珠海华发实业股份有限公司

2003 年
调整后
调整前
0.40
0.40
12.23
12.58
12.22
12.57
0.8954
2003 年末
0.8954
本期比上 期增减
(%)
35.03 50.84 52.52
52.01
本期比上 期增减
(%)
145.96 115.09
-4.86
本期比上 期增减
(%)
7.50
-3.56
-3.58
-33.40
392,762,690.00 66,452,327.27 56,251,057.12
56,220,967.12 56,220,967.12
2003 年末
调整后
调整前
941,338,531.94 941,338,531.94 460,086,747.50 447,261,611.95
125,362,337.69 125,362,337.69
119,264,499.03
主要财务指标
2004 年
每股收益（全面摊薄） 净资产收益率（全面摊 薄）（%） 扣除非经常性损益的 净利润的净资产收益 率（全面摊薄）（%） 每股经营活动产生的 现金流量净额
0.43 8.67
8.64
0.5963
2004 年末
2003 年
调整后
调整前
392,762,690.00 66,452,327.27 56,251,057.12
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华发股份
2004 年年度报告
三、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况 1、股份变动情况表
期初值
一、未上市流通股份
1、发起人股份 其中：
国家持有股份
境内法人持有股份 81,919,500
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份
3、内部职工股
58,080,500
4、优先股或其他
未上市流通股份合计 140,000,000 二、已上市流通股份
1、人民币普通股
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已上市流通股份合计
三、股份总数
140,000,000
配股
送股
本次变动增减（＋，－）
公积金转 股
增发
其他
单位:股
小计
期末值
81,919,500
58,080,500. 140,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000
3.1947
调整3前.1845
本期比上 期增减
(%)
50.56
50.77
2004 年年度报告
2002 年末
2.8835
调整2后.8834
2.7919
调整2前.7918
（四）按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第 9 号的要求计算的净资产
收益率及每股收益
单位:元 币种:人民币
主营业务利润 营业利润 净利润 扣除非经常性损益后的净利润
（二）扣除非经常性损益项目和金额
非经常性损益项目 短期投资收益 扣除资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出 以前年度已经计提各项减值准备的转回
合计
单位:元 币种:人民币 金额
7,992.08 4,250.00 319,614.29 331,856.37
（三）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
-6,156,745.26 -6,156,745.26
2002 年
调整后
调整前
0.49
0.40
17.15
14.43
17.18
14.46
-0.0440
2002 年末
-0.0440
3
华发股份
每股净资产 调整后的每股净资产
2004 年末
4.9480 4.9393
2003 年末
3.2863
调整3后.2761
60,000,000 60,000,000 60,000,000 200,000,000
2、股票发行与上市情况 (1) 前三年历次股票发行情况
种类 首发
发行日期 2004-02-10
发行价格（元） 7.03
发行数量
上市日期
60,000,000 2004-02-25
单位:股 币种:人民币
获准上市
交易终止
单位:元 币种:人民币
2002 年
调整后
调整前
289,849,167.84 81,751,870.85 69,213,264.17
289,849,167.84 66,663,476.08 56,388,128.62
69,341,618.42 56,516,482.874
2002 年末
调整后
调整前
763,867,618.36 763,867,618.36 403,692,785.33 390,867,649.78
交易数量
日期
60,000,000
报告期内，经中国证券监督管理委员会证监发行字[2004]7 号批准，公司于 2004 年 2 月 10 日通 过上海证券交易所交易系统，以向二级市场投资者定价配售方式向社会公开发行人民币普通股 6000 万股，每股发行价格 7.03 元，2004 年 2 月 25 日上述 6000 万人民币普通股在上海证券交易所 上市流通。
1
华发股份
2004 年年度报告
一、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：珠海华发实业股份有限公司 公司英文名称：Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai 公司英文名称缩写：Huafa Industrial share
2、公司法定代表人：袁小波 3、公司董事会秘书：陈运涛
联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 电话：0756－8282111 传真：0756－8883298 E-mail：rhz@cnhuafas.com 公司证券事务代表：阮宏洲 联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 电话：0756－8131632 传真：0756－8883298 E-mail：rhz@cnhuafas.com 4、公司注册地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 公司办公地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 邮政编码：519012 公司国际互联网网址：www.cnhuafas.com 公司电子信箱：zqb@cnhuafas.com 5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点：公司证券部 6、公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：华发股份 公司 A 股代码：600325 7、其它有关资料 公司首次注册登记日期：1992 年 8 月 18 日 公司首次注册登记地点：珠海 公司变更注册登记日期：2004 年 3 月 15 日 公司变更注册登记地点：珠海 公司法人营业执照注册号：4404001000603 公司税务登记号码：44040119256618X 公司聘请的境内会计师事务所名称：华证会计师事务所有限公司 公司聘请的境内会计师事务所办公地址：北京西城区金融街 27 号投资广场 A 座 12 层
