宜家中介房屋租赁管理系统的数据库设计

《数据库原理及应用》课程设计报告

题目：宜家中介房屋租赁管理系统的数据库设计

目录

一、开发背景 (2)

1.1、背景 (2)

1.2、目的 (2)

二、系统简要分析 (2)

2.1、系统目标与要求 (2)

2.1、系统功能结构分析 (3)

三、业务流程分析.......................................................................................................................... .4

四、数据流程分析.......................................................................................................................... .8

4.1、数据流图 (8)

4.2、数据字典 (9)

五、概念模型设计 (16)

5.1、E—R图设计 (16)

5.2、CDM模型 (17)

六. 逻辑模型设计 (18)

七. 物理结构设计 (19)

7.1、关系模式 (19)

7.2、生成的创建表的SQL脚本文件 (19)

八、课程设计心得体会 (21)

九、参考文献 (22)

一开发背景

1.1 背景：

90年代中期，由于Internet 的迅速普及，使Intranet成为Internet技术在企业管理信息系统中的应用和延伸，形成了集计算机，计算机网络、数据库、分布式计算等于一体的信息技术综合体，它打破了时间和地域的界限，使信息交流变得快捷、准确，为建立现代企业管理信息系统提供了充足的条件。企业信息管理系统在此基础上延伸、扩展，使之上下、内外全面贯通。引入Internet后，形成了新型的浏览器/服务器（Browser/Server）结构,而传统的客户机/服务器（Client/Server）结构在这方面就远不及B/S结构。作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法。

1.2 目的：

利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁治理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型治理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁治理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的治理，房屋租赁治理，收费以及统计表的治理，一般不允许出错，假如实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的治理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工治理所无法比拟的优点.例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业治理的效率，也是企业的科学化、正规化治理，与世界接轨的重要条件。

开发本系统就是为了解决企业在房屋租赁信息治理中的一些不规范，使房屋租赁信息的治理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。

二系统简要分析

2.1 系统目标与要求

建立一个房屋租赁管理系统，统一管理房主、租赁者以及房屋信息，以便快速地提供租赁服务。该系统应具有以下功能目标：

1．登记房主信息。对于每名房主，系统需要记录其编号、姓名、住址和联系电话等，并将这些信息写入房主信息文件。

2．登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有唯一的编号，除此之外，还需登记房屋的地址、房型（平房、带阳台楼房、独立式住房、别墅、其他）、大小、最多

能容纳的房客数、预设租金、房屋状态（待租、已租、装修中）及房屋说明等。

这些信息都保存在房屋信息文件中。

3．登记租赁者信息。所有想要通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记个人信息，包括：编号、姓名、性别、联系电话等。这些文件都保存在租赁者

信息文件中。

4．租赁房屋。已经登记在系统中租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。

一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房

主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。

5．收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单缴纳相应的费用。

6．变更房屋信息。当租赁者与房主达成租房、退房协议后或房屋信息发生变化时，房主向系统提供变更房屋的请求。系统根据房主的请求，修改房屋信息文件。

2.2 系统功能结构分析

对公司的功能结构进行分析时，得出如下功能结构图

其中房主管理是对房主信息的管理；租赁者管理是对租赁者信息的管理；房屋管理是对房屋信息和房屋变更信息的管理；看房安排管理是对租赁者提出的看房请求安排房主和租赁者见面的情况的管理；查询分析对房主登记手续费进行统计。

三业务流程分析

业务流程图

对公司的业务进行分析，得出如下业务流程图

1：登录房主信息

2：登录房屋信息

3：登录租赁者信息

4：看房

: 5 更改房屋信息

四 数据流程分析

4.1 数据流程图：

4.1.1 房屋租赁系统顶层数据流程图：

P0房屋租赁管理系统E1

房主F2 房屋信息

F3 费用单

F1 房主信息F4 变更请求

F5 看房安排

F6 看房确认安排E2租赁者F9 房屋信息F8 看房请求F7 看房通知F10 查询房屋请求

顶层数据流程图