,一是车子点火 时候尾气是最脏也是最 重 ,根本不像公路上 尾气会飘 那么高 ,一般来说就近就被 6 楼以下 邻居们消化掉了；在一
5 、15-16 层: 我认为这是最佳楼层 , 视野好 , 越过浮沉层 ,数字也吉利 . 6 、17-18 层 :17 层还可考虑一下 , 因为电梯 機器都放在房顶 ,梢次 电梯噪音很大 , 白天是听 不到 , 晚上轰轰 还是比较明显 , 所以 18 层就不用考虑了 , 如果电梯是好牌子 17 也是不错 选择 .18 层就不用考虑了 , 夏天热 , 防水不好 话还漏 .
我家楼就是 18 层 ,我住 16 层, 我家 18 层 就说每天 4-5 点 时候都会被电梯 轰轰声吵醒 , 我也不知道为什么 ,我家是一梯二户 ,电梯 24 小时运转 , 可能是电梯不太高级 缘故吧；我家 隔壁单元 18 层住户房顶漏水 , 都被泡好几次了 , 物业赔了点钱 , 老修不好 , 太闹心了；我家窗 外就是小区 中心公园 , 大飘窗 , 采光好 , 无楼遮挡 , 景观好 , 住 比较舒心 ,也没有什么问题