(2)公司股份总数及结构的变动情况 报告期内，公司未进行送股、转增股本等情况。
(3) 现存的内部职工股情况 内部职工股的发行日期 1992-05-01
内部职工股的发行价格(元/股) 1.5
内部职工股的发行数量 （股） 62,000,000
目前公司内部职工股股数为 58,080,500 股，其中 54,758,333 股可在公司发行新股之日起三年后上 市流通，3,322,167 股为暂不上市流通内部职工股，即不享受自公司发行新股之日起三年后上市流
主要会计数据
2004 年
主营业务收入 利润总额 净利润 扣除非经常性损益的 净利润
530,345,193.00 100,235,176.55
85,791,660.18
85,459,803.81
2004 年末
总资产 股东权益 经营活动产生的现金 流量净额
2,315,293,870.33 989,609,948.48
公司全体董事出席董事会会议。 华证会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 公司负责人袁小波先生，主管会计工作负责人俞卫国先生，会计机构负责人（会计 主管人员）易晓明先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
目录
第一节 重要提示及目录……………………………………1 第二节 公司基本情况简介…………………………………2 第三节 会计数据和业务数据摘要…………………………3 第四节 股本变动及主要股东情况…………………………5 第五节 董事、监事、高级管理人员和员工情况…………8 第六节 公司治理结构………………………………………12 第七节 股东大会情况简介…………………………………13 第八节 董事会报告…………………………………………15 第九节 监事会报告…………………………………………23 第十节 重要事项……………………………………………24 第十一节 财务报告……………………………………………27 第十二节 备查文件目录………………………………………81
资本公积 30,095,790.71 383,731,540.80
盈余公积 95,463,850.24 11,767,808.52
200,000,000.00 413,827,331.51 107,231,658.76
法定公益金 29,584,580.80 3,922,602.84
33,507,183.64
2
华发股份
二、会计数据和业务数据摘要
（一）本报告期主要财务数据
利润总额 净利润 扣除非经常性损益后的净利润 主营业务利润 其他业务利润 营业利润 投资收益 补贴收入 营业外收支净额 经营活动产生的现金流量净额 现金及现金等价物净增加额
2004 年年度报告
单位:元 币种:人民币 100,235,176.55 85,791,660.18 85,459,803.81 157,996,149.27 1,438,493.68 100,220,774.10 9,402.45 0 5,000.00 119,264,499.03 437,168,086.87
股份类别 （已流通 或未流
单位:元 币种:人民币
未分配利润 股东权益合计 194,527,106.55 460,086,747.50 85,791,660.18 541,291,009.50
11,767,808.52 11,767,808.52 268,550,958.21 989,609,948.48
1)、股本变动原因：公司上市新增股本。 2)、资本公积变动原因：1、2004 年 2 月向社会公开发行了 6000 万 A 股，致股本增加 6000 万股， 资本公积增加 34,599 万元。2、本公司收购中山华发生态园及中山紫悦山苑项目，由于投资成本小 于本公司持有股份测算所享有的净资产额，形成股权投资准备 3,774 万元,致资本公积增加 3,774 万 元。 3)、盈余公积变动原因：本年净利润提取 10%所致。 4)、法定公益金变动原因：本年净利润提取 5%所致。 5)、未分配利润变动原因：2002 年重大会计差错更正追溯调整和本年新增利润及提取法定盈余 公积金、公益金所致。
珠海华发实业股份有限公司
（Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai）
600325
2004 年年度报告
二 OO 五年一月二十一日
华发股份
2004 年年度报告
重要提示
本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
净资产收益率（%）
全面摊薄
加权平均
15.97
18.78
10.13
11.91
8.67
10.20
8.64
10.16
每股收益
全面摊薄
加权平均
0.79
0.83
0.50
0.53
0.43
0.45
0.43
0.45
（五）报告期内股东权益变动情况及变化原因
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
股本 140,000,000.00 60,000,000.00
罗启德
何其宗
肖晖
吕伟英
1,799,591 1,772,230
470,000 260,000
年末持股情 况
72,319,500 4,800,000 4,800,000 1,799,591 1,772,230 1,193,300
714,900
470,000
300,000
260,000
比例(%)
36.16 2.40 2.40
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华发股份
通的政策。
2004 年年度报告
（二）股东情况 1、报告期末股东总数为：36,532 户，其中非流通股股东 10,463 户，流通 A 股股东 26,069 户。
2、前十名股东持股情况
股东名称(全称)
年度内增减
珠海经济特区华发集团公司 珠海经济特区华发汽车展销中心 珠海经济特区华发物业管理公司 中国工商银行-国联安德盛小盘精选 证券投资基金 中国工商银行－南方避险增值基金 杨叠清