概念方案设计成果及深度要求

概念规划设计成果及深度要求

修订记录

一、成果内容要求

1．概念方案设计说明

2．区位分析图

3．地块现状分析图

4．彩色总体平面布置图

5．经济指标分析

6．概念方案分析图

包括：结构布局分析、土地价值分析、公建配套分析、住宅业态分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景观分析、消防分析、日照分析等；

7．竖向规划图

8．场地剖面图

9．典型单体平面图

10．住宅及其它建筑意向图

二、成果深度要求

1．概念方案设计说明

项目概况、设计理念等。

2．区位分析图

地理位置、周边资源分布。城市规划、分区规划解读。

3．地块现状分析图

场地现状构筑物、竖向分析。

4．彩色总体平面布置图

4.1 场地内及四邻环境的反映；

4.2 用地红线及建筑控制线表达清楚；

4.3 场地内拟建道路、停车场、广场、地下车库出入口、消防登高面、消防车道、

绿地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离、

4.4 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及主要道路、广

场的控制标高。

4.5 指北针或风玫瑰图、比例、图例、经济技术指标。（附经济技术指标表）5．经济指标分析

指标分析（各个方案经济指标对比分析）。

6．概念方案分析图

6.1结构布局分析：

1) 公建配套分析：

幼儿园、商铺、垃圾中转站、公厕、小学、物业用房等公建配套分布。

2) 住宅业态分析：

按住宅层数不同的分析。

6.2体量分析：各方案空间关系对比。

6.3交通分析：车行、人行道路系统、小区出入口分析；

6.4车库及停车分析：地上、地下停车分析，车库出入口设置。

6.5景观分析：景观规划理念、意向节点分析。

6.6消防分析：消防通道、登高面分析。

6.7日照分析：日照分析图，并附计算方式及当地日照要求。

6.8土地价值分析：按照价值对土地进行划分

7．竖向规划图

场地内外设计标高、坡度。

8. 场地剖面图

必要位置断面图。

9. 典型单体平面图

主要户型标准层平面及户型面积指标。

10. 住宅及其它建筑意向图

建筑意向图。

三、成果制作要求

提供完整的概念方案设计电子版文本及光盘